规划愿景与目标客群
藏马山项目旨在打造一个“隐逸闲舒的精彩度假生活”的漫生活Life Hub，吸引奢华生活探索家、地道美食家、自然探索家、文化传承爱好者、运动爱好者、儿童青少年精品酒店爱好者、静生活家、生态爱好者、建筑艺术爱好者等目标客群。
项目区位与交通
项目位于青岛黄岛区藏马山，依托青岛优越的地理位置，与周边城市有着便利的交通资源。约2小时飞行航程范围内，涵盖北京、天津、上海等主要城市，甚至通至朝鲜半岛的主要城市。项目周边拥有丰富的旅游资源，包括崂山、栈桥、八大关等，以及青岛港、青岛北站、青岛胶东国际机场等交通枢纽。
规划空间架构与业态规划
项目采用“园-墟-坊”的规划空间架构，打造一个立体、花园式的商业休闲空间。业态规划涵盖餐饮、零售、文创、运动、亲子、养生等多个方面，包括精品酒店、精品超市、业主食堂、电影院、运动中心、KTV、儿童亲子主题乐园等。
立面设计策略
项目立面设计以“里院”为灵感，采用竹条纹混凝土、石材板、木纹铝饰板、深灰色铝板、不锈钢等材料，打造出最具青岛特色的城市肌理。立面设计类型包括外街双层小屋、内街双层小屋、街角特色商铺、遮阳雨篷、外伸平台、二层绿屋、山墙、巷等，并采用木色方案、灰色方案、混合方案等多种颜色方案。
单体建筑设计
项目包含精品生活超市、业主食堂、多功能厅及生活影院、节庆广场、运动中心等单体建筑。其中，精品生活超市建筑面积1233平方米，业主食堂建筑面积1242平方米，多功能厅及生活影院建筑面积1466平方米，运动中心建筑面积2238平方米。
场地竖向设计与无障碍设计
项目场地竖向设计采用1:75左右的坡度，以保证舒适的行走体验。无障碍设计包括无障碍设施、室外客梯分布、公共卫生间分布等，为残障人士提供便利。
机电策略
项目机电策略采用VRV系统，包括空调主风管、空调次级风管、室外机等，以保证室内空气质量。
经济技术指标
项目总建筑面积约49218平方米，其中零售面积约2153平方米，餐饮面积约38%。
发展进度
项目目前处于建筑方案设计阶段，后续将进入施工图设计阶段，并最终实现项目开发。
