浙商地产沪七条总结和解读政策总结2月26日开始执行

政策总结：2月26日开始执行 限购调整：1、非沪籍外环内购房，社保个税3改1 2、非沪籍社保个税满3年，外环内可增购1 套3、居住证满5年的非沪籍人士，上海全市范围可购1套 公积金：4、公积金首套贷款，最高额度160万提高到240 5、二套住房公积金，结清了，可以继续贷，认房不认贷。 【浙商地产】沪七条总结和解读 政策总结：2月26日开始执行 限购调整：1、非沪籍外环内购房，社保个税3改1 2、非沪籍社保个税满3年，外环内可增购1 套3、居住证满5年的非沪籍人士，上海全市范围可购1 套 公积金：4、公积金首套贷款，最高额度160万提高到240 万。 5、二套住房公积金，结清了，可以继续贷，认房不认贷。 6、多子女家庭购买第二套住房，在之前基础上，再上浮20% 房产税：本地家庭子女成年名下唯一一套，2026年1月1 日起免房产税。 （原来是首套住房，现在是唯一住房。 ）未成年共有房产不计入审查范围。 要点：新上海人门槛降低，二套改善需求释放，长居上海购房潜力释放，公积金贷款额度大涨，支持多子女家庭、房产税减负 投资建议 我们认为此次新政比先前政策力度更强、覆盖面更广，对基本面企稳修复的作用更大。 弹性标的优先上海本地企业：城投控股、西藏城投、中华企业；龙头房企重仓上海的有：招商蛇口、华润置地；其他优质房企估值修复：滨江集团、建发股份。