公司概况
世纪传奇（控股）有限公司（以下简称“公司”）是一家在百慕大注册成立的上市公司，主要业务为投资控股。其子公司主要涉及物业投资、发型设计、酒店及款待服务、物业项目管理、商业及个人贷款以及证券投资等领域。
中期业绩
- 整体表现：公司2025年上半年总收入为22,151,000港元，较去年同期下降7%；毛利润为6,841,000港元，较去年同期下降17%。公司录得净利润2,095,000港元，较去年同期的净亏损24,581,000港元实现扭亏为盈。主要原因是：
- 金融资产公允价值损益转正，本期公允价值收益为16,405,000港元，较去年同期的公允价值亏损11,980,000港元改善。
- 投资物业公允价值亏损增加，本期为1,800,000港元。
- 行政费用和财务费用下降，为2,038,000港元。
- 业务分部表现：
- 物业投资业务：上半年租金收入为1,473,000港元，较去年同期下降7%。香港和澳门的投资物业录得5,800,000港元的公允价值亏损。公司预计投资物业将成为稳定的收入来源。
- 发型设计业务：上半年总收入为6,174,000港元，较去年同期下降5%。 Segment净利润为34,000港元，较去年同期的8,000港元大幅增长。主要原因是收入下降、使用权资产利息减少以及员工长期服务费减少。公司将继续利用其业务基础和以质量为导向的商业模式，加强服务能力，并探索周边领域的业务机会，以多元化Segment的收入来源。
- 酒店及款待服务业务：上半年总收入为13,439,000港元，较去年同期下降5%。Segment净亏损为204,000港元，较去年同期的净亏损631,000港元大幅收窄。主要原因是北角宿舍使用权资产折旧减少。公司续租北角宿舍，租金率较之前下降5.5%。公司预计随着卫星赌场关闭，办公室租赁将难以复苏。
- 证券投资业务：截至2025年6月30日，公司金融资产公允价值通过利润或损失的金额约为53,635,000港元，主要由香港和美国的房地产投资公司股票组成。公司录得1,473,000港元的股息收入以及16,405,000港元的金融资产公允价值收益。
- 物业项目管理业务：上半年无收入，因无项目完成或进行中。Segment亏损3,000港元，主要原因是业务管理费用。
- 其他业务分部：通过世纪传奇金融有限公司进行的贷款业务，上半年利息收入为38,000港元，经营亏损为8,000港元。
财务回顾
- 流动资金及财务资源：截至2025年6月30日，公司现金及银行存款为8,417,000港元，净流动负债为76,084,000港元，流动比率为0.48。
- 财务管理、库务政策与外汇风险：公司财务管理、库务政策以及外汇风险自2024年年度报告披露的信息以来未发生实质性变化。
- 资产抵押：公司部分投资物业已抵押给银行，以获得约11,854,300港元的银行贷款，该贷款以港元计价，并采用浮动利率。
- 或然负债及资本承诺：公司截至2025年6月30日无重大或然负债，亦无重大资本承诺。
- 重大投资：除披露内容外，截至2025年6月30日，公司无其他重大投资或未来计划进行重大投资或购置固定资产。
- 资本结构：公司总股本为22,748,000,000港元，固定利率负债为11,614,000港元，浮动利率负债为118,543,000港元，无息负债为27,228,000港元，分别占公司总股本的5%、53%和12%。公司杠杆率（计算方法为总长期贷款/总股东权益）约为4%。
- 雇员及薪酬政策：公司截至2025年6月30日雇员总数约为46人，员工成本（不包括董事薪酬）为6,580,000港元。公司薪酬政策基于个人绩效制定，具有市场竞争力。员工薪酬每年根据员工个人以及公司整体绩效进行审查和确定。
展望
公司认为，2025年下半年展望受到全球经济环境的不确定性和复杂市场状况的影响，需要保持警惕和谨慎的风险管理。公司将继续致力于自我提升，并坚定不移地关注服务质量，随时准备满足不断变化的市场需求和客户期望。公司将继续加强财务状况，制定可行的债务减少计划，并战略性地盘活不良资产，以产生现金流入。公司相信，通过收入增长、成本降低、效率提升、组织优化以及在各个业务分部做出适当的决策，公司将能够推进和维持其业务运营，最终实现股东利益最大化。
