上海城投控股股份有限公司是一家以地产业务和投资业务为主的国有控股上市公司，通过多次重组转型，形成了房地产开发、租赁房运营、金融投资三大核心业务板块。公司业绩方面，2024年实现营业收入94.32亿元，净利润2.43亿元，总资产846.69亿元，净资产收益率1.16%。未来规划以成为“房地产特色化全产业链综合性一流企业”为目标，深耕上海，聚焦开发、运营、产业投资三大业务，实现从“传统房地产开发商”向“城市生态服务商”的转变。
公司2025年投资重点包括上海中心城区地块、保障性租赁住房项目、城中村改造等，通过增量优化、存量盘活和创新拓展实现可持续发展。在保障性租赁住房方面，“城投宽庭”品牌借助保租房REITs已运营社区10个，管理规模超1.4万套，目标“十四五”末达到2万套。面对激烈的市场竞争，公司坚持“精准研判、精益运营”策略，依托本土化优势获取优质地块，通过产品创新和服务升级打造差异化竞争力。
公司在上海旧城改造领域深耕十余年，未来将利用这一优势，关注城市更新中的投资机会，打造更多优质产品。项目毛利率受宏观环境和行业政策影响呈现阶段性波动，公司通过精细化管理和产品力升级提升经营质量。现阶段公司保持谨慎态度，聚焦上海市场，积极寻找轻资产输出机会。
市值管理方面，公司已制定《估值提升计划暨提质增效重回报行动方案》，通过优化经营质效、深化投资者关系管理、加大现金分红力度等措施提升投资价值。分红派息方面，2024年度现金分红金额占净利润比例为41.28%，未来将在条件允许情况下进一步提高分红水平。
