Elme Communities 是一家位于马里兰州的房地产投资信托公司（REIT），主要业务为拥有和经营公寓社区，主要位于华盛顿特区和亚特兰大地区。截至 2025 年 12 月 31 日，公司拥有 9 个公寓社区和 1 个办公物业，其中 6 个公寓社区位于华盛顿特区。2025 年 2 月，公司宣布进行战略评估，并于 2025 年 8 月宣布以约 16 亿美元现金出售 19 个多家庭物业（“组合出售交易”），同时批准了“出售和清算计划”（“出售和清算计划”），计划出售或处置所有资产，清算业务并自愿解散。
公司股东于 2025 年 10 月 30 日批准了组合出售交易和出售和清算计划。根据出售和清算计划，公司于 2025 年 11 月 12 日完成了组合出售交易，并获得了 5.2 亿美元的优先担保期限贷款（“担保期限贷款”），用于支付剩余资产的销售款项。截至 2026 年 3 月 31 日，公司已出售 4 个剩余公司物业，包括 Elme Sandy Springs、Elme Marietta、Elme Conyers 和 Watergate 600，总成交额约为 1.99 亿美元。公司还签署了出售 Elme Watkins Mill 和 Elme Germantown 的协议，并已完成了 Elme Germantown 的出售，成交额约为 0.537 亿美元。公司计划在 2026 年中期之前完成所有剩余物业的出售。
公司已根据出售和清算计划于 2025 年 11 月 1 日采用清算会计基础，并进行了首次清算分配，每股 14.67 美元。公司预计将在纽约证券交易所上市，直到董事会决定自愿退市以降低运营成本并最大化清算分配。公司预计将在 2026 年晚些时候进行额外的清算分配，并在出售所有资产、支付或结算所有已知负债和提供未知负债和责任后支付最终清算分配。
公司的财务状况和经营成果反映了其清算活动。截至 2026 年 3 月 31 日，公司拥有约 2,500 套公寓住宅，总清算价值为 5.44 亿美元。公司预计剩余清算分配总额在每股 2.07 到 2.35 美元之间，包括首次清算分配。公司预计将在 24 个月内完成清算活动，并偿还担保期限贷款。
公司面临的主要风险包括无法按时完成资产出售、无法偿还贷款、市场价值波动和一般经济和市场发展。公司将继续寻求有序清算，并通过出售资产和支付债务来满足其资金需求。
