SINO HOTELS2025年年报

此年報（「年報」）備有英文及中文版。已收取英文或中文版年報之股東，均可向本公司主要股票登記處卓佳證券登記有限公司（地址為香港夏慤道16號遠東金融中心17樓）提出書面要求，索取以另一種語言編製的年報版本。 年報（英文及中文版）已於本公司網站www.sino.com登載。凡選擇以本公司網站瀏覽所登載之公司通訊（其中包括但不限於年報、財務摘要報告（如適用）、中期報告、中期摘要報告（如適用）、會議通告、上市文件、通函及代表委任表格）以代替任何或所有印刷本之股東，均可要求索取年報之印刷本。 凡選擇或被視為已同意以透過本公司網站之電子方式收取公司通訊之股東，如在本公司網站收取或瀏覽年報時遇有困難，可於提出要求下即獲免費發送年報印刷本。 股東可隨時發出書面通知予本公司主要股票登記處，卓佳證券登記有限公司，郵寄地址為香港夏慤道16號遠東金融中心17樓，或透過電郵地址sinohotels1221-ecom@vistra.com，要求更改所選擇收取公司通訊的語言版本及收取方式（印刷方式或以透過本公司網站之電子方式）。 目錄 2公司資料 3主席報告 11環境、社會及管治報告 33企業管治報告 55風險管理報告 65董事會報告 77董事及高級管理層之個人資料 81獨立核數師報告 86綜合損益表 87綜合損益及其他全面收益表 88綜合財務狀況表 89綜合權益變動表 90綜合現金流動表 92綜合財務報告書附註 152財務摘要 公司資料 主要銀行 董事會 中國銀行（香港）有限公司法國巴黎銀行華僑銀行（香港）有限公司UBS AG恒生銀行有限公司香港上海滙豐銀行有限公司 執行董事黃志祥（主席）（於二零二五年八月三十一日退任）黃永光，SBS, JP（主席）（於二零二五年八月三十一日生效） 非執行董事夏佳理，GBM, CVO, GBS, OBE, JP呂榮光黃敏華 投資者聯絡方法 獨立非執行董事黃楚標，JP洪爲民，JP陳仲尼，NPC Deputy, SBS, BBS, JP（於二零二五年七月一日生效） 電話：(852) 2132 8480圖文傳真：(852) 2137 5907電子郵件：investorrelations@sino.com 主要辦事處 審核委員會 香港九龍尖沙咀梳士巴利道尖沙咀中心12字樓電話：(852) 2721 8388圖文傳真：(852) 2723 5901國際互聯網站：www.sino.com電子郵件：info@sino.com 陳仲尼，NPC Deputy, SBS, BBS, JP（主席）（於二零二五年七月一日生效）呂榮光洪爲民，JP 提名委員會 黃永光，SBS, JP（主席）（於二零二五年八月三十一日生效）黃楚標，JP（於二零二五年七月一日生效）洪爲民，JP黃敏華（於二零二五年七月一日生效）陳仲尼，NPC Deputy, SBS, BBS, JP（於二零二五年七月一日生效） 註冊辦事處 P.O. Box 309,Ugland House, Grand Cayman,KY1-1104，Cayman Islands 薪酬委員會 上市資料 股份代號1221 陳仲尼，NPC Deputy, SBS, BBS, JP（主席）（於二零二五年七月一日生效）洪爲民，JP黃永光，SBS, JP 股東時間表 法定代表黃永光，SBS, JP鄭小琼（於二零二五年八月三十一日生效） 公司秘書鄭小琼 應收股息之截止過戶日期 核數師畢馬威會計師事務所於《會計及財務匯報局條例》下的註冊公眾利益實體核數師 遞交以股代息選擇表格之最後日期 律師高偉紳律師行，香港Maples and Calder，開曼群島 中期股息已派發日期 主要股票登記處 卓佳證券登記有限公司香港夏慤道16號遠東金融中心17樓電話：(852) 2980 1333圖文傳真：(852) 2810 8185電子郵件：sinohotels1221-ecom@vistra.com 末期股息擬派發日期 2信和酒店（集團）有限公司二零二五年年報 本人謹向股東提交二零二四╱二零二五年度之年報。 業務回顧 業績 於二零二五年六月三十日，集團酒店組合包括城市花園酒店、香港港麗酒店及皇家太平洋酒店。 二零二五年上半年，訪港旅客人數穩定復甦，總旅客人次按年上升百分之十一點七，逾二千三百六十萬人次。其中，來自中國內地的旅客人數上升百分之十點二，而非中國內地旅客則大幅增長百分之十六點八，反映不同國際市場均錄得普遍增長。這正面發展受惠於香港特別行政區政府積極振興旅遊業的措施，其中一個重要里程碑是啟德體育園於二零二五年三月正式啟用。自啟用以來，園區已舉辦多項備受矚目的體育賽事和音樂會等大型盛事，成功吸引國際觀眾，促進入境旅遊回升。根據香港旅遊發展局數據，本財政年度訪港旅客總數達四千六百九十八萬七千六百五十二人次，較二零二三╱二零二四財政年度的四千二百二十六萬七千零一十六人次及二零二二╱二零二三財政年度的一千三百四十一萬二千四百三十九人次有所增加。中國內地旅客人數達三千五百六十八萬六千零三十九人次，佔總訪港旅客總數約百分之七十五點九（二零二三╱二零二四：三千二百七十九萬零五百六十六人次；二零二二╱二零二三：一千零四十二萬三千九百二十三人次）。展望未來，二零二五年餘下時間將有更多盛事活動陸續登場，進一步帶動旅客增長。多項國際體育和娛樂盛事將吸引大量旅客，鞏固香港作為充滿活力的國際旅遊目的地的地位。 截至二零二五年六月三十日止之財政年度（「本財政年度」），集團股東應佔溢利為一億零三百三十萬港元，去年為六千四百三十萬港元。本財政年度集團收入為一億二千三百一十萬港元（二零二三╱二零二四：一億三千三百七十萬港元）。本財政年度每股盈利為八點八九港仙（二零二三╱二零二四：五點六二港仙）。 股息 集團業務表現改善，董事會建議派發本財政年度之末期息每股一點五港仙（二零二三╱二零二四：一點五港仙）。 末期股息將給予在二零二五年十月三十日名列於本公司股東名冊之股東。連同已於二零二五年四月二十三日派發之中期息每股一點五港仙，本財政年度每股派息共三港仙。 董事會建議股東有權選擇收取新發行股份代替以現金方式收取末期股息。此項以股代息建議須待（一）二零二五年十月二十二日召開之股東周年大會批准及（二）香港聯合交易所有限公司批准依據此項建議所發行之新股上市及買賣，方可作實。 載有關於以股代息計劃詳情之通函及選擇以股代息之表格，將約於二零二五年十一月六日寄予各股東。預計末期股息單及股票將約於二零二五年十二月三日發送給股東。 主席報告（續） 六千四百三十萬港元顯著增加。此增長部分來自金融工具公平值變動所錄得的賬面未變現收益七百八十萬港元（二零二三╱二零二四：賬面未變現虧損四千零九十萬港元），該長期投資為一間於中國內地從事房地產投資信託業務的公司，其股份於聯交所上市。 業務回顧（續） 集團採取主動靈活的營運模式，應對酒店業不斷變化的營運需求。為提升入住率並確保穩定收入來源，城市花園酒店與一租戶訂立租賃協議，為期四年，由二零二二年八月起生效。根據該協議，酒店將按預先商定價格收取所有可用客房的房租。香港港麗酒店在長週末、長假期以及舉辦金融峰會和大型活動期間表現繼續強勁。鄰近香港西九龍站及尖沙咀中國客運碼頭的皇家太平洋酒店，亦因中國內地旅客到訪而顯著受惠，進一步鞏固其作為跨境休閒和商務旅客主要住宿選擇的地位。集團會繼續嚴守財務紀律控制成本，同時不斷提升營運效率，秉持對卓越服務和客戶滿意程度的堅定承諾。 城市花園酒店 集團全資擁有城市花園酒店。 續租之批量出租酒店安排於二零二二年八月一日起生效，於本財政年度，城市花園酒店平均房間入住率維持百分之一百（二零二三╱二零二四：百分之一百），平均房租按年上升百分之五點三。本財政年度房租收益為九千二百二十萬港元（二零二三╱二零二四：八千七百九十萬港元）。 本財政年度內，城市花園酒店、香港港麗酒店及皇家太平洋酒店之營業額分別為一億零四十萬港元、五億四千六百萬港元及二億七千一百七十萬港元（二零二三╱二零二四：分別為九千七百四十萬港元、五億八千二百二十萬港元及二億八千二百二十萬港元）。受惠於預先商定的年度遞增率和嚴格成本控制措施，城市花園酒店業務表現按年有所改善。香港港麗酒店及皇家太平洋酒店面對客房價格下調壓力，主要因中國內地旅客消費模式轉變，愈加傾向即日來回和即興訂房。然而，儘管面對上述挑戰，兩間酒店的入住率仍較去年上升。本財政年度，集團錄得股東應佔溢利一億零三百三十萬港元，較上個財政年度的 香港港麗酒店 集團持有香港港麗酒店百分之五十權益，信和置業有限公司（香港股份代號：0083）持有香港港麗酒店百分之三十權益，信和集團合共持有香港港麗酒店百分之八十權益。香港港麗酒店本財政年度平均房間入住率為百分之七十三點五（二零二三╱二零二四：百分之六十九點一），平均房租按年下跌百分之十四點二。本財政年度房租收益為三億二千五百四十萬港元（二零二三╱二零二四：三億五千七百七十萬港元）。 財務 業務回顧（續） 皇家太平洋酒店 於二零二五年六月三十日，集團擁有現金及銀行存款十四億八千零四十萬港元，無未償還負債。由於集團錄得淨現金，因此以淨債項與股東權益比率計算之資產負債率並不適用。 集團持有皇家太平洋酒店百分之二十五權益，信和酒店（集團）有限公司之控股股東黃氏家族所擁有的一間私人公司持有餘下百分之七十五權益。 集團在財政年度內的資本結構沒有錄得重大轉變，外匯風險亦維持於低水平。於二零二五年六月三十日，集團並無或然負債。 本財政年度，皇家太平洋酒店平均房間入住率為百分之八十四點三（二零二三╱二零二四：百分之八十三），平均房租按年下跌百分之六點二。本財政年度房租收益為二億三千七百三十萬港元（二零二三╱二零二四：二億四千九百九十萬港元）。 集團財政穩健，於二零二五年六月三十日，集團無未償還負債。 除上述事項外，其他資料對比二零二四年六月三十日止之年報並無其他重大轉變。 除上述事項外，其他資料對比二零二四年六月三十日止之年報並無其他重大轉變。 僱員計劃 重大投資 集團持續推行全面的人才發展策略，進一步鞏固我們對卓越營運和員工發展的承諾。這項承諾透過幾項重要舉措得以體現： 於二零二五年六月三十日，集團持有香港上海大酒店有限公司八千五百九十萬九千五百一十九普通股（「大酒店股份」），約佔百分之五點一五權益。香港上海大酒店有限公司為聯交所主板上市的公司（香港股份代號：0045），其主要業務包括在亞洲、美國及歐洲擁有及管理酒店、零售、商業及住宅物業。大酒店股份的總投資成本約為七億零九百二十萬港元，其於二零二五年六月三十日的公平值約為四億七千二百五十萬港元，佔集團於二零二五年六月三十日總資產約百分之十一點一。截至二零二五年六月三十日止年度，集團錄得大酒店股份公平值變動未變現虧損約二千四百一十萬港元，並於其他全面收益確認及累計於投資重估儲備。截至二零二五年六月三十日止年度，香港上海大酒店有限公司沒有宣布派息（二零二三╱二零二四：集團收取公平值為六百八十萬港元的以股代息）。此重大投資為長期持有。 我們參加大灣區區內多所大學的招聘會，擴展招聘渠道，吸引更多畢業生加入，此舉有助提升企業知名度並加強市場品牌形象。 此外，我們與更多本地機構建立合作夥伴關係，招聘多名培訓生及提供在酒店實習機會，從而獲得寶貴經驗，既能支援營運需求，同時培育人才配合發展。 為把握穆斯林市場增長的機遇，我們運用人工智能創新技術開發電子學習課程，增加員工對不同文化的理解，更好應對多元化客戶的需求，進一步提高服務水平。 主席報告（續） 此外，集團的環保管理績效亦獲得多項殊榮。皇家太平洋酒店於二零二四年十二月榮獲由環境運動委員會聯同香港特別行政區政府環境及生態局，以及九個主辦機構頒發的「香港環境卓越大獎」優異獎。 僱員計劃（續） 這些策略性和創新舉措體現集團對培育人才、推動包容共融，以及成為首選僱主的堅定承諾。我們將繼續引