裕田中国2023/24 中期报告

(Incorporated in the Cayman Islands and continued in Bermuda with limited liability)()(Stock Code: 313) 2023/242023/24Interim Report中 期 報 告 2Corporate Information公司資料5Property Portfolio物業組合6Management Discussion and Analysis管理層討論與分析17Condensed Consolidated Statement of Profit or Loss andOther Comprehensive Income簡明綜合損益及其他全面收益報表18Condensed Consolidated Statement of Financial Position簡明綜合財務狀況表20Condensed Consolidated Statement of Changes in Equity簡明綜合權益變動表21Condensed Consolidated Statement of Cash Flows簡明綜合現金流量表22Notes to the Condensed Consolidated Financial Statements簡明綜合財務報表附註49Other Information其他資料 Contents目錄 Corporate Information公 司 資 料 董事會 BOARD OF DIRECTORS 執行董事李 亦 鋒（董 事 會 主 席 兼 行 政 總 裁）陳 衛（副 總 裁） Executive Directors Li Yi Feng(Chairman of the Board and Chief Executive Officer)Chen Wei(Vice President) 獨立非執行董事 Independent Non-executive Directors 徐 慧 敏黃 子 康許 驚 鴻 Hsu Wai Man HelenWong Chi Hong WilliamXu Jinghong 審核委員會 AUDIT COMMITTEE 徐 慧 敏（主 席）黃 子 康許 驚 鴻 Hsu Wai Man Helen(Chairlady)Wong Chi Hong WilliamXu Jinghong 薪酬委員會 REMUNERATION COMMITTEE 李 亦 鋒徐 慧 敏（主 席）黃 子 康許 驚 鴻 Li Yi FengHsu Wai Man Helen(Chairlady)Wong Chi Hong WilliamXu Jinghong 提名委員會 NOMINATION COMMITTEE 李 亦 鋒（主 席）徐 慧 敏黃 子 康許 驚 鴻 Li Yi Feng(Chairman)Hsu Wai Man HelenWong Chi Hong WilliamXu Jinghong 公司秘書 COMPANY SECRETARY 馮 嘉 倫 Fung Ka Lun 授權代表 AUTHORISED REPRESENTATIVES 李 亦 鋒馮 嘉 倫 Li Yi FengFung Ka Lun 核數師 AUDITOR 先 機 會 計 師 行 有 限 公 司執 業 會 計 師註 冊 公 眾 利 益 實 體 核 數 師 CL Partners CPA LimitedCertified Public AccountantsRegistered Public Interest Entity Auditors 法律顧問 LEGAL ADVISERS 就 百 慕 達 法 律Appleby As to Bermuda LawAppleby 就 香 港 法 例姚 黎 李 律 師 行 As to Hong Kong LawIu, Lai & Li Solicitors & Notaries 主要股份過戶登記處 PRINCIPAL SHARE REGISTRAR ANDTRANSFER OFFICE Victoria Place, 5th Floor31 Victoria StreetHamilton HM 10Bermuda Victoria Place, 5th Floor31 Victoria StreetHamilton HM 10Bermuda 香港股份過戶登記分處 HONG KONG BRANCH SHARE REGISTRARAND TRANSFER OFFICE 卓 佳 秘 書 商 務 有 限 公 司香 港夏 慤 道16號遠 東 金 融 中 心17樓 Tricor Secretaries Limited17/F, Far East Finance Centre16 Harcourt RoadHong Kong Corporate Information公司資料 註冊辦事處 REGISTERED OFFICE Victoria Place, 5th Floor31 Victoria StreetHamilton HM 10Bermuda Victoria Place, 5th Floor31 Victoria StreetHamilton HM 10Bermuda 香港主要營業地點 PRINCIPAL PLACE OF BUSINESSIN HONG KONG 香 港新 界 葵 涌興 芳 路223號新 都 會 廣 場2座15樓1504室 Unit 1504, 15/FTower 2, MetroplazaNo. 223 Hing Fong RoadKwai Chung, New TerritoriesHong Kong 主要往來銀行 PRINCIPAL BANKERS 東 亞 銀 行 有 限 公 司中 國 建 設 銀 行招 商 銀 行中 國 工 商 銀 行中 國 銀 行長 沙 銀 行交 通 銀 行中 國 民 生 銀 行華 融 湘 江 銀 行秦 皇 島 銀 行中 國 郵 政 儲 蓄 銀 行寧 夏 賀 蘭 回 商 村 鎮 銀 行 有 限 責 任 公 司中 國 農 業 銀 行 The Bank of East Asia, LimitedChina Construction Bank CorporationChina Merchants BankIndustrial and Commercial Bank of ChinaBank of ChinaBank of ChangshaBank of CommunicationsChina Minsheng BankHuarong Xiangjiang BankBank of QinHuangDaoPostal Savings Bank of ChinaNingxia Helan Huishang Village Town Bank Co., Ltd*Agricultural Bank of China 網址 WEBSITE www.richlyfieldchinagroup.com www.richlyfieldchinagroup.com 股份代號 STOCK CODE 313*For identification purposes only 313 PROPERTIES – PROPERTIES UNDERDEVELOPMENT Management Discussion and Analysis管 理 層 討 論 與 分 析 裕 田 中 國 發 展 有 限 公 司（「本 公 司」）董 事（「董事 」）會（「 董 事 會 」）謹 此 宣 佈 本 公 司 及 其 附屬 公 司（統 稱「本 集 團」）截 至 二 零 二 三 年 九 月三 十 日 止 六 個 月 期 間（「報 告 期」）之 未 經 審 核簡 明 綜 合 中 期 業 績，連 同 截 至 二 零 二 二 年 九月 三 十 日 止 六 個 月 期 間（「相 應 期 間」）之 未 經審 核 比 較 數 字。 The board (the “Board”) of directors (the “Directors”) of Richly Field ChinaDevelopment Limited (the “Company”) hereby announces the unauditedcondensed consolidated interim results of the Company and its subsidiaries(collectively, the “Group”) for the six-month period ended 30 September 2023(the “Reporting Period”), together with the unaudited comparative figuresfor the six-month period ended 30 September 2022 (the “CorrespondingPeriod”). BUSINESS REVIEW 業務回顧 本 集 團 主 要 從 事 奧 特 萊 斯 商 業 營 運、特 色 商業 地 產 開 發 營 運（如 旅 遊 地 產、養 老 地 產 及 葡萄 酒 莊 等）、高 端 住 宅 地 產 開 發 及 物 業 管 理。 The Group is principally engaged in outlets commercial operation anddevelopment and operation of featured commercial properties (such astourism property, senior care property and wine chateaus), development ofhigh-end residential properties as well as property management. 本 集 團 的 主 要 項 目 包 括 本 集 團 於 中 華 人 民 共和 國（「中 國」）寧 夏 回 族 自 治 區 銀 川 市 開 發 之金 盛 歐 洲 城 項 目（由 商 業 部 分「建 材 樓」、「家居 樓」及「太 平 商 場」和 住 宅 部 分「金 盛 閱 景」組成 的 綜 合 項 目）及 於 中 國 河 北 省 秦 皇 島 市 北戴 河 新 區 開 發 之 綜 合 項 目 秦 皇 島 威 尼 斯 水 城奧 特 萊 斯 項 目。 Key projects of the Group include JeShing European City Project whichisa comprehensive project comprising “建材樓”(commercial),“家居樓” (commercial) and “太平商場” (commercial) and Jin Sheng Yue Jing(residential) developed in Yinchuan, Ningxia Hui Autonomous Region, thePeople’s Republic of China (the “PRC”), together with the QinhuangdaoVenice – City of Water Outlets Project which is a comprehensive projectdeveloped in Beidaihe New District, Qinhuangdao, Hebei, the PRC. 財務回顧 FINA