美亨实业2025/2026 中期报告

Corporate Information公司資料02Management Discussion and Analysis管理層討論及分析05Financial Review財務回顧11Other Information其他資料14Condensed Consolidated Statement of Profit or Loss andOther Comprehensive Income簡明綜合損益及其他全面收益表29Condensed Consolidated Statement of Financial Position簡明綜合財務狀況表30Condensed Consolidated Statement of Changes in Equity簡明綜合權益變動表32Condensed Consolidated Statement of Cash Flows簡明綜合現金流量表33Notes to the Condensed Consolidated FinancialStatements簡明綜合財務報表附註35Report on Review of Condensed Consolidated FinancialStatements簡明綜合財務報表審閱報告57Summary of Major Properties主要物業摘要59 CORPORATE INFORMATION公司資料 董事會 BOARD OF DIRECTORSMr. Wong Sue Toa, Stewart*(Chairman) 王世濤先生*（主席）李卓雄先生（董事總經理）黃健先生查懋德先生*戴世豪先生*周安達源先生#張廣達先生#（於2025年9月30日獲委任）郝剛教授#何炘基教授#潘根濃先生# Mr. Lee Cheuk Hung(Managing Director)Mr. Wong KinMr. Cha Mou Daid, Johnson*Mr. Tai Sai Ho*Mr. Chau On Ta Yuen#Mr. Cheung Kwong Tat#(appointed on 30 September 2025)Professor Hao Gang#Professor Ho Richard Yan Ki#Mr. Poon Kan Young# *非執行董事#獨立非執行董事 *Non-executive Director#Independent Non-executive Director 審核委員會何炘基教授（主席）周安達源先生張廣達先生（於2025年9月30日獲委任）郝剛教授潘根濃先生 AUDIT COMMITTEE Professor Ho Richard Yan Ki(Chairman)Mr. Chau On Ta YuenMr. Cheung Kwong Tat(appointed on 30 September 2025)Professor Hao GangMr. Poon Kan Young 提名委員會 NOMINATION COMMITTEEProfessor Hao Gang(Chairlady) 郝剛教授（主席）王世濤先生戴世豪先生周安達源先生張廣達先生（於2025年9月30日獲委任）何炘基教授潘根濃先生 Mr. Wong Sue Toa, StewartMr. Tai Sai HoMr. Chau On Ta YuenMr. Cheung Kwong Tat(appointed on 30 September 2025)Professor Ho Richard Yan KiMr. Poon Kan Young 薪酬委員會潘根濃先生（主席） REMUNERATION COMMITTEEMr. Poon Kan Young(Chairman) 王世濤先生戴世豪先生周安達源先生張廣達先生（於2025年9月30日獲委任）郝剛教授何炘基教授 Mr. Wong Sue Toa, StewartMr. Tai Sai HoMr. Chau On Ta YuenMr. Cheung Kwong Tat(appointed on 30 September 2025)Professor Hao GangProfessor Ho Richard Yan Ki 投資委員會王世濤先生（主席）戴世豪先生李卓雄先生 INVESTMENT COMMITTEE Mr. Wong Sue Toa, Stewart(Chairman)Mr. Tai Sai HoMr. Lee Cheuk Hung 公司秘書郭永輝先生 COMPANY SECRETARYMr. Kwok Wing Fai 註冊辦事處 REGISTERED OFFICE Maples Corporate Services LimitedP.O. Box 309Ugland HouseGrand CaymanKY1-1104Cayman Islands Maples Corporate Services LimitedP.O. Box 309Ugland HouseGrand CaymanKY1-1104Cayman Islands 主要營業地點 PRINCIPAL PLACE OF BUSINESS Office A, 20th FloorKings Wing Plaza 13 On Kwan StreetShek Mun, ShatinNew TerritoriesHong Kong 香港新界沙田石門安群街3號京瑞廣場一期20樓A室 核數師 AUDITOR 德勤•關黃陳方會計師行執業會計師註冊公眾利益實體核數師 Deloitte Touche TohmatsuCertified Public AccountantsRegistered Public Interest Entity Auditors 主要往來銀行 PRINCIPAL BANKERS •中國銀行（香港）有限公司•東亞銀行有限公司•恒生銀行有限公司•香港上海滙豐銀行有限公司•渣打銀行（香港）有限公司 •Bank of China (Hong Kong) Limited•The Bank of East Asia, Limited•Hang Seng Bank Limited•The Hongkong and Shanghai Banking CorporationLimited•Standard Chartered Bank (Hong Kong) Limited 股份過戶登記處 SHARE REGISTRARS•Hong Kong •香港香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712-1716室 Computershare Hong Kong Investor Services LimitedShops 1712-1716, 17th FloorHopewell Centre183 Queen’s Road EastWan ChaiHong Kong •開曼群島Maples Fund Services (Cayman) LimitedP.O. Box 1093Boundary Hall, Cricket SquareGrand CaymanKY1-1102Cayman Islands •Cayman IslandsMaples Fund Services (Cayman) LimitedP.O. Box 1093Boundary Hall, Cricket SquareGrand CaymanKY1-1102Cayman Islands 法律顧問 LEGAL ADVISERS •香港法律禮德齊伯禮律師行•開曼群島法律邁普達律師事務所（香港）有限法律責任合夥 •Hong Kong LawReed Smith Richards Butler•Cayman Islands LawMaples and Calder (Hong Kong) LLP 股份代號1897（普通股） STOCK CODE1897 (ordinary shares) 網址www.millionhope.com.hk WEBSITEwww.millionhope.com.hk MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS管理層討論及分析 The board of directors (the “Board”) of Million HopeIndustries Holdings Limited (the “Company”) is pleasedto present the interim report together with condensedconsolidated financial statements of the Company and itssubsidiaries (collectively the “Group”) for the six monthsended 30 September 2025. 美 亨 實 業 控 股 有 限 公 司（「本 公 司」）董 事 會（「董 事 會」）欣 然 提 呈 本 公 司 及 其 附 屬 公 司（統稱「本集團」）截至2025年9月30日止六個月之中期報告連同簡明綜合財務報表。 中期業績 INTERIM RESULTS 截 至2025年9月30日 止 六 個 月，本 集 團 錄 得未經審核綜合收益143,900,000港元，較截至2024年9月30日止六個月之收益271,700,000港 元 減 少4 7 . 0 %。 本 期 間 收 益 主 要 由Branksome Crest翻新工程、利眾街18號的工業重建項目、啟德第2B1區的資助出售房屋項目，以及The Southside第六期物業發展及唐人新村的住宅發展項目貢獻。收益大幅減少主要由於本期間本集團若干項目的總體計劃延誤或暫停，以及物業及建築市場下行所致。 The Group recorded unaudited consolidated revenue ofHK$143.9 million for the six months ended 30 September2025, representing a decrease of 47.0% as comparedto the revenue of HK$271.7 million for the six monthsended 30 September 2024. Revenue for the currentperiod was mainly contributed by renovation works atBranksome Crest, industry re-development at No. 18Lee Chung Street, subsidized sale flats project at Kai TakArea 2B1, and residential development projects at TheSouthside Package Six Property Development and TongYan San Tsuen. The significant decrease in revenue wasdue to the delay or suspension of master programmes ofthe Group’s certain projects during the period and thedownturn in property and construction markets. 截至2025年9月30日止六個月，本集團之毛利及毛利率分別為13,500,000港元及9.4