西南城市名山龙文化爱情康养山地农文旅项目全域概念策划方案

策划框架 Curation framework 02定一域04开好头03展蓝图01谋全局 国家政策 党的二十大：全面推进乡村振兴，坚持城乡融合发展，推进共同富裕 共同富裕 ——中国式现代化是全体人民共同富裕的现代化 “共同富裕是社会主义的本质要求，是人民群众的共同期盼。我们推动经济社会发展，归根结底是要实现全体人民共同富裕。” 和美乡村 ——全面推进乡村振兴，建设宜居宜业和美乡村 党的二十大报告中提出“全面推进乡村振兴”，强调“建设宜居宜业和美乡村”，坚持农业农村优先发展，坚持城乡融合发展，畅通城乡要素流动。加快建设农业强国，扎实推动乡村产业、人才、文化、生态、组织振兴。 四川行动 四川省提出每年培育1000个宜居宜业和美乡村示范村 四川省出台 《宜居宜业和美乡村建设规范》《加快建设宜居宜业和美乡村工作推进方案》《宜居宜业和美乡村示范村考评办法》 围绕乡村基础设施和环境改善提出18项重点任务 n18项重点任务 1.实施乡村医疗卫生提升工程2 .实施农村“一老一小”和残疾人服务提升工程 1.扎实推进乡村国土空间规划2.实施农村道路建设提升工程3.实施农村水利建设提升工程4.实施农村清洁能源提升工程5.实施农产品仓储保鲜冷链物流设施建设工程 3.实施乡村公共文化服务能力提升工程 4 .实施农村厕所、污水、垃圾、家庭卫生治理工程5.实施村庄清洁整治提升工程6.实施农业面源污染治理提升工程7.加强农村基层组织建设8.深入推进农村精神文明建设9.健全乡村治理体系 6.实施数字乡村建设提升工程 7.实施村级综合服务设施提升工程8.实施农房质量安全提升工程9.实施乡村教育提升工程 宜宾战略 践行公园城市理念，建设长江上游绿色发展示范区宜宾出台《关于践行公园城市理念推进“六山”保护提升工程的实施意见》加强龙头山在内的“六山”保护 翠屏山、催科山、半边山、七星山（佛现山）、白塔山、龙头山（以下简称“六山”），作为宜宾城市“绿肺”，是中心城区周边宝贵的自然生态资源。为切实加强“六山”生态保护，提升居民生活品质，加快构建宜居宜业宜游的公园城市。 “六山”打造目标： 生态文明示范区 乡村振兴样板区 农村改革先行区 特色产业试验区 公园城市展示区 区域规划 三江新区战略定位： 长江上游绿色发展示范区 国家产教融合建设示范区 创新型现代产业集聚区 四川南向开放合作先行区 三江新区生态发展格局： 一江：推进长江生态保护修复 ，打造长江绿色生态廊道。三带：沿黄沙河、白沙堰、马家河建设城江之间、城山之间城市组团之间相融相通的三条生态廊带。四山：以观斗山、龙头山、金竹山、琴山为重点 ，严格保护山体自然形态，推进植被恢复。多园：建设山体森林公园、滨江公园、郊野公园、湿地公园、城市公园、社区公园。 区位背景 半小时可至大部分城市节点 ， 区域交通便捷 •宜宾至成都高铁仅需2小时• 龙头山距离宜宾市老城区9km，驾车25分钟• 距离五粮液机场30km，驾车40分钟• 距离宜宾西站17km，驾车50分钟• 距离宜宾东站10km，驾车20分钟 周边资源聚集，已是文化科教单位环绕的生态绿心 •宜宾与16所高校签署合作协议，其中12所签署了项目落地协议，10万名师生已入驻宜宾，正加快建设全省唯一“学教研产城一体化试验区”。•临港经开区已签约企业超120家，已投产企业超70家，总投资超350亿元，预计全面达产后产值达1500亿元。 区域现状 三江之眼精彩亮相区域已成城市打卡地 •三江之眼地处龙头山顶端，建设用地约67亩，总投资约3亿元，总建筑面积约9660平方米，在此可鸟瞰整个宜宾，开业以来已经成为宜宾新的城市打卡地和文化名片。 区域现状三江新区建设如火如荼，龙峰村发展滞后 部分区域开始建设，少量业态入驻开业区域现状 区域现状 大部分区域仍为原始乡村，游览区域十分受限 核心痛点项目发展受限，主要面临四大核心痛点 乡村治理与项目发展需求不匹配受到建设用地、土地性质等因素影响，项目建设受限。 缺少串联业态的文化主线 道路、停车场等基础设施不足 缺少吸引眼球的核心主题 现状业态发展各自为阵、互不关联，无法吸引核心客群，文化彰显不足。 受基础设施影响，在游客旺季停车设施不足，极其影响旅游发展与游客体验。 龙头山目前发展主题、发展产业不明确，使得项目建设、招商引资无法推进。 分析小结 新区制高点，宜宾新亮点龙头山具备打造城乡多元融合示范项目的基础 三江聚水 从此长江 金沙江、岷江、长江三江交汇，长江自此向东流，长江从此是长江 三江润城 从此江城 自古水陆交汇、贸易四达，三江文化孕育的天府南来第一州 龙头山二龙传说 谷丰登，百姓安乐寿考。后人感念祥龙恩泽，遂将二龙经常约会的洞穴起名“玉石洞”（现龙峰湖湖体中段），并修建玉皇观、龙华观上古时期，洪水泛滥，须弥山外青涧洞里的两只神龙不忍看到百姓疾苦，出山治水。二龙约定分头口吐白沙和黄沙（老白沙和黄沙河由此而来）治理水患，日久生情，凶猛的水患被沙土覆盖却迎来了风沙肆虐，经过艰难的选择后二龙决定紧紧交织在一起幻化为青山守护人间，永不分离，从此龙首化作山、龙爪化作石，龙须化作竹、龙羽化作林、龙鳞化作果、龙珠化作雨露，护佑三江六岸风调雨顺、五感念二龙的善念之举，香火不断祈愿生活的美好和期许真挚的爱情。 宜宾城市中心花园缘起龙头山·问情玉石洞 文化会客厅爱情朝圣地闲居康养地 人民 围绕“民间文化”主线， 打响“龙头山”IP 文化主线 文化主线 围绕双龙的民间故事，以“爱”为名打造五大生活场景。 ￭龙门望谷 以三江之眼为核心依托 ，发展文化展示+城市观光产业。 ￭龙林趣谷 围绕森林运动、 自然探险、 暗夜探索打造自然体验项目 ，发展研学+森林运动产业。 ￭龙田蜜谷 以梨园、樱桃园、水稻田等五大农庄为依托，打造田园花海农庄 ，发展婚嫁+观光农业。 ￭龙游乐谷 以双龙故事为主题 ，以城乡融合共创的业态发展亲子游乐产业。 ￭龙养心谷 结合生态康养场景打造养身养心的康养旅居产业。 五大场景 三江之眼片区三江之眼引领龙峰湖片区五大场景 围绕三江之眼拓展城市观光旅游产业，结合城市展示、城市文创、旅游导览配套依托龙峰社区聚居点拓展龘龘幸福小镇打造城市观光核。核心项目： ① 三江之眼② 龘龘幸福小镇 龙峰湖片区 依托龙峰湖景观核心和资源集中区，重点拓展甜蜜农业产业、旅游游乐度假产业、生态康养产业，构建环湖旅游圈，打造旅游度假核。 核心项目： ③五大农庄④龙情蜜意婚嫁基地⑤龙宝主题乐园⑥神龙乐游崖壁实景剧场⑦悦活康养旅居社区 项目体系 2+5+9+N推动一二三产联动 项目规划 龙门望谷-文化展示+城市观光 城市核心观景区和宜宾三江文化核心展示地 依托三江之眼拓展打造龘龘幸福小镇延伸城市观光产业，将三江之眼流量进行消费转化，让游客停下来。 核心项目 ① 三江之眼——城市观光② 龘龘幸福小镇——甜蜜文创 配套项目 ③三江礼物④幸福驿站⑤换装旅拍馆⑥三江邮局 项目规划 三江之眼·城市地标 ￭ 利用三江之眼一楼空间打造二龙故事的展示、龙头山起源、非遗文化展示、年画邮票等周边文创、文化讲习所等，三江文化的传承发扬地。 ￭ 通过对龙门望谷-三江之眼的定位分析，拔高三江之眼作为文化交流的品牌调性。 项目规划 三江之眼周边·龘龘幸福小镇 依托三江之眼的城市地标定位，围绕幸福产业发展城市文创， 延伸文创商业、文化购物、艺术打卡等功能业态，打造宜宾的城市推广窗口。 项目规划 项目规划 龙林趣谷-研学+森林运动产业 亲子研学与暗夜博览教育+山地极限运动服务川南年轻市场 核心项目 ① 中国国家地理暗夜研学营地——暗夜研学② OutdoorMix国际户外运动基地——户外运动 配套项目 ③树屋民宿④星空营地⑤森林图书馆⑥山地运动赛事中心⑦高空森林栈道⑧彩林公路 项目规划 中国国家地理暗夜研学营地 引进诸如中国国家地理等研学品牌，围绕暗夜科普、暗夜教育、暗夜研学开展主题教育研学，布局配套营地、科普项目延伸研学产业。 项目规划 中国国家地理暗夜研学营地建设示意 项目规划 引进国际知名的国际户外运动品牌，打造专业运动体验目的地+户外极限赛事活动举办地。 项目规划 龙田蜜谷-婚嫁+观光农业产业 甜蜜爱情与美好生活的集中展示区 核心项目 ① 五大农庄② 龙情蜜意婚嫁基地 配套项目 ③森林防火瞭望塔④婚嫁主题酒店⑤花田喜事婚摄馆⑥甜蜜美食群落⑦花嫁礼堂⑧幻光龙田⑨田园厨房⑩自然农耕乐园 项目规划 五大农庄(梨、葡萄、向日葵、菊花、稻米)结合龙头山农业产业打造五大主题农庄，完善观光配套，发展城市观光农业。 项目规划 五大农庄(梨、葡萄、向日葵、菊花、稻米) 葡萄：葡萄采摘、葡萄礼盒、葡萄饮品、葡萄制酒体验等菊花：菊花采摘体验、菊花制茶体验、菊花展活动等 梨：龙头山梨品牌、采摘梨、创意梨产品、花梨美食节向日葵：人工授粉农事体验+DIY炒制葵花籽 项目规划 项目规划 依托五大农庄产业拓展花海摄影、花田景观打造婚嫁基地，融入婚纱摄影、浪漫求婚、婚礼婚庆等婚嫁全产业链，打造更具仪式感的浪漫圣地。龙情蜜意婚嫁基地 项目规划 龙游乐谷-亲子游乐产业 在地文化的集中展示，亲子游乐度假体验地 核心项目 ① 龙宝主题乐园② 神龙乐游崖壁实景剧场 配套项目 ③乐居民宿集（20栋还迁房）④萌宠乐园⑤露天影院⑥渔趣俱乐部⑦龙峰湖湿地公园⑧原岛书吧⑨轻慢食餐厅⑩乡村艺术聚落 项目规划 龙宝主题乐园依托龙宝文化IP打造主题乐园，植入各类游乐设施，打造亲子必来、年轻人想来的童趣体验地。 项目规划 神龙乐游崖壁实景剧场利用崖壁地形结合龙头山神话故事，打造最具神秘感和体验感的实景剧场，演绎龙头山IP故事。 项目规划 配套项目 利用现状闲置建筑空间打造主题休闲、文化非遗体验、特产零售、特色餐饮等特色在地业态聚集的活力配套区。 项目规划 龙养心谷-康养旅居产业 打造川南康养旅居地 核心项目① 悦活康养旅居社区配套项目②龙岭山居康养酒店③清修书院④康养交流中心⑤养生月子中心⑥文化餐厅⑦颐养书局 项目规划 悦活康养旅居社区 串联龙岭山居及周边空间，植入康养主题业态，选址修复玉皇观打造清修书院，植入康养旅居体验业态，打造康养、旅居、疗愈一体的主题社区。 景观提升 景观提升 对水系水域全面提升改造疏通，提升水域环境。 艺术装置 围绕甜蜜主题植入艺术装置 交通组织 多维度体验上山下山，在出入口增设山门或标识 7个出入口（完全呈现后）2大上山方式（公路（班车/自驾）、索道）2种游览方式（丛林小火车、骑行道） •平时交通组织： •打造车行、骑行、步行三级交通系统，利用现有停车场做扩容改造、规划北部停车场、结合各项目功能就近灵活设置生态停车场，同时利用点状闲置空间建设“共享停车位”，灵活分散的解决停车问题，确保停车总量不低于2000辆。 •同时通过旅游巴士、缆车等公共交通分散客流，以缓解车行及停车压力。 •应急交通组织： •在大型活动举办时，通过周边分流（在山下设置应急分流停车场）+山下转运、循环停车+环线等交通组织管理方式解决应急交通问题。 道路规划 部分道路正在建设中 车行道： 1. 拟建和建设中的6.5米宽车行道9852米。2. 建设中的5.5米宽骑行道2374米。3. 建设中的2.5米宽登山步道520米。 停车场： 1. 三江之眼周边现有停车场3423平米，车位92个。2. 三江之眼周边建议新增双层停车场一个24448平米，车位685个。3. 龙峰湖周边建设中停车场一个12866平米，车位360个。4. 龙峰湖周边拟设中双层停车场一个17256平米，车位483个。5. 共计固定停车位1620个。 交通组织 特色游览方式示意 游线组织 依托甜蜜产业+爱情文化打造主题游线 •甜蜜观光