香港办公楼市场
- 2026年2月,香港岛和九龙的租金指数分别上涨6.0%和2.3%,中央优质甲级办公楼租赁增长加快,同比增长6.0%。
- 高品质办公楼咨询水平保持稳定,市场活动在春节期间保持低迷,交易量有限。
- 油尖旺区成为办公室升级的热门地区,九龙东在搬迁和续租方面保持势头。
- 中东资本和家庭办公室预计将进一步投资香港,支持对A级办公室较小面积的需求。
- 一家欧洲保险公司已在九龙站国际会议中心租用了10万平方英尺,成为该写字楼第四大租户。
- 主要租户来自银行与金融、保险和专业服务行业,积极寻求中国内地机遇。
香港住宅市场
- 2026年2月,初级住宅销售达4109辆,同比增长146.3%;二级住宅销售达8229辆,同比增长59.5%。
- 公园中心的中央住宅区61个单位已售出(62%销售率),平均每平方英尺46,800港元。
- 奢侈品市场保持活跃,2月份记录68宗超过5000万港元的交易,环比增长48%。
- 租赁活动因靠近大学而保持活跃,中央及西部区、沙田、大围和火炭需求强劲。
香港零售市场
- 2026年1月,香港零售销售额同比增长5.5%,连续九个月实现增长。
- 珠宝、手表、钟表和贵重礼品销售额增长31.1%,预计2月份随春节游客增加进一步提升。
- 1.77百万游客访问香港,同比增长14%,其中150万来自中国大陆。
- 饼干四重奏租赁尖沙咀Nathan Road 32-34号1100平方英尺单位,凸显游客消费支持当地品牌。
- 国内消费保持谨慎,食品饮料和服装运营商关闭潮表明短期内新开业需求有限。
- 中东外部逆风可能影响游客赴港计划,但可能支持本地零售市场表现。
零售租金与销售额
- 零售租金指数:RVD、PrivateRetail、Core购物中心、Prime街道店铺。
- 零售销售额按销售点类型:同日游客(编号:)、同日人均消费、过夜人均消费。
旅游数据
- 2026年1月,中国大陆游客来源占比150万,同比增长14%。