6月行情回顾
- 2026年6月,中证REITs全收益指数累计下跌2.0%。
- 1-24日指数累计下跌6.1%,25-30日指数累计上涨4.5%。
- 整体延续自2月以来的下跌趋势,下半月走出“深V”行情。
- “深V”前半段可能主要受科技板块“抽水”和红利资产整体逆风影响。
- 后半段上涨可能与多项市场支持举措有关。
7月配置观点
- 全市场整体估值处于低位,P/NAV平均为1.06倍,位于38%分位。
- 办公类REITs(产业园/厂房/仓储)估值降至历史新低附近,派息率分别为5.8%、5.0%、5.0%。
- 需警惕部分标的风险。
- 配置建议:优选强基本面、低估值的REITs标的。