红山湖旅游区生态文化旅游规划方案
01审视项目认知 项目概况区位交通初步判断 区位交通 基地位于内蒙古东南部，蒙冀辽三省区交汇处的赤峰市，地处赤峰市下辖翁牛特旗的中西部。至赤峰机场约120公里车程，至赤峰站约93公里车程，并通过赤大白铁路与赤峰铁路客运相连。至翁牛特旗乌丹镇约70公里车程。交通区位较为便捷。 基地分为南北两个板块，通过国道快速连接 红线范围：红山湖旅游区总面积约62.56平方公里，其中，红山湖水库旅游板块约53.59平方公里（陆域面积约4 3 .8平方公里，水域面积约9 .7 9平方公里），宝门银沙海地块8.97平方公里。两个板块间的直线距离33千米，车行距离约51公里。 02研判基础分析 背景格局资源分析市场分析现状分析 红山湖之于内蒙——生态文明建设+文旅发展机遇双动力汇聚 建设一批国家级生态旅游目的地，打造全国生态旅游新标杆，构建重点面向京津冀地区的特色生态文化旅游带红山湖作为内蒙古最大水库，发挥生态优势 习近平总书记连续三年参加内蒙古代表团审议，连续三年就生态文明建设、绿色发展做出重要论述。 内蒙古未来打造环京津冀千里草原风情旅游带，围绕生态体验、文化遗产、研学旅游、康养旅游、自驾越野等主题，构建重点面向京津冀地区的特色生态文化旅游带 背景格局 之于赤峰——文旅发展“杠杆” 红山湖打造赤峰自驾旅游线路上的新节点旅游目的地，支撑红山文化“中华第一龙、中华第一凤的故乡”世界级名片，打好大漠风光极限运动游王牌 赤峰要积极构建“龙头产品+核心景区+精品线路”的文旅发展大格局，全力打造特色鲜明、要素齐全、配套完备的世界级旅游目的地。 翁牛特旗位于赤峰的地理中央，赤峰旅游咽喉，要打好大漠风光极限运动游王牌。 世界级旅游目的地“中华第一龙的故乡”“中华第一凤的故乡”世界级名片 背景格局 之于翁旗——产业融合发展“棋眼” 翁旗自治区级全域旅游示范区创建成功，旅游格局初具雏形，红山湖是“全景翁牛特”旅游格局中的重要板块，挖掘资源优势，做好水文章、大漠体验，传承发扬龙凤文化，成为支撑“玉龙故里”“塞外水乡”名片的亮点项目 《翁牛特旗十四五规划》中提到：翁旗“一心一带四版块”旅游格局初具雏形，基地属于红山湖大漠水乡版块。未来加快构建现代产业体系，建强产业融合发展平台，推动一二三产融合发展。 生态文明建设为导向、文旅创新业态为核心、龙凤文化为亮点的湖泊生态文化旅游胜地 现状分析丨红山湖生态资源 生态资源优良，利于旅游开发 现状分析：基地主要以稻田、水域及林地为生态基底，其中稻田和红山水库规模大，景观壮美，极具“塞外水乡”特色。 利用策略：以生态保护优先为原则，对稻田、水系及林地进行保护性开发。对水系驳岸进 行 景 观 化 打 造 ， 靠 近 乌 敦 套 海 镇 沿 岸 打造滨水休闲功能。在稻田设置游客体验路线，并设置特色稻田家具等相关观光设施。在果林设置亲子采摘等。 现状分析丨红山湖人文资源 人文资源沿红山湖北部集中分布，特色鲜明 现状分析：人文资源主要集中分布在水库北岸，主要体现的是书库修建的历史及文化，特色鲜明。 利用策略：挖掘红山水库修建历程，打造体现红山水库精神的旅游休闲设施。利用废弃水电厂改造为红山湖博物馆。 外部交通较为便捷，内部交通不成体系，通达性有待提高 现状分析：基地主要通过315国道和214县道与外部接入，对外联系较为便捷。基地内部交通主要为北部的一条乡村土路和南部的一条环湖路，不成体系，亟需提升通达性。 提升策略：基地内部道路体系化提升。将乡村土路与305国道形成环线，提成稻田的通达性；提升环湖道路品质，提升与乌敦套海镇的联系。 至翁牛特旗 现状分析丨红山湖开发情况 62号地块已完成土地平整景区地块初步开发，景区配套设施较为齐全 现状分析：62号地块西临214县道，东靠水库，南近林地，北边为空地，用地面积约67亩，地块已完成土地平整。景区地块已建成公园，配套设施较为齐全，但缺乏集中停车场，建设、管理与运营较为粗放。 利用策略：62号地块可建设游客中心及停车场，缓解红山湖周边停车压力。景区地块进行升级改造，提升整体品质。 配套设施初具规模整体品质不高 现状分析：入口广场初具规模，已配备集中广场、蒙古包和卫生间等配套设施，但整体设施品质不高。 利用策略：全面提升现状配套设施的品质，并配备一定的停车场。 现状分析丨宝门银沙海资源 沙漠景观层次丰富，特色景观点星罗棋布 现状分析：基地地形起伏，特色景观点星罗棋布，如最美夕阳打卡点，沙漠绿洲、沙漠玉湖及沙漠柳林等。利用策略：利用沙漠起伏的地形，打造特色沙漠越野活动；利用沙漠水面设置集中的沙漠聚会场所，利用夕阳最美打卡点设置露营地等。 现状内部道路为土路，内外部交通系统亟需升级 现状分析：基地主要通过305国道、庄林线与外围一条路况不佳的土路与外部联系，对外通达性一般。沙漠内部目前没有系统的道路。利用策略：提升外部道路品质，内部在不破坏生态环境的条件下，设置越野赛道和骆驼游线等。 现状分析丨生态限制因素 基地生态环境因素较为敏感，生态限制限制条件较多 现状分析：红山湖地块拥有水库、基本农田生态限制条件，宝门银沙海有生态保护区等生态限制条件，且生态限制区域规模较大。 利用策略：以生态保护为优先原则，在保护的基础上合理利用，以利用促进保护。 现状分析丨片区开发导向 虽然红山湖区位佳、水面大，但资源本底与同类相比处于劣势 周边竞品生态资源普遍更佳，但目前基本处在卖资源的1.0阶段，休闲类产品较少，度假产品基本缺失 本项目应以市场为导向，积极瞄准消费升级需求，布局创新休闲度假业态，推动差异化竞争，实现“后发跨越式发展” 市场聚焦|主客共享 主：牢牢把握以赤峰为主的本地市场的休闲度假消费升级需求 客：瞄准北京高净值客群，拓展辽宁、河北、天津等邻近省市客群对塞外草原的深度体验需求 据《翁旗十四五规划》，翁牛特旗未来承接赤峰市进入“高铁时代”，利用高铁广告宣传等营销方式，将翁旗由京津冀为主向渤海滨海宣传。充分挖掘距离京津冀最近的大漠草原等资源优势，以大漠风光极限运动王牌为引领，加快北部文旅产业带建设。依据百度指数，赤峰现有关注人群画像：以赤峰本地为主的客群关注最多，其次是以北京、河北为主的京津冀客群，辽宁、山东等省份客群紧随其后。•• 之于基础流量客群做观光升级的多元生态休闲游 之于拓展客群做文体旅融合的跨界深度体验游 之于高净值客群做亮点鲜明的生态野奢度假游 打造以“轻休闲、微度假”为核心体验的产品体系构建红山湖独有的“塞外鱼米之乡”魅力生活方式 内蒙湖泊生态旅游胜地、赤峰人常来常往的亲水休闲旅游基地 如何在明确的产品方向上做出红山湖的独特亮点？ 龙凤之乡的草原与河流碰撞出浩瀚如海的大漠水乡文化 资源分析 缘起——先民在老哈河流域创造出“中华文明源头之一”的红山龙凤 建筑、玉雕、陶塑引领时代，开拓创新 红 山 文 明 是 辽 西 地 区 新 石 器 时 代 文 化 发 展 的 高级阶段，代表了开拓创新 精 神 的 文 明 典 范 ， 以 建 筑 、 玉 雕 、 陶 塑 为 代 表的高等级技术能力出现。 图腾崇拜龙凤图腾，惟玉为礼 公共信仰和祭祀礼仪系统成熟，以祖先崇拜、天地崇拜、龙图腾崇拜最具代表性。红山文明所揭示出的社会管理体系是神权和王权的统一。 “惟玉为礼” 玉礼制系统形成 红山文化玉器已具备了夏商周三代文明中“礼”的雏形，《周礼》中的六种玉礼器“璧、琮、圭、璋、琥、璜”，特权阶层出现，独尊一人式的王权确立。 之后——从古至今，从红山水库到当下的生态文明，水文化始终是红山湖的文化主线 万亩稻田 红山水库 宝门银沙海 沙漠出平湖，展现艰苦奋斗的精神 知青文化，万亩稻田 1958年10月，红山水库开工，大旗随处飘扬,呈现出一副蔚为壮观的新大禹治水图，红山水库的建设，召集民兵民工5万名劳动大军,1965年红山水库建成后，使下游良田得以灌溉，村庄成为鱼米之乡。 1971年，在翁牛特旗三星他拉出土的红山文化遗物——大型碧玉龙，经中国考古学会理事长鉴定为“中华第一龙”；2002年，在龙头山出土的陶凤杯，经考古专家鉴定为“中华第一凤”，从此翁牛特被誉为“龙凤之乡”。 以种植粟、黍为主导的成熟的旱作农业体系和发达的渔猎经济传统，1971年，柴春泽下乡，带领知青在玉田皋修水利，打井挖渠，把红山水库的水引到玉田皋，把盐碱地改造成了水田地，水稻种植从那时一直延续到现在。 阿什罕苏木是翁牛特旗的一张治沙名片，自2009年起开始治沙工作，先后修通了3条穿沙公路，治理了近百万亩沙地，同时发展沙生植物加工产业（白柠条、羊柴和黄柳条）,通过宝门银沙海景区带动实现旅游扶贫。 蓬勃浩瀚，生生不息的红山湖大漠水乡文化是打造产品差异化吸引力的关键！ 聚焦红山湖的水文化 包罗万象、生生不息 以湖为首的多元资源呈现浩瀚如海的蓬勃气象 孕育出的“龙凤之乡”文化内涵深厚 以水为媒，整合资源文化赋能，激活体验 在浩瀚如海的初印象之后，构建红山湖生活方式内核 一条水脉，串珠成链，龙凤呈祥 “湖&沙&田”共生，构建湖泊度假新模式 03明道项目定位 总体定位市场定位发展策略形象定位规模体量交通规划 立足红山水库优良湖泊生态基底，联动沙漠田林等资源，深挖龙凤文化等历史人文资源，打造集生态游憩、文化体验、运动游乐、休闲度假等功能于一体，主客共享的 红山湖生态休闲度假区 发展目标：“两区”“两地” 核心客群 以北京为首的京津冀客群、赤峰本地客群为核心客群 拓展客群 以内蒙古其他区域客群和以辽宁、吉林为主的东北客群为拓展客群 机会客群 长三角、珠三角客群 构建“度假设施+度假内容+主题产品”产品体系，支撑2.5日微度假游程 以“能够支撑2.5日休闲微度假游的产品体系”为目标，构筑特色住宿集群+休闲参与型景区+网红打卡景群的“大开放、小集聚”的市场化生长模式，在其中一家主体公司扮演“基础设施代建方”+“半公益性基础服务提供商”+“关键旅游产品运营商”的创新复合角色。有赢利点，有产业带动价值，共同富裕示范意义明显。 度假设施 主题产品 度假内容 吃住行游购娱多种体验 多样住宿组团 l运动建设类：如室内瑜伽、健身等，室外山地车、潜水、漂流、跳伞滑翔、走跑等；l休闲娱乐类：如农事体验、棋牌、影剧音乐、垂钓、主题公园、探险游戏、茶酒吧、手工艺制作等l康体疗养类：如矿泉SPA、按摩康体、中医中药疗养、保健体检、芳香疗法、森林浴等；l常态化节庆演艺活动：如夜市餐饮、露天篝火晚会、露天电影、露天表演、各种户外节庆活动等。 l引入国际品牌或国际水准的度假酒店或管理公司；l原创发展或引入IP型网红创新型特色住宿设施，如高品质度假民宿、酒店；l原创发展生态度假设施，如度假营地等。 红山湖与翁旗“龙凤之乡”人文历史进程的每个闪光点息息相关 共谱一幅人水相依的塞外鱼米乡蓝图，讲述龙凤之乡的千年传奇 塞外鱼米乡·传奇红山湖 预测近期（2024年）住宿需求为客房数560间，中期（2027年）为客房数1677间 03行道项目方案 空间方案主题演绎产品策划 一龙一凤串七珠 一带： “一心”入口综合服务核“一湖”水上观光游憩区“一湾”滨湖游乐度假区“一坝”水利文化研学区“一田”稻田农旅观光区“一沙”沙漠越野探险区“一镇”城镇文旅产融区 交通规划 规划中，坚持充分利用现状道路设施，顺应地形的设计原则，形成多级、立体化的道路系统，满足多样化旅游需求，形成丰富的游憩体验。 n外部交通：为景区外部车行道，连接基地两个地块，同时对接景区入口。 12. “红山之心”湖心浮岛13.红山学院酒店14.红山湖博物馆15.思源广场16. “众志成城”情景雕塑群17.“红山·1958”研学营地18.红山湖大坝19.凤羽水田生态乐园20.龙凤艺术稻田21.景+村乐游乡野聚落22.治沙体验营23.沙海潜龙野奢酒店24.沙海运动营25.农文旅产融示范带1.景观大门2.
