生物多样性保护报告
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关于本报告 目录 报告范围 01开篇语03 本报告覆盖2023年1月1日至2025年8月31日中国海外发展有限公司（以下简称“中国海外发展”“中海”或“我们”）业务范围内的生物多样性管理与保护措施，部分内容向前后年度适度延伸。 02关于我们05 03治理架构07 参考依据 04战略与管理策略09 •国际标准与框架 05风险及影响管理13 −联合国《生物多样性公约》；−联合国2030可持续发展目标（SDGs）；−《昆明—蒙特利尔全球生物多样性框架》；−全球报告倡议组织（GRI）《GRI101：生物多样性2024》； 06指标与目标19 承诺二：优先使用生态友好型设计23 •国家法律法规与政策文件 承诺三：园林设计优先选用当地植物25 −《中华人民共和国环境保护法》（2014年4月24日修订）；−《中共中央办公厅 国务院办公厅关于进一步加强生物多样性保护的意见》；−生态环境部《中国生物多样性保护战略与行动计划（2023—2030年）》。 承诺四：古树名木、一级保护植物原址保护26 承诺五：加强废气、废水、废物等污染防治28 承诺六：打造绿色可持续供应链29 数据说明 承诺七：积极应对气候变化，减少对生物多样性的影响30 本报告所引用数据为中海截至2024年12月31日统计数据。 承诺八：聚焦低碳发展，全力推进“双碳”目标落地31 语言版本 承诺九：加强与利益相关方的沟通33 承诺十：积极做好信息披露35 延伸阅读 07展望37 中国海外发展官方网站（https://www.coli.com.hk/）提供了更丰富的内容，可前往阅览。 01开篇语 在地球生命共同体的图谱中，生物多样性是维系生态平衡的核心密码，更是人类文明存续的根基。步入21世纪，生物多样性保护已从单纯的生态议题，跃升为关乎人类永续发展的战略命题。 在海南，我们配合政府完成超17万平方米水域的深度治理。同时，通过红树林生态修复项目，打造了2,480亩“海上森林”。如今神州半岛上珍鸟翔集，重点保护鸟类占比高达42.3%，成为滨海生态修复的典范。 中国海外发展深知，房地产开发从来不是自然的对立面，而是与生态共生的艺术。每一块土地都承载着独特的生命记忆，每一处建筑都应成为自然的守护者。作为城市建设的参与者，我们始终坚信：唯有将生态保护深植于开发全周期，方能构筑真正可持续的人居未来。这份认知，指引着我们的每一步实践。我们将生物多样性保护议题纳入公司ESG管理体系，在项目开发全周期践行“人与自然和谐共生”的核心理念。 在上海、武汉、郑州、厦门等城市，为保护百年历史古树，我们采取主动退让、建立下沉庭院、打造古树广场等多种举措，为古树留出充足的生长空间。用一系列的守护行动，让苍老枝干与现代社区在时光流转中和谐共生。 面向未来，中国海外发展愿以建筑为笔，以土地为卷，在城市发展的蓝图上，持续书写人与自然和谐共生的答卷——让每一栋建筑都成为生态的守护者，让每一个社区都成为生命的庇护所，让每一次开发都为地球的生物多样性增添一抹鲜活亮色。 在济南，我们历经十余载推进“退城还湿”工程，将华山这片昔日荒山焕新为5A级生态景区，创造了超3,000亩湿地、约15公里湖岸线，构建了完整的水生态循环体系，吸引众多珍稀鸟类在此栖息，使华山成为黄河下游重要的鸟类迁徙驿站。 02关于我们 中国海外发展有限公司隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有逾40年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布中国内地及港澳80余个城市以及英国伦敦。公司具备行业领先的设计、开发、施工、运营、物业服务等全产业链整合联动能力，拥有不动产开发、城市运营和创新业务三大产业群，是中国内地最大的写字楼发展运营商，旗下华艺设计位列全国百强设计院、中海管理拥有建筑承包特级资质。 公司连续22年获评中国蓝筹地产企业、中国房地产行业领导品牌，国际评级机构给予公司的信用评级分别是：惠誉A-/稳定、标普全球A-/稳定，是唯一获得双A国际信用评级的中国房企，亦在可持续发展领域荣膺多个评级机构认可。 不动产开发—精品住宅开发的开拓者、引领者 城市运营—国内最大的单一产权写字楼发展运营商 在营项目（已开业）： 在内地、港澳、纽约、悉尼和新加坡累计开发精品住宅项目1,900余个 完成开发建造面积近2亿平方米 中国海外发展依托健全的管理架构推进治理，参考TNFD（自然相关财务信息披露工作组）框架的四大支柱，聚焦生物多样性保护，系统性搭建了涵盖治理、战略、风险和影响管理及指标和目标的完整体系，为生物多样性领域的风险防控与机遇把握筑牢了基础，朝着生物多样性保护的目标坚定迈进，勇当先行者与践行者。后续章节将从四大维度分别展开，详细呈现我们在各维度的具体实践与推进路径。 03治理架构 为确保生物多样性保护工作深度融入公司治理体系，实现业务发展与生态保护的协同共进，中国海外发展构建了“董事局-企业管治委员会- ESG工作领导小组- ESG工作执行小组”的四级管理架构。通过四级主体的职责协同与高效联动，形成“决策-督导-统筹-执行”的全链条治理闭环，为生物多样性保护工作提供坚实的组织保障与制度支撑。各层级具体职责如下： 制定生物多样性保护的管理方针、策略、优先级及目标，审批生物多样性保护相关的重大投入、项目规划及报告披露内容，为保护工作提供顶层战略支撑。 专项督导审查生物多样性保护工作，检讨管理体系有效性，审批具体实施方案，就保护工作中需改进的事项向董事局提出优化建议，推动问题闭环解决。 负责生物多样性保护工作的统筹规划与监督，制定年度目标与行动方案，统筹资源、督导方案落地。 作为具体工作落地机构，依据公司保护目标与行动方案，落地各项目具体保护举措；遵守相关政策法规，确保业务合规；收集分析保护数据，支撑报告编制；与利益相关方紧密沟通，开展内部培训及外部宣贯，提升全员保护意识等。 04战略与管理策略 生物多样性保护管理策略 中国海外发展始终将生物多样性保护深植于地产开发全周期，通过在业务活动中积极采取应对气候变化、减少资源浪费、建设可持续城镇与社区、投资生物多样性以及其他相关举措，追求对自然产生积极的影响，筑就人与城市、自然和谐共生的美好图景。 1、管理原则 在项目全周期的五个阶段，包括投资启动、规划设计、施工建设、施工完成和交付运营，我们恪守坚持依法合规、保护优先、持续利用等七个坚持，落实生态修复、原址保护、污染防治、低碳发展等十大承诺，承接可持续发展的时代使命，助力构建人与自然和谐共生的美好未来。 坚持依法合规 严格遵守国家和地方生物多样性保护相关法律法规，依法接受国家和各级地方人民政府生物多样性保护相关部门的监督管理。 生物多样性保护战略 坚持保护优先 加强和创新生物多样性保护举措，因地因时制宜、分区分类施策，对重要保护区、生物物种和生态系统实施有效保护，保障生物安全和生态安全。 坚持生态修复 根据项目情况主动开展生物多样性修复和补偿工作，积极实施生态保护修复工程，推动重点区域野生动植物生境改善和恢复，提升生态系统稳定性和生态系统质量。 坚持持续利用 将生物多样性作为可持续发展的基础、目标和手段，科学、合理和可持续利用各类能源和物料资源，保护生态平衡。 坚持损害担责 对生物多样性造成不利影响的单位和个人，应承担修复和补偿生物多样性损失或支付上述费用的法定义务或法律责任。 坚持全员参与 加强生物多样性保护宣传、培训教育和普及工作，提升全体员工的履职能力和责任意识，推动实现“全员保护、全员参与”。 坚持持续改进 定期对生物多样性保护工作开展复盘，制定和实施提升改善计划，持续推动绿色低碳生产经营。 2、管理举措 交付运营阶段：持续维护教育，促进共生意识 为实现对生物多样性的全周期守护，结合房地产开发全周期特点，我们确立了“避免-减缓-补偿”的阶梯型生物多样性保护思路。从项目启动之初至交付后持续运营，构建覆盖全流程的系统性保护体系：优先通过风险识别和规划设计避免对生物多样性产生负面影响，无法避免时则采取技术手段和管理措施最大限度减缓影响，无法减缓的则通过生态修复等方式进行补偿，最终实现经济、社会、环境共赢。具体举措如下： 以“长期维护、公众参与”为核心，通过生态管护与宣传教育，推动生物多样性保护融入日常运营与公众生活。 施工建设阶段：严格过程管控，降低实时影响 以“合规施工、动态防控”为核心，通过健全管理制度、加强现场协作，将施工期间的生物多样性影响降至最低。 •生态系统维护：建立常态化生态环境保持机制，定期监测项目内及周边的动植物生存状况、绿化系统健康度，排查病虫害、植被退化等问题，并制定针对性处置方案，确保生态功能持续稳定。 投资启动阶段：精准识别风险，筑牢保护基础 规划设计阶段：生态融入设计，减少源头影响 •合规与应急管理：严格遵循《水土保持法》《环境保护法》等法规，若涉及文物古迹、文化遗产、山体、古树名木、河流湿地等敏感对象，及时上报相关部门并采取保护或加固措施。 本阶段以“提前介入、风险前置”为核心，通过科学的方法识别生态潜在风险，制定针对性保护策略，为项目全周期生物多样性保护工作奠定基础。 以“保护优先、友好共生”为原则，将生物多样性保护理念深度融入规划设计环节，从空间布局、建筑优化、材料选择等方面降低潜在影响。 •公众意识提升：参考联合国《生物多样性公约》第十三条的规定，将生态教育融入居民生活，转化为可感知、可参与的社区活动，如举办观鸟活动、植物认养、生物多样性科普讲座等，增强业主及周边公众对生物多样性保护的认知，推动公众从转变为“保护参与者”，形成“人人关心、人人参与、人人受益”的生态保护共同体。 •原 有 地 貌 保 护 ： 遵 循《中 国 生 物 多 样 性 保 护 战 略 与 行 动 计 划（2023—2030年）》第四章的规定，充分尊重场地原始地貌。若涉及古树名木，为其预留充足生长空间；若涉及天然林地，优先保留连片乔木群落，避免为追求建筑密度砍伐原生树木；临近河流、海洋等水域时，优化车库及道路设计，增加退线距离以减少对水生生态的破坏。 •树木采伐管理：严格遵循《森林法》及地方规定，施工采伐树木须提前审批，提交申请明确范围、数量、树种等，获采伐许可证后方可实施。严禁无证、超范围采伐，且采伐后按要求更新迹地，优先补种本土树种，确保恢复与采伐匹配，记录备查。 •风险系统识别：全面排查项目及周边半径10千米范围内的生物多样性敏感因素。通过官方公开资料查询，确认是否涉及生态保护红线、自然保护地、国际 重 要 湿 地 、 世 界 自 然 遗 产 等 保 护 区 域 ， 以 及IUCN濒危物种红色名录中的极危（CR）、濒危（EN）、易危（VU）保护物种和国家一、二级保护动植物。同步开展现场调查与问询，核实保护物种分布情况，精准判定风险等级。 •外来物种防控：遵循联合国《生物多样性公约》第八条的规定，通过就近采购材料、冲洗运输车辆、优先选用本地乡土植物等措施防止外来物种入侵，严禁引入外来物种。若发现《重点管理外来入侵物种名录》中的物种，立即报送当地生态环境、住建、林草等部门处理。 •生态友好型设计：针对写字楼等建筑，采用防鸟类撞击设计；在场地规划中预留野生动物迁徙通道，结合绿地、水体打造小型栖息地；严格控制光污染（如使用低照度灯具、合理规划照明范围、分时段管理等），降低对夜行性动物的干扰；在社区层面，采用宠物友好型设计，积极创造人与动物和谐共处的生活环境；确保项目绿化率不低于30%，为各类动植物提供良好的生存与栖息空间。 •目标与策划制定：结合项目地理位置、环评文件及合规要求，明确生物多样性管理目标，包括避免对保护区及野生动植物的干扰、减少土地占用、预防外来物种入侵，以及控制噪音、大气、污水等生态影响。对存在生物多样性风险的项目，在启动会报告专项策划中
