香港兴业国际2025/2026年报(附环境、社会及管治报告的连结)

We Create a Lifestyle Contents目錄 Corporate ProfileHighlights of the YearAwards and RecognitionsChairman’s StatementManagement Discussion and AnalysisBoard of DirectorsDirectors’ ReportCorporate Governance ReportFinancial HighlightsFinancial ReviewIndependent Auditor’s ReportConsolidated Statement of Profit or LossConsolidated Statement of Profit or Loss andOther Comprehensive IncomeConsolidated Statement of Financial PositionConsolidated Statement of Changes in EquityConsolidated Statement of Cash FlowsNotes to the Consolidated Financial StatementsFive-Year Financial SummaryParticulars of Major PropertiesGlossary of TermsCorporate Information and Investors’ Calendar0406081016404768100101106116117118120122124246247251公司簡介年度大事摘要獎項及嘉許主席報告管理層討論及分析董事會董事會報告企業管治報告財務概要財務回顧獨立核數師報告綜合損益表綜合損益及其他全面收益表綜合財務狀況表綜合權益變動表綜合現金流量表綜合財務報表附註五年財務概要主要物業詳情詞彙釋義公司資料及投資者日誌 Corporate Prole公司簡介 Our Vision, Mission & Values 我們的願景、使命和價值觀 VALUES價值觀 VISION願景 To be the pioneer of innovative living space執業界牛耳創生活空間 PioneerBreak new grounds推陳出新 Integrity Uphold high ethicalstandards堅守誠信 MISSION使命 We strive to create a healthy, stylish anddistinctive living experience through teamworkand passionate pursuit of innovation andexcellence群策群力、創新為先、卓越為求、健康為本，獨樹風格生活體驗 Respect Devotion Value the individualand cherish ourenvironment尊人重土 Be committed andpassionate傾心傾「誠」 Excellence Innovation Consistency in thepursuit of our qualitystandards止於至善 Think outside the box不同凡「想」 香 港 興 業 國 際 集 團 有 限 公 司 及 其 附 屬 公司 在 香 港、中 國 內 地 及 亞 洲 從 事 多 元 化業 務，主 要 包 括 地 產 發 展 及 投 資、物 業管理、豪華酒店及其他投資項目。 HKR International Limited is a conglomerate in Hong Kong, togetherwith its subsidiaries, with interests in diversified businesses, focusing onreal estate development and investment, property management, luxuryhotels and other investments in Hong Kong, Chinese Mainland andacross Asia. 香 港 興 業 國 際 業 務 遍 布 亞 洲，包 括 香 港愉 景 灣 及 中 染 大 廈、上 海 興 業 太 古 滙，以 及 位 於 上 海、嘉 興 及 杭 州 的 多 項 優 質發 展 中 住 宅 項 目。本 公 司 致 力 進 一 步 平衡業務發展，為股東創造最高價值。 HKRI’s comprehensive portfolio includes Discovery Bay and CDWBuilding in Hong Kong; HKRI Taikoo Hui in Shanghai, and a number ofpremium residential properties under development in Shanghai, Jiaxingand Hangzhou. We aim at further growing a balanced portfolio tomaximise the Company’s value for shareholders. 透 過 團 隊 合 作、堅 持 創 新 及 追 求 卓 越，香 港 興 業 國 際 努 力 創 造 健 康 時 尚 的 優 質生 活 體 驗。我 們 深 信 可 持 續 發 展 為 業 務及 社 區 發 展 的 最 重 要 一 環，並 會 堅 守 企業 核 心 價 值，為 社 會 作 出 貢 獻，推 動 可持續發展，造就更美好的生活環境。 At HKRI, we strive to create a healthy, stylish and distinctive livingexperience through teamwork and an unwavering commitment toinnovation and excellence. We believe sustainability is one of the mostimportant ways to make a business and community viable. Guided byour core values, we are devoted to making a positive contribution to thecommunities, promoting sustainable development and creating a betterliving environment. Highlights of the Year年度大事摘要 APR四月2025 JUL七月2025 “TheNextwave XX25 Beach Music Festival”,Hong Kong’s largest beach music festival,returned to Discovery Bay香港最大規模沙灘音樂節「TheNextwave XX25沙灘音樂節」再度於愉景灣舉行 Debuted the Group’s first Corporate Galleryin Shanghai集團首個企業展廳於上海隆重開幕 VILLA LUCCA, the low-density seaviewluxury residences on Tai Po hillside,unveiled onsite furnished units大埔半山低密度海景豪邸「林海山城」現樓經布置示範單位亮相 AUG八月2025 Handover of all sold units of River One,Shanghai上海興雲間所有已售單位交付予買家 MAY五月2025 SEP九月2025 Unveiled the sales gallery and show flats ofSienna One in Jiaxing, Zhejiang浙 江 省 嘉 興 住 宅 項 目 御 璟 灣 銷 售 會 館及示範單位盛大開幕 Occupation Permits for Discovery Bay Phase19-1 and 19-2B were obtained愉 景 灣 第19-1期 及 第19-2B期 獲 發 佔 用許可證 Launched Discovery Bay Pet Bus Service愉景灣「寵物巴士」服務啟航 DBee Oasis, Hong Kong’s first urban oasisproject for pollinators, was officially launched香 港 首 個 專 為 授 粉 昆 蟲 而 設 的 城 市綠洲「DBee Oasis」正式開幕 Completed the disposal of the Group’sinterests in public car park and various carparking spaces at Tuen Mun Central Square集 團 完 成 出 售 屯 門 中 央 廣 場 所 持 有 的全部公眾停車場及多個車位的權益 JUN六月2025 OCT十月2025 HKRI Taikoo Hui welcomed “The Louis”, abespoke concept landmark by Louis Vuitton路易威登概念地標「路易號」落戶興業太古滙 Lantau Yacht Club hosted the third annualboat show “Festa Nautica”香港大嶼山遊艇會第三屆遊艇展「海上奢華盛會」盛大舉行 Hotel Kanronomori in Hokkaido was reopenedfollowing a comprehensive facility upgrade北海道甘露之森酒店全面升級工程竣工，以嶄新面貌重新登場 NOV十一月2025 11 DEC十二月2025 Sales launched for Sienna One in Jiaxing嘉興御璟灣開售 The third “World Pickleball Championship 2025– Hong Kong, China”, the largest pickleballevent in Asia, was successfully held at DiscoveryBay Recreation Club 亞 洲 最 大 規 模 的 匹 克 球 賽 事，第 三 屆「世界匹克球冠軍賽2025─中國香港站」於愉景灣康樂會盛大舉行 The name “Toscana” was unveiled forDiscoveryBay’s new Italian-inspiredluxurious seaview residential development,alongside the opening of its sales gallery愉 景 灣 全 新 意 式 海 景 豪 宅 區 命 名 為「Toscana意濤」，展銷廳同時矚目登場 JAN一月2026 Completed the disposal of Discovery Bayproperties in Areas 1a and 1b, achievingrecord-high for both transaction price and priceper square foot in the area