SOLANA蓝色港湾位于北京市朝阳区朝阳公园西北湖岸，占地23.49万平方米，可租赁面积13.6万平方米，2008年12月开业，拥有2500个停车位。项目地处CBD、燕莎、丽都三大商圈交汇处，紧邻朝阳公园和亮马河，交通便利，距地铁10号线步行十分钟，距14号线步行两分钟。
核心数据：
- 2021年销售总额29.1亿元，日均销售797万；
- 日均客流3.2万人，平日客流2.5万，节假日客流4.5万；
- 日均车流量5258辆；
- 覆盖周边约300万城市和国际精英，中高产家庭客群和高端旅客。
区域环境：
- 3公里范围内有高端住宅及五星级酒店，如霄云路8号、联邦公寓等；
- 比邻北京第三大使馆区，顶级跨国企业聚集，居住人群多为国际化精英人士。
项目亮点：
- 不可复制的水系生态；
- 异国风情的建筑风格；
- 国际多元的商圈属性。
经营思路：
- 通过人文、自然、低碳、科技的跨界融合，构建稀缺多元的社交空间，打造国际都市会客厅；
- 规划5大消费场景：儿童城、品牌大道、智慧交互等。
品牌营销IP：
- 蓝色港湾艺术季：通过艺术作品、艺术事件、艺术产业与商业氛围相融合，强化“文化+艺术+社交化”的品牌理念；
- 蓝色港湾灯光节：每年冬季举办，吸引近百万人参观，成为北京不可缺少的“城市之光”。
目标客群：
- 主要居住在朝阳区东三环至东五环内，项目周边3公里为高密度客群来源，北侧可辐射望京区域，南侧可辐射双井区域。
2022年数据：
- 销售总额30亿元；
- 年度客流总人数1950万人次；
- 平日日均客流6.0万人，周末日均客流9.6万人；
- 日均车流量5900辆。
获得奖项：
- 北京新锐商业、北京商业十大魅力企业、购物环境五星级购物中心等。
业态组合：
- 通过不同业态与建筑空间完美结合，形成不同消费场景，汇集国内外知名品牌旗舰店、生活方式精品店、家庭娱乐和运动健身；
- 代表零售商户：鹅岛精酿、提督/蓝色星河、珍滋味等；
- 代表餐饮商户：新荣记、莆田餐厅、珍宝海鲜等；
- 代表儿童商户：MELAND、Ralph Lauren kids等；
- 生活方式商户：De’Longhi、双立人、WMF等。
合作优势：
- 提供多样化生活方式目的地；
- 设施升级、品质升级、景观升级，为顾客提供更真挚的服务。
5大地标场景：
- 铜球广场、亮马河国际风情水岸、蓝港观鱼、蓝港码头、爱神广场。
经营思路调整：
- 服装/精品：品牌中心实验场，引入新颜值轻奢零售及高化品牌；
- 儿童：后浪基地，围绕高阶X-Y世代家庭客群打造亲子互动空间；
- 餐饮：无国界宴享狂欢，引进米其林、黑珍珠品牌；
- 生活体验：新颜值生活体验中心，引入沉浸式生活体验及艺术策展中心。
平面图布局：
- 平广场：引入新颜值轻奢零售及沉浸式生活体验类品牌；
- 亮马食街/湖畔美食：引进米其林、黑珍珠品牌，打造水景花园式全食街区；
- 儿童城：围绕高阶X-Y世代家庭客群打造亲子互动空间；
- 品牌大道：依托中央广场打造品牌旗舰基地；
- 智慧交互：打造前沿科技与体验的完美融合。
专业团队：
- 商业策划及市场顾问：加拿大THOMAS & 上海T.H.STUDIO；
- 建筑规划及园林景观设计：美国JERDE & 香港LEAD8 & 美国 AECOM；
- 标示系统及环境设计：美国SPD；
- 灯光设计：美国KGM；
- 改造升级设计：美国5+ & 香港 LWK+PARTNERS。
