Apple Hospitality REIT, Inc. 于 2025 年 9 月 30 日结束的季度报告显示，公司在美国拥有 220 家酒店，共计 29,687 间客房，分布在全国 37 个州和哥伦比亚特区。报告期内，公司收购了位于佛罗里达州坦帕的 Homewood Suites 酒店一家，售价约 1880 万美元。同时，公司还出售了三家酒店，售价约 3700 万美元，实现净收益约 790 万美元。
公司酒店运营方面，2025 年前三个季度可比酒店平均入住率为 75.4%，平均每日房价 (ADR) 为 161.35 美元，收入每间可用客房 (RevPAR) 为 121.67 美元，与 2024 年同期相比略有下降。收入下降主要受天气因素、政府旅行减少以及美国宏观经济不确定性影响。酒店运营成本方面，2025 年前三个季度酒店运营成本占总收入的比例为 59.2%，较 2024 年同期上升，主要由于劳动力成本、水电费、维修成本和整体经济通货膨胀压力增加。
公司债务方面，截至 2025 年 9 月 30 日，公司总债务约为 15 亿美元，其中抵押债务约为 2.152 亿美元，未担保信用额度约为 6.479 亿美元。公司于 2025 年 7 月 24 日获得了 3.85 亿美元的新期限贷款，用于偿还 2.25 亿美元的到期期限贷款，并将剩余资金用于偿还循环信贷额度余额。
公司股东回报方面，2025 年前三个季度公司支付了 0.24 美元和 0.77 美元的每股现金分红，总计 5680 万美元和 1.835 亿美元。此外，公司还宣布了每月 0.08 美元的现金分红，总计 1890 万美元。公司还批准了 2626 万美元的股票回购计划，截至 2025 年 9 月 30 日，剩余可回购金额约为 2.556 亿美元。
公司未来计划继续投资酒店资产，包括在田纳西州纳什维尔和阿拉斯加安克雷奇开发两家酒店，以及在内华达州拉斯维加斯开发一家双品牌酒店。公司预计 2025 年资本支出约为 8000 万至 9000 万美元，其中包括约 20 家酒店的综合翻新项目。
总体而言，Apple Hospitality REIT, Inc. 继续保持其在美国酒店市场的领先地位，并通过积极的资产管理和股东回报政策来提升股东价值。然而，公司也面临着宏观经济不确定性、通货膨胀压力和利率风险等挑战。
