建投地产紧跟中国消费市场转型重估城市线下商业价值一我国居

一、我国居民消费率偏低，具备提升空间，消费趋势已现重大转型。 在消费结构表现为：1）服务消费具备巨大的市场空间；2）居民消费从生存消费转向情绪消费，线下商业地产未完全跟上转型趋势。 二、“人多、收入高”及已形成差异化标签的城市具备较高的线下商业价值。 消费人数越多、或是居民消费能力越高的城市潜在消费总量越高 【建投地产】紧跟中国消费市场转型，重估城市线下商业价值 一、我国居民消费率偏低，具备提升空间，消费趋势已现重大转型。 在消费结构表现为：1）服务消费具备巨大的市场空间；2）居民消费从生存消费转向情绪消费，线下商业地产未完全跟上转型趋势。 二、“人多、收入高”及已形成差异化标签的城市具备较高的线下商业价值。 消费人数越多、或是居民消费能力越高的城市潜在消费总量越高。 此外，部分城市已经打造出标志性的情绪消费标签，具备更强的消费吸引力。 综合分析，上海、北京、深圳、广州、苏州、杭州、南京、重庆、成都、武汉、西安等11个城市城市具备更高的线下商业价值。 三、看好率先布局高价值城市且已有较强品牌影响力的商业地产持有运营商、消费基础设施REITs及商业不动产REITs。