裕田中国2025/26 中期报告

(Incorporated in the Cayman Islands and continued in Bermuda with limited liability)()(Stock Code: 313) 2025/262025/26Interim Report中期報告 2Corporate Information公司資料5Property Portfolio物業組合6Management Discussion and Analysis管理層討論與分析15Condensed Consolidated Statement of Profit or Loss andOther Comprehensive Income簡明綜合損益及其他全面收益報表17Condensed Consolidated Statement of Financial Position簡明綜合財務狀況表19Condensed Consolidated Statement of Changes in Equity簡明綜合權益變動表20Condensed Consolidated Statement of Cash Flows簡明綜合現金流量表21Notes to the Condensed Consolidated Financial Statements簡明綜合財務報表附註45Other Information其他資料 Contents目錄 Corporate Information公 司 資 料 董事會 BOARD OF DIRECTORS 執行董事 Executive Directors 夏 春 暉1（董 事 會 主 席 兼 行 政 總 裁）李 亦 鋒2（董 事 會 主 席 兼 行 政 總 裁）陳 衛（副 總 裁） Xia Chun Hui1(Chairman of the Board and Chief Executive Officer)Li Yi Feng2(Chairman of the Board and Chief Executive Officer)Chen Wei(Vice President) 獨立非執行董事 Independent Non-executive Directors 徐 慧 敏黃 子 康許 驚 鴻 Hsu Wai Man HelenWong Chi Hong WilliamXu Jinghong 審核委員會 AUDIT COMMITTEE 徐 慧 敏（主 席）黃 子 康許 驚 鴻 Hsu Wai Man Helen(Chairlady)Wong Chi Hong WilliamXu Jinghong 薪酬委員會 REMUNERATION COMMITTEE Xia Chun Hui1Li Yi Feng2Hsu Wai Man Helen(Chairlady)Wong Chi Hong WilliamXu Jinghong 夏 春 暉1李 亦 鋒2徐 慧 敏（主 席）黃 子 康許 驚 鴻 提名委員會 NOMINATION COMMITTEE 夏 春 暉1（主 席）李 亦 鋒2（主 席）徐 慧 敏黃 子 康許 驚 鴻 Xia Chun Hui1(Chairman)Li Yi Feng2(Chairman)Hsu Wai Man HelenWong Chi Hong WilliamXu Jinghong 附註： Notes: (1)With effect from 1 September 2025, Mr. Xia Chun Hui has been appointed asan executive director, the chairman of the board of directors, the chief executiveofficer, the chairman of nomination committee of the Company and the memberof remuneration committee of the Company, in replacement of Mr. Li Yi Feng. (1)自2025年9月1日起，夏春暉先生獲委任為本公司執行董事、董事會主席、行政總裁、提名委員會主席及薪酬委員會成員，以接替李亦鋒先生。 (2)自2025年9月1日起，李亦鋒先生辭任本公司執行董事、董事會主席、行政總裁、提名委員會主席及薪酬委員會成員職務。 (2)With effect from 1 September 2025, Mr. Li Yi Feng has resigned as an executivedirector, the chairman of the board of directors, the chief executive officer,the chairman of nomination committee of the Company and the member ofremuneration committee of the Company. 公司秘書 COMPANY SECRETARY 馮 嘉 倫 Fung Ka Lun 授權代表 AUTHORISED REPRESENTATIVES 夏 春 暉馮 嘉 倫 Xia Chun HuiFung Ka Lun 核數師 AUDITOR 容 誠（香 港）會 計 師 事 務 所 有 限 公 司執 業 會 計 師註 冊 公 眾 利 益 實 體 核 數 師 Rongcheng (Hong Kong) CPA LimitedCertified Public AccountantsRegistered Public Interest Entity Auditors 法律顧問 LEGAL ADVISERS 就 百 慕 達 法 律Appleby As to Bermuda LawAppleby As to Hong Kong LawIu, Lai & Li Solicitors & Notaries 就 香 港 法 例姚 黎 李 律 師 行 主要股份過戶登記處 PRINCIPAL SHARE REGISTRAR ANDTRANSFER OFFICE Ocorian Services (Bermuda) LimitedVictoria Place, 5th Floor31 Victoria StreetHamilton HM 10Bermuda Ocorian Services (Bermuda) LimitedVictoria Place, 5th Floor31 Victoria StreetHamilton HM 10Bermuda 香港股份過戶登記分處 HONG KONG BRANCH SHARE REGISTRARAND TRANSFER OFFICE 卓 佳 秘 書 商 務 有 限 公 司香 港夏 慤 道16號遠 東 金 融 中 心17樓 Tricor Secretaries Limited17/F, Far East Finance Centre16 Harcourt RoadHong Kong Corporate Information公司資料 註冊辦事處 REGISTERED OFFICE Victoria Place, 5th Floor31 Victoria StreetHamilton HM 10Bermuda Victoria Place, 5th Floor31 Victoria StreetHamilton HM 10Bermuda 香港主要營業地點 PRINCIPAL PLACE OF BUSINESSIN HONG KONG 香 港九 龍 長 沙 灣長 沙 灣 道778號香 港 中 心1109室 Unit 1109,Clifford Centre,778 Cheung Sha Wan Road,Cheung Sha Wan, Kowloon,Hong Kong 主要往來銀行 PRINCIPAL BANKERS 東 亞 銀 行 有 限 公 司中 國 建 設 銀 行招 商 銀 行中 國 工 商 銀 行中 國 銀 行交 通 銀 行中 國 民 生 銀 行秦 皇 島 銀 行中 國 郵 政 儲 蓄 銀 行寧 夏 賀 蘭 回 商 村 鎮 銀 行 有 限 責 任 公 司中 國 農 業 銀 行 The Bank of East Asia, LimitedChina Construction Bank CorporationChina Merchants BankIndustrial and Commercial Bank of ChinaBank of ChinaBank of CommunicationsChina Minsheng BankBank of QinHuangDaoPostal Savings Bank of ChinaNingxia Helan Huishang Village Town Bank Co., Ltd*Agricultural Bank of China 網址 WEBSITE www.richlyfieldchinagroup.com www.richlyfieldchinagroup.com 股份代號 STOCK CODE 313 313 *僅供識別 PROPERTIES – PROPERTIES UNDERDEVELOPMENT Management Discussion and Analysis管 理 層 討 論 與 分 析 The board (the “Board”) of directors (the “Directors”) of Richly Field ChinaDevelopment Limited (the “Company”) hereby announces the unauditedcondensed consolidated interim results of the Company and its subsidiaries(collectively, the “Group”) for the six-month period ended 30 September 2025(the “Reporting Period”), together with the unaudited comparative figuresfor the six-month period ended 30 September 2024 (the “CorrespondingPeriod”). 裕 田 中 國 發 展 有 限 公 司（「本 公 司」）董 事（「董事 」）會（「 董 事 會 」）謹 此 宣 佈 本 公 司 及 其 附屬 公 司（統 稱「本 集 團」）截 至 二 零 二 五 年 九 月三 十 日 止 六 個 月 期 間（「報 告 期」）之 未 經 審 核簡 明 綜 合 中 期 業 績，連 同 截 至 二 零 二 四 年 九月 三 十 日 止 六 個 月 期 間（「相 應 期 間」）之 未 經審 核 比 較 數 字。 業務回顧 BUSINESS REVIEW The Group is principally engaged in outlets commercial operation anddevelopment and operation of featured commercial properties (such astourism property, senior care property and wine chateaus), development ofhigh-end