城市标杆商业丨北京朝阳都市会客厅蓝色港湾项目介绍

Th eNe wLi f e s t y l eSh o p p i n gPa r k 中国-北京BEIJING-CHINA S O L A N A蓝 色 港 湾 项目占地面积：234,900㎡可租赁面积：136,000㎡开业时间：2008年12月停车位：共计2,500个 国 际 都 市 会 客 厅品 质 生 活 能 量 场 SOLANA蓝色港湾位于北京市朝阳区朝阳公园西北湖岸，建筑风格充满异国风情，历经15年的坚守沉淀，汇集了近400家品牌，是北京最具特色、且独一无二的Lifestyle Shopping Park，为消费者提供独一无二的消费体验。 项 目 位 置 核心区域：位于朝阳公园西北角，该区域是CBD、燕莎、丽都三大商圈交汇之处，紧邻北京市内最大的中央公园朝阳公园和亮马河。 交通便捷：位于核心交通枢纽位置，紧邻三环、四环，迅达接驳机场高速，20分钟可达首都机场，距地铁10号线步行十分钟，距14号线步行两分钟。 2021年销售总额：29.1亿元（日均销售797万）日均客流：3.2万人（平日客流2.5万，节假日客流4.5万）日均车流量：5258辆客群聚集：项目覆盖周边约300万城市和国际精英，中高产家庭客群和高端旅客。 周边人口：项目1.5KM人口：27万人项目3.0KM人口：170万人项目5.0KM人口：207万人 区 域 环 境（3公里范围内） SURROUNDINGS（within3km） 高端住宅及五星级酒店： 北京最成熟、最宜居的“国际化区域”，区域内有诸多高端楼盘,平均房价高于10万/平米；5星级酒店林立，为项目提供高净值消费人群。 2021年销售总额：▪霄云路8号▪联邦公寓▪东湖别墅▪亮马名居 区 域 环 境（3公里范围内） SURROUNDINGS（within3km） 使馆区及高端写字楼： 蓝色港湾比邻北京第三大使馆区，顶级跨国企业聚集，居住人群多为国际化精英人士，构成了“开放、多元、品质、优雅”的文化氛围。 2021年销售总额：◼顶级跨国企业（230万方写字楼） SOLANA蓝色港湾项目亮点OUR HIGHLIGHTS SOLANA蓝色港湾将始终是北京购物中心中稀缺而独特的商业地标 SOLANA isa unique and dynamiclandmark in Beijing ⚫不可复制的水系生态 ⚫异国风情的建筑风格⚫国际多元的商圈属性 建 筑 链 接 自 然 ， 为 高 品 质 人 群 重 新 定 义 都 市 生 活 新 方 式 经营思路-规划 独特的欧式建筑与唯美的“东方塞纳河畔”相遇 蓝港观鱼蓝港码头爱神广场铜球广场 通过人文、自然、低碳、科技的跨界融合，构建稀缺多元的社交空间，打造国际都市会客厅“” 5大消费场景 儿童城 品牌大道 智慧交互 经营策略-2大品牌营销IPBUSINESSSTRATEGY-INTELLECTUALPROPERTY 艺术+商业的重塑&新生，打造北京商业新名片 蓝色港湾灯光节 蓝色港湾艺术季 营销IPINTELLECTUALPROPERTY蓝色港湾艺术季 [2022年08月26日，北京] 「EAT A BIT OF ART蓝色港湾艺术季」正式拉开帷幕，作为SOLANA蓝色港湾首届艺术季，旨在通过建构一个充满发现、启蒙与勃勃生机的“国际都市会客厅，品质生活能量场”，用艺术表达时代新主张，感知奇遇世界的美好旅程。SOLANA蓝色港湾将艺术作品、艺术事件、艺术产业与商业氛围相融合，通过此次艺术季的举办，强化SOLANA蓝色港湾“文化+艺术+社交化的多元生活方式”的品牌理念，拓展艺术商业新维度,构建差异化商业新格局。 营销IPINTELLECTUALPROPERTY蓝色港湾灯光节 [每年12月-3月，北京] 「SOLANA LIGHT FESTIVAL蓝色港湾灯光节」作为SOLANA蓝色港湾成功举办14届的自主内容营销IP，旨在通过每一季特色的主题活动及新颖的创意在北京竞争激烈的商业市场中脱颖而出。 每年冬季，近三个月的“灯光节”是SOLANA蓝色港湾传统的市场活动，同时也是世界上持续最久的灯光艺术节之一，每年吸引来自世界各地近百万人参观，早已成为北京这座城市不可缺少的「城市之光」。 到访客群聚集【居住地】热力图VISITINGCUSTOMERS(ResidenceThermodynamicDiagram) 目标客群居住地 朝阳区东三环至东五环内聚集大量到访顾客。 ◼区域A:项目周边3公里为高密度客群来源◼区域B:项目北侧可辐射到望京区域◼区域C:南侧可辐射到双井区域，满足消费者对品质和购物体验的追求 2022年度销售总额：30亿元2022年客流总人数：1,950万人次平日日均客流：6.0万人周末日均客流：9.6万人日均车流量：5,900辆 SOLANA AWARDS获得奖项 ◆2006-2018年度北京新锐商业北京商业十大魅力企业购物环境五星级购物中心最受喜爱的十大购物街区中国重点示范新兴商圈中国重点示范新兴商圈北京市特色商业街Time out京城十大美食地北京国际设计周分会场 蓝港风光SOLANA VIEW 蓝港风光SOLANA VIEW 2021-2022年灯光节 2021-2022LIGHTFESTIVAL 过往国际活动展示MARKETINGEVENTS 业态组合OUR TENANTS SOLANA蓝色港湾通过不同业态与建筑空间完美结合，形成了不同的消费场景，汇集众多国内外知名品牌旗舰店、生活方式精品店、家庭娱乐和运动健身，使SOLANA蓝色港湾成为多样化生活方式的社交平台。 代表零售商户REPRESENTATIVE RETAIL BRANDS 代表餐饮商户REPRESENTATIVE F&B BRANDS 北京首店-鹅岛精酿 北京旗舰店-提督/蓝色星河 黑珍珠一钻餐厅-珍滋味 代表儿童商户KIDS BRANDS 生活方式商户LIFESTYLE BRANDS SOLANA的合作优势–多样化生活方式目的地 WHAT WE OFFER–DIVERSIFIED CUSTOMERS SOLANA设施升级–细节把控、品质提升，为顾客提供更真挚的服务 SOLANA FACILITY UPGRADE–TO BE DETAILED AND QUALIFIED, TO PROVIDE SINCERE SERVICE FOR CUSTOMERS SOLANA品质升级–西广场入口区域改造，营造氛围，增强体验 SOLANA景观升级–亮马河重点区域改造，展现“城市度假”风情 5大地标场景 -铜 球 广 场 位于商业西北角的铜球广场具有集客、汇合、地标的作用，环形广场作为从公共交通进入商业的核心区域，可以展现东方文化中无法体验的异域风情 5大地标场景 -亮 马 河 国 际 风 情 水 岸 繁华都市中的国际休憩港，京城华灯初上、灯火阑珊中的异域风情水岸。 5大地标场景 -蓝 港 观 鱼 闹中取静，成群的锦鲤让本就充满生机的池塘更为引人入胜，在喧闹的商业中也可以作为休憩的中心洄游景观点。 5大地标场景 -蓝 港 码 头 作为北京城市中心不可多得的城市景观，蓝港码头已成为链接商区和朝阳公园、亮马河国际风情水岸的关键纽带，发挥着积极作用。 5大地标场景 -爱 神 广 场 以爱之名的爱神雕塑，在广场中的登高台阶，具有极强的地标特性，且临近水景，其象征性与地理位置非常适合主办各种艺术文化类活动。 经营思路 ANALYSISOFOPERATIONADJUSTMENT ⚫服装/精品：品牌中心实验场 依托中央广场的独特建筑风格打造品牌旗舰基地。引入新颜值轻奢零售及高化品牌打造悦己悦她的摩登秀场。 ⚫儿童：后浪基地 围绕高阶的X-Y世代家庭客群,打造京城首选国际化儿童探索成长的陪伴者。 ⚫餐饮：无国界宴享狂欢 以米其林和黑珍珠餐厅的的精致料理打造独有的水景花园式全食街区。 ⚫生活体验：新颜值生活体验中心 引入沉浸式的生活体验及艺术策展中心打造多元化的生活空间。 SOLANAMALL 平 面 图 引入新颜值轻奢零售及沉浸式的生活体验类品牌，打造悦己悦她的摩登秀场。 高化美妆+国际时尚彰显国际气质 代表品牌：YSL Beauty、LANCOME Beauty、Estee Lauder、DIORBeauty、Sandro、Maje、MAIA ACTIVE 设计师+时尚精品构建优雅知性美学空间 代表品牌：ICICLE、anyshopstyle（设计师服装）、Ralph’s CoffeeTASAKI等 品质生活+体验诠释完美生活方式 代表品牌：De’Longhi、双立人、WMF等 亮马食街/湖畔美食 平 面 图 引进米其林、黑珍珠、必吃榜TOP前5品牌，以精致料理、地道美食，佳肴美酒打造独有的水景花园式全食街区。 亮马食街宴请首选 代表品牌：新荣记，莆田餐厅、珍宝海鲜、渔芙南、TIDU提督、点都德、淮阳府等 湖畔食街-西区社交打卡 代表品牌：花厨、Commune、小苏苏、RE而意、gaga等 湖畔食街-东区国际交流 代表品牌：拽马戏剧酒吧、新荣记等 儿童城 平 面 图 围绕高阶的X-Y世代家庭客群,打造京城首选的亲子互动空间，成为国际化儿童探索成长的陪伴者。 时尚KIDS 代表品牌：MELAND、Ralph Lauren kids、moody tiger等 代表品牌：卡游、Space man神奇动物亲子乐园、森活木趣等亲子互动 探索成长 代表品牌：早为体能、SNOW51、LONG TENG KIDS、忍者儿童运动等 品牌大道 依托中央广场的独特建筑风格锚定定制概念店，打造品牌旗舰基地。 运动潮奢 代表品牌：ARC’TERYX、THE NORTH FACE、PUMA HOUSE、MUJI、野兽派、观夏等。 智慧交互 平 面 图 打造前沿科技与体验的完美融合。 1F/2F 代表品牌：niohouse、Tesla、DEVIALET、FITURE、FILORGA、SPACECycle等。 SOLANA蓝色港湾专业团队联手打造 商业策划及市场顾问｜加拿大THOMAS &上海T.H.STUDIO建筑规划及园林景观设计｜美国JERDE &香港LEAD8 &美国AECOM标示系统及环境设计｜美国SPD灯光设计｜美国KGM改造升级设计｜美国5+ &香港LWK+PARTNERS