建投地产紧跟中国消费市场转型重估城市线下商业价值一我国居

2026-03-02 未知机构 yuAner

我国居民消费率偏低，具备提升空间，且消费趋势正经历重大转型。消费结构表现为：1）服务消费市场潜力巨大；2）居民消费从生存型转向情绪型，但线下商业地产尚未完全适应这一转型。

“人多、收入高”及已形成差异化标签的城市具备较高的线下商业价值。消费人数越多或居民消费能力越高的城市，其潜在消费总量越高。部分城市已打造出标志性的情绪消费标签，吸引力更强。综合分析，上海、北京、深圳、广州、苏州、杭州、南京、重庆、成都、武汉、西安等11个城市具备更高的线下商业价值。

看好率先布局高价值城市且品牌影响力强的商业地产持有运营商、消费基础设施REITs及商业不动产REITs。

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