农产品机构调研纪要

调研日期: 2025-12-16 深圳市农产品集团股份有限公司成立于1989年,是深圳市属国企,也是全国农产品流通行业第一家上市国有控股公司。多年来,深农集团持续保持全国规模以上农批市场10%的市场份额。2021年,旗下批发市场总交易量超过3300万吨,总交易额超过2200亿元,保障覆盖2亿多人。深农集团在北京、上海、深圳、武汉等22个大中城市建成32家农批市场和网上市场,形成农产品批发市场的全国布局,成为以投资建设、经营管理农批市场为主业,以供港供深标准种植、冷链仓储、城市配送等为新动力的现代化农产品流通全产业链企业集团。2021年下半年以来,深农集团以“致力美好生活”为奋斗目标,积极践行“一头连着农村,一头连着城市”的责任担当。通过建设供港供深标准“深农农场”、组建农产品智慧流通工业设计研究院,发起农产品供应链标准化、数字化的倡议,探索交易交付中心分离,全力推进“数字菜篮子”建设,进一步提升“舌尖上的安全和品质”。在抗疫保供中,深农集团发挥城市民生保供的“压舱石”“稳定器”作用。集团先后获“全国消费扶贫示范单位”“全国农业产业化重点龙头企业”“全国脱贫攻坚先进集体”“全国质量标杆”“深圳知名品牌”等各类荣誉30余项。 一、公司基本情况介绍 公司成立于1989年,于1997年在深交所主板上市,在全国20余个大中城市投资建设了35家实体农产品物流园项目,形成国内最具规模的农产品批发市场网络体系。近三年,公司旗下农产品批发市场年均交易量超过3,300万吨,年均交易额超过2,500亿元。 公司业务范围涵盖农产品标准化基地种植及冷链加工集配服务、农产品批发市场建设及运营、城市食材配送、单品品牌打造及销售、进出口贸易及服务等农产品流通全产业链各个关键节点。 公司依托“全国一张网”先发优势,布局优质种植基地,基于市场需求指导农产品生产,打造规模化、标准化、数字化、订单化种植基地;推动市场与产业链相互联结,积极开展优质单品培育工作;制定安全、品质、风味等多轮产品检测标准,精选优质农产品,积极参与“福市 集”等推广活动,塑造深农品牌价值;深入探索进出口业务,成功引入马来西亚鲜猫山王榴莲、委内瑞拉冷冻带鱼、阿曼野生冷冻带鱼等优质农产品;持续拓展城市食材配送业务,打造辐射全国的网络布局,业务覆盖医院、学校、大型企事业机关单位等优质客户;继续大力推广深农聚合支付交易系统,提高市场运营效率、商户交易效率,加快数字化转型步伐。 公司聚焦农产品流通领域,以“致力美好生活”为使命,以“现代农产品流通全产业链资源提供商和服务商”为战略定位,锚定“数字菜篮子”战略目标,推动全产业链高效协同与价值重构,构建贯穿基地端至消费端全链条、具备全面服务能力的现代农产品流通生态平台。 二、问答交流 1、公司旗下农产品批发市场主要收入来源和定价情况公司旗下农产品批发市场管理业务的主要收入来源包括租金、佣金、管理费、停车 费等。相关费用的定价主要采用“市场化”模式,与项目所在地区的经济发展、消费能力和市场的经营状况相关联,并受当地市场竞争状况影响。租金的调整将综合考量档位租期、市场的经营状况、所在地区的经济发展水平等因素。 2、公司旗下农批市场建设期、培育期一般需要多久? 农产品批发市场为重资产投入行业,发展周期通常分为建设期、培育期、成长期、成熟期四个发展阶段。根据行业普遍规律,农批市场建设期通常为1至3年,培育期为3至5年,具体视项目规模、建设复杂度等因素而有所不同。 3、公司投资方式的考虑 公司成立36年来,始终围绕核心主业,坚持通过新设、并购等直接投资和设立产业基金等间接投资的方式,不断拓展全国市场及业务布局。未来,公司将持续聚焦农批市场及全产业链相关的投资机会,精准筛选优质项目,持续提升公司核心竞争力与盈利能力。 4、公司旗下天津海吉星二期招商培育情况 天津海吉星位于天津市静海区,主要定位为中转型+销地型一级批发市场,辐射范围涵盖北京、河北、山东、辽宁等周边地区。该项目二期已于2024年12月开业,当前正积极推进肉类、海鲜水产、高端食材、副食品、干调等品类的招商与培育工作,推动市场实现全品类运营。 5、公司的单品打造情况 公司积极拓宽“深农甄选”产品矩阵,通过精选产品,基于深农标准从安全、品质、风味等核心维度开展多轮检测与全流程把控,精选优质产品资源,塑造高品质品牌形象,并通过“福市集”等系列活动扩大影响力。目前,公司已成功培育四川耙耙柑、儋州贝贝南瓜、儋州红薯、樟树港辣椒、怀集大米、猫山王冰皮榴莲月饼、库尔勒香梨等90余种优质单品。未来,公司将以现有优质单品为基础,持续打造深农集团拳头产品矩阵,不断提升业务毛利率水平,助力公司实现高质量增长与可持续发展。 6、公司城市食材配送业务的开展情况 公司旗下市场和深农厨房以“市场化运营”“高效供应链管理”为切入点,通过整合上游供应链资源,加快市场扩张步伐。目前,公司旗下深农厨房已在北京、上海、天津、成都、南昌等全国大中城市成立21家分公司开展食材配送业务,初步形成“以深圳为中心,向全国辐射 ”的网络布局,业务覆盖医院、学校、大型企事业机关单位等优质客户。 7.公司数字化建设情况 公司依托大数据、物联网、云计算等科技手段,持续提升数字化运营能力,加快数字化转型步伐。一是全面推进应用标准转运载具,助力农产品流通标准化、规范化,构建农产品供应全流程追溯体系。二是有序推进来货报备管理系统、门禁无人化管理系统、档位管理系统等信息化项目的升级改造,提高市场运营效率。三是加大力度推进深农聚合交易(支付)系统在批发市场的应用,提高农批市场商户交易效率和资金安全。四是推出“农产品批发市场价格采集与发布平台”,发布“深农价格”微信小程序,助力商户掌握价格动态,提升行业信息透明度。 8、公司分红策略 公司重视利润分配政策的连续性和稳定性,在综合考虑公司所处行业特点、发展阶段、自身经营模式、盈利水平、重大资金支出安排和股东回报等因素的基础上,制定科学合理、可持续的利润分配策略,切实维护股东的长远利益。