主要财务数据
- 营业收入：81.65亿元，同比-6.81%。主要由于资产管理业务新产品“相寓优选”采用“净额法”确认收入。
- 净利润：4,232.7万元，同比+398.75%；扣非净利润5,424.42万元，同比+173.96%。主要源于经纪业务成交量提升及运营成本下降。
- 单季度数据：三季度营业收入25.07亿元，同比-14.94%；净利润392.68万元，同比+118.81%。环比走弱主要因行业传统淡季影响。
- 总资产：263.8亿元，同比-12.75%。
- 所有者权益：94.16亿元，同比0.32%。
非经常性损益
- 非流动性资产处置损益：469.07万元。
- 政府补助：1,162.65万元（本期）。
- 公允价值变动收益：-4,758.62万元（本期）。
- 投资收益：6,705.63万元（本期），主要系上期处置子公司。
主要会计数据和财务指标变动情况
- 资产端：交易性金融资产大幅减少（-89.98%），主要系处置子公司；应收账款下降（-35.25%），主要系回款所致；使用权资产下降（-33.33%），主要系新租赁准则影响；预收款项下降（-36.04%），主要系房租下降。
- 负债端：长期借款大幅减少（-76.75%），主要系重分类至一年内到期的非流动负债。
- 损益端：研发费用增加（+114.19%），主要系新增无形资产摊销；其他收益下降（-62.62%），主要系政府补助减少；投资收益下降（-90.72%），主要系上期处置子公司。
- 现金流：经营活动现金流量净额2,241.39亿元，同比-20.06%。
行业运行情况及分析
- 二手房市场：三季度成交量环比下降，价格环比下行，市场处于“以价换量”阶段。核心城市出台限购优化政策，释放需求。
- 住房租赁市场：三季度保持稳定，一线城市租金微涨。
公司经营指标情况及分析
- 总交易金额（GTV）：1,962亿元，同比+5.2%。
- 经纪业务：成交量同比增长5.6%。
- 新房业务：成交量同比增长0.4%。
- 资产管理业务：房屋管理规模增长8.9%。
- 相寓业务：在管房源约33万套，同比增长2.7万套。
- 门店及经纪人：直营门店2,086家，经纪人总数约3.1万人。
业务开展情况
- 经纪业务：保持稳健增长。
- 资产管理业务：持续提升房屋管理规模。
- 新房业务：保持稳定增长。
为全资子公司提供担保
- 报告期内为多家全资子公司提供担保，涉及金额共计约6.5亿元。
季度财务报表
- 合并资产负债表：详见原文。
- 合并利润表：详见原文。
- 合并现金流量表：详见原文。
