伦敦办公室聚焦2025年第三季度

Q3 2025 伦敦办公室市场季度快照

伦敦市场概述

• 核心主题
  1. 开发管道受限持续影响租户决策
  2. 建筑中的预租空间
  3. （主题3内容未在提供的文本中说明）

各区域概述

• 城市与南岸区
• 多金区与斯特拉特福德区
• 西区

联系方式 （提供了 Knight Frank 伦敦办公室各相关部门的联系人及联系方式）

一般说明

• 本报告由 Knight Frank Insight（Knight Frank 研究咨询部门）编制。
• 数据部分来源包括 LOD 和 Knight Frank。
• 报告使用说明：
  • iii. 可用空间指立即可供 occupation 的空间，加上未来六个月内完工且尚未出租的建筑中空间。
  • iv. 空间可用性和吸纳量分为三个等级：新/翻新、二手 A 级（有空调的二手空间）、二手 B 级（无空调的二手空间）。
  • v. 需求指超过 10,000 平方英尺的命名需求。
  • vi. 报告中引用的建筑中数据指面积超过 20,000 平方英尺的项目。
  • vii. 投资数据指主要收入/潜在收入来自办公用途的住宿，包含交易额超过 1 百万英镑的交易。
  • viii. 投资数据包括现有投资、地块收购和融资交易。
  • ix. 报告按标准季度发布（Q1: 1月1日-3月31日, Q2: 4月1日-6月30日, Q3: 7月1日-9月30日, Q4: 10月1日-12月31日）。
• 所有楼面面积数据指净平方英尺。
• i. 所有引用的楼面空间数据均指净平方英尺。
• ii. 吸纳量指本季度出租、预租或为占用而获得的空间。
• Technical Note 部分说明了报告编制采用的标准和定义。

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