上海城投控股股份有限公司（简称“城投控股”）是一家以地产业务和投资业务为主的国有控股上市公司，通过多次重组转型，现已形成房地产开发、租赁房运营、金融投资三大核心业务板块。公司作为上海城市建设的“主力军”，打造了新江湾城片区开发、思南公馆别墅改造等多个标杆项目。
核心业务板块
- 房地产开发：聚焦城市更新、中高端住宅及保障性租赁住房项目，通过集中供地、城市更新、产城融合等方式拓展业务。2026年5月28日，公司以约19.3亿元竞得上海虹口区优质地块，未来将按计划推进项目开发。
- 租赁房运营：推动不动产市场化运营，深化“投、融、建、管、退”全产业链布局。
- 金融投资：通过产业基金、REITs等工具为开发与租赁房运营提供资金支持，构建闭环生态。
“十五五”发展规划
公司将持续深耕开发、运营、投资三大主业，主线为“保持开发合理增量、做大运营市场效益、提升金融服务能级”，重点拓展房地产上下游产业链，以“金融+”赋能主业。
关键数据与动作
- 拿地情况：2026年5月以约19.3亿元竞得虹口区地块，未来将谨慎布局核心区域优质地块。
- 股份回购：2025年回购1270万股（近6000万元），2026年启动新一轮回购，总额不低于0.5亿元。
- 市值管理：2025年发布《估值提升计划》，通过优化经营质效、加大分红、推进回购等措施提升投资价值。
市场观点与展望
- 对上海房地产市场持乐观态度，认为政策调控提振市场活跃度，行业前景向好。
- 开发项目利润率因业态、区域等因素存在差异，公司将强化成本管控，提升运营效率与盈利质量。
在售与后续项目
目前主要在售项目包括露香园二期、璟雲里二期等，后续将推出露香园二期C地块、前湾项目等，新获取的地块将按计划推进开发。
