马来西亚第二季度经济表现强劲，国内需求持续复苏，电子和出口商品生产强劲，大宗商品生产恢复。预计国内需求将持续支持经济增长至2026年。投资活动扩张预计将受到国家 master plan、第13个马来西亚计划（RMK13）和2026年预算中提出的催化举措的推动。
马来西亚与瑞士、挪威、冰岛和列支敦士登签订自由贸易协定，并升级了与欧盟的马来西亚-韩国自由贸易协定（MKFTA）。马来西亚还升级了现有的协议，包括马来西亚-新西兰自由贸易协定（MNZFTA），并恢复了自2012年以来一直暂停与欧盟的自由贸易谈判。这些协议旨在实现马来西亚出口市场的多元化，并加强双边贸易和投资关系。
马来西亚林吉特在2025年成为亚洲表现最好的货币之一，接近五年来的最高点，这得益于经济动力的增强、马来西亚与全球技术供应链的深度融合以及政府持续致力于财政 consolidation。预计林吉特将在2026年继续走强，由强劲的技术出口和不断增长的直接外国投资（FDI）得到支持，特别是对数据中心的投资。
工业市场方面，吉打州工业部门持续活跃，交易价值同比增长30.5%，尽管交易量略有下降0.5%。大多数活动仍集中在 Kulai 和新山。投资者兴趣仍然浓厚，这得益于新的大型工业园区的发展，以及工业设施的建设和扩张，突出了对战略地点，特别是在新山和 Kulai 的持续信心。关键基础设施项目，包括西海岸高速公路延伸段、 Gemas-新山电气双轨项目和 johor 港液体码头扩建，预计将增强区域连接性，并支持物流和工业增长。
吉隆坡都会区工业市场在2025年下半年保持稳定增长，尽管由于美国关税措施，需求略有疲软。动量得到了国内消费的持续支持、持续的投资活动和政府对高价值制造和数字化工业化的强烈推动。港口作为该地区最繁忙的港口之一，预计将推动对物流和高规格工业设施的长远需求。吉隆坡都会区工业供应持续扩张，由新工业园区的出现和基础设施和公用事业设施的改善所推动。虽然来自物流和外国制造商的稳定需求有助于维持租金增长，但供应增加可能在短期内引入更大的竞争。
槟城工业市场保持弹性，交易价值同比增长6.4%，尽管交易量下降12.3%。主要举措，如槟城南填海工程、槟城国际机场的扩建以及新的工业发展，包括Batu Kawan 工业园区3号和Northern TechValley @ BKE，预计将加强槟城作为主要工业中心的作用。2025年前三季度，槟城吸引了152亿令吉的外国直接投资，占该州制造业投资的64%，同比增长40.6%，突出了其作为马来西亚制造业FDI主要贡献者的地位。
砂拉越工业部门保持弹性，交易量增长2.7%，交易价值增长6.9%。砂拉越雄心勃勃地希望将自己定位为区域清洁能源中心，这得益于其丰富的自然资源和政府对可再生能源发展的坚定政策承诺。主要工业区，如Samalaju 和 Sama Jaya，继续吸引国内外投资，特别是在绿色产业和清洁能源部门。改善的连接性和物流效率进一步增强了砂拉越对环境意识投资者的吸引力。
办公室市场方面，吉隆坡都会区累计办公室库存达到120.6万平方米，在审查期内增加了约130万平方米。完成包括Menara TNB Bangsar、SunwaySquare Corporate Tower 1 & 2和Sunsuria Forum在内的项目，全年新增量约为24.4万平方米。KL City的平均占用率小幅上升至70.4%，而KL Fringe和Selangor分别小幅下降至88.3%和72.8%，这归因于最近的完工。同时，所有子市场平均租金均录得温和增长。
零售市场方面，槟城零售市场在审查期内保持了稳定的向上势头，得益于整体占用率适度增长和租金稳定。这得到了几家零售商扩大其在北部地区业务，在州内开设第一家门店的支持，加强了槟城的零售格局，并表明了对市场的持续信心。
吉隆坡都会区零售市场在2025年第三季度录得强于预期的反弹，对日常必需品和日常F&B支出的需求持续保持稳定，仍然是零售活动最稳定、最可靠的驱动力。新完成的零售项目 - KLGCC Mall、Hextar World@Empire City Damansara、Sunway Square Mall和Sunsuria Forum Mall反映了向以生活方式杂货、娱乐、健康和体验为主导的现代购物中心转变。
Johor Bahru办公室市场在2025年下半年保持吸收驱动阶段，由于资产重新用途，累计供应略微收缩至约73.3万平方米，而占用率提高到51.8%，这主要得益于甲级建筑表现强劲。明显的“优质 flight”趋势很明显，公司越来越多地青睐现代、符合ESG要求的办公室。所有子市场平均租金都相对稳定，边缘地区略有上升。
吉隆坡都会区住宅市场在2025年前三季度表现疲软，交易量下降2.8%，价值下降0.3%，由于更广泛的经济压力和较弱的买家情绪。一个关键发展是住宅空置率上升，特别是在经济适用房部门。大约18.6%的未售单元价格低于30万令吉，这表明仅靠较低的价格点并不能保证需求。这表明在供应与实际市场需求之间存在不匹配。
酒店市场方面，马来西亚酒店库存2025年第三季度适度增长，达到3,645家酒店，合共297,226间客房。这反映了酒店数量和客房数量分别比2024年第三季度增长2.5%和6.5%。管道包括64家即将到来的酒店，提供12,830间客房，以及另外36家计划中的酒店，提供6,309间客房。
马来西亚旅游业持续增长，2025年前三季度共有1780万游客抵达，同比增长8.1%。前五大游客来源市场主要是亚洲邻国，由新加坡（600万）、中国（280万）、印度尼西亚（260万）、泰国（110万）和文莱（70万）引领。马来西亚酒店部门在2025年第三季度表现稳定，3至5星级酒店的平均每日房价（ADR）普遍高于299令吉/晚。砂拉越和沙巴的酒店部门持续强劲，这得益于最近的东盟主席国身份和预计将进一步加强的“马来西亚2026年旅游年”活动。
