低效用地再开发试点第三批典型案例

引言 为深入贯彻落实党的二十届三中全会“盘活存量土地和低效用地”、四中全会“盘活用好低效用地”的部署，落实中央城市工作会议有关要求，自然资源部深入推进低效用地再开发试点，引导试点城市探索创新低效用地再开发的政策措施和实施路径，涌现出大量鲜活案例。 第三批典型案例涉及14个省（市），共26个案例，包括产业园区存量工业用地提质增效、存量商业用地转型、存量公共服务设施功能提升、存量片区统筹开发等不同类型，通过盘活存量土地和低效用地，不仅实现了土地节约集约利用、产业结构优化、固定资产投资拉动，更促进了城市功能完善、人居环境改善、历史文脉传承和生态安全格局筑牢，为各地提供了实践样本与经验借鉴。 请各地学习借鉴，加强探索创新，大力推动盘活存量土地和低效用地，总结形成更多宝贵经验做法和典型案例。 目录 北京.....................................................................................................................................................1案例一北京市经开区火箭大街改造案例............................................................................1（再开发类型：收购盘活低效工业用地保障重大产业项目落地）....................................1河北.....................................................................................................................................................7案例二廊坊市安次区龙河中心案例....................................................................................7（再开发类型：低效商业办公用地用途转换）....................................................................7天津...................................................................................................................................................13案例三天津市北辰区天士力大健康医养示范区案例......................................................13（再开发类型：盘活低效工业用地赋能医养健康产业发展）..........................................13江苏...................................................................................................................................................22案例四无锡市锡山区精准医疗产业园案例......................................................................22（再开发类型：片区统筹开发盘活低效产业用地）..........................................................22案例五常州市天宁区中交智荟港高新智能制造中心案例..............................................30（再开发类型：产业园区低效用地提质增效）..................................................................30案例六南通市崇川区沿江化工码头腾退片区整体改造案例..........................................37（再开发类型：政府实施片区生态综合整治）..................................................................37浙江...................................................................................................................................................43案例七杭州市上城区南宋德寿宫遗址博物馆建设案例..................................................43（再开发类型：盘活低效工业用地重构宋韵文化地标）..................................................43案例八杭州市余杭区矿坑“焕新”打造国家版本馆案例..............................................51（再开发类型：盘活低效工矿用地转型文化高地）..........................................................51案例九宁波市北仑区滨海港产城融合发展片区案例......................................................59（再开发类型：“双试点”协同推进片区融合发展）......................................................59案例十金华市兰溪市蓝之梦纺织厂改造案例..................................................................69（再开发类型：政企村联动改造低效工业片区助力共富）..............................................69案例十一湖州市安吉“两山”科技城低效用地再开发案例..........................................76（再开发类型：区域再开发与生态保护相融合）..............................................................76安徽...................................................................................................................................................83案例十二芜湖市“三湖”片区改善“三生”空间案例..................................................83（再开发类型：片区综合整治提升）..................................................................................83 福建...................................................................................................................................................89案例十三泉州市德化红旗坊文旅产业园项目案例..........................................................89（再开发类型：工业遗产转型复合利用）..........................................................................89案例十四漳州市九龙公园复合开发利用改造案例..........................................................96（再开发类型：公共设施复合利用补短板）......................................................................96江西.................................................................................................................................................102案例十五萍乡市赣西国际港·公路港建设案例............................................................102（再开发类型：盘活低效工业用地发展物流仓储产业）................................................102山东.................................................................................................................................................108案例十六济南市高新区舜泰广场体育公园综合体案例................................................108（再开发类型：地上地下空间综合开发盘活低效综合用地）........................................108案例十七青岛西海岸新区董家口化工园区改造案例....................................................115（再开发类型：政策工具叠加盘活化工园区低效工业用地）........................................115案例十八青岛市上合海尔卡奥斯工业互联网生态园案例............................................123（再开发类型：政府收储后再开发）................................................................................123案例十九临沂市中通快递鲁南（临沂）智能电商园案例............................................130（再开发类型：政府主导市场参与推进再开发）............................................................130湖北.................................................................................................................................................135案例二十武汉市武昌区四美塘铁路遗址文化公园案例................................................135（再开发类型