2025年,巴厘岛的旅游业展现出强劲的韧性,国际游客数量创下新高,达到6,948,754人次,同比增长10%,连续两年超越2019年水平。国内游客仍为巴厘岛主要客源,但同比略有下降,达到9,600,000人次。
游客来源:亚洲(非东盟)和澳大拉西亚继续占据主导地位,分别贡献约28%的国际游客;欧洲以27%紧随其后;东盟占10%,美洲和非洲贡献较小。主要客源市场排名稳定:澳大利亚(1,630,000人次)、印度(569,261人次)、中国(537,375人次)、韩国(346,679人次)和英国(317,523人次)。
酒店业绩:2025年,巴厘岛酒店入住率略有下降,降至74%,但仍处于历史高位。平均每日房价(ADR)在印尼卢比计价下增长2%,但在美元计价下下降2%,导致按间收入(RevPAR)在印尼卢比和美元计价下分别下降1%和4%。不同价格段表现各异:高端(Rate A)入住率下降但ADR增长,中高端(Rate B)入住率和RevPAR略有下降,中端(Rate C和D)表现稳定,经济型(Rate E和F)入住率和RevPAR有所下滑。
区域表现:努沙杜瓦入住率最高(79.2%),亚加达和库塔海滩-图班次之(78.7%),塞米亚克(74.9%)和乌布(68.6%)表现稳定,桑榆(69.9%)和卡努(60.0%)面临挑战,但卡努的ADR大幅增长。
季节性:7月和8月为旺季,RevPAR达到最高点;5月、6月、9月和10月为平季;11月至次年3月为淡季,2月最弱。
平均停留时间:海滩度假市场(如莱吉安、坦琼奔诺亚)的停留时间较长(4-3.6天),而生活方式市场(如卡努、乌布)的停留时间较短(2.4-2.5天)。
新供应:2025年底,巴厘岛酒店管道项目总数为5,641间,同比增长5%。供应主要集中在卡努、金巴兰/乌卢瓦图和乌布,价格定位偏向高端,未来竞争将加剧。
展望:巴厘岛旅游业长期前景乐观,但需关注水资源、垃圾处理、基础设施和公共卫生等挑战。新供应的集中和基础设施压力需要谨慎应对,投资需更加注重选址和风险评估。
品牌公寓市场:巴厘岛品牌公寓市场活跃,约70个项目在售,主要集中在卡努/贝拉瓦和乌卢瓦图。租赁结构以租赁为主,但自由持有比例上升。政府加强监管,要求所有短期租赁住宿合法合规,提高外国投资者的进入门槛,预计将推动对品牌公寓的需求。