申万固收公募REITs周度跟踪2226中核水电R

中核水电REIT上市，商业不动产REITs申报项目增至10单 #中核水电REIT于本周一正式上市，首日涨幅28.16%，以周五收盘价计算的2026年分派率回落至3.72% 2月3日深交所首单——华住安住REIT正式申报，并于2月5日受理，同日，上交所第9单——光大安石REIT申报并受理。 【申万固收】公募REITs周度跟踪（2.2-2.6） 中核水电REIT上市，商业不动产REITs申报项目增至10单 #中核水电REIT于本周一正式上市，首日涨幅28.16%，以周五收盘价计算的2026年分派率回落至3.72%。 2月3日深交所首单——华住安住REIT正式申报，并于2月5日受理，同日，上交所第9单——光大安石REIT申报并受理。 1拟募资13.2亿元，2026年预测分派率5.21%，底层为广州天河体育中心美居酒店&全季酒店项目（剩余年限19.3年）、上海江桥万达桔子水晶酒店项目（剩余年限30.7年），均位于一线核心商务消费区。 2拟募资49.05亿元，2026年预测分派率3.79%，底层为上海静安大融城（剩余年限27.75年）、广东江门大融城（剩余年限24.68年）。 本周中证REITs全收益收于1042.83点，跌幅0.91%，跑赢沪深300 0.42个百分点、跑输中证红利0.40个百分点。 分资产类型来看，能源（-0.32%）、环保水务（-0.65%）板块表现占优。