中漆集团中期报告2025

目 錄 2公司資料3簡明綜合損益表4簡明綜合全面收益表5簡明綜合財務狀況表7簡明綜合權益變動表8簡明綜合現金流量表10簡明綜合財務報表附註26管理層討論及分析36其他資料 公 司 資 料 林定波 安永會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港鰂魚涌英皇道979號太古坊一座27樓 徐浩銓（董事總經理） 李廣中（銷售董事） 卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓 麥志華 Conyers Trust Company (Cayman) LimitedCricket Square, Hutchins Drive, PO Box 2681Grand Cayman, KY1-1111, Cayman Islands 蔡裕民夏軍孟金霞 香港上海滙豐銀行有限公司星展銀行（香港）有限公司南洋商業銀行有限公司 蔡裕民（主席）夏軍孟金霞麥志華 滙豐銀行（中國）有限公司中國農業銀行股份有限公司中國銀行股份有限公司深圳農村商業銀行股份有限公司 夏軍（主席）蔡裕民麥志華 夏軍（主席）蔡裕民孟金霞 Cricket Square, Hutchins Drive, PO Box 2681Grand Cayman, KY1-1111, Cayman Islands 香港灣仔軒尼詩道338號北海中心31樓 霍碧儀 www.cpmgroup.com.hk 中 期 業 績 中漆集團有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）呈列本公司及其附屬公司（統稱「本集團」）截至二零二五年六月三十日止六個月之未經審核簡明綜合業績連同二零二四年同期之比較數額。本簡明綜合中期財務報表未經審核，但已由董事會之審核委員會審閱。 截至二零二五年六月三十日止六個月 簡 明 綜 合 全 面 收 益 表 於其後期間可重新分類至損益之其他全面收益╱（虧損）：換算海外業務之匯兌差額 母公司擁有人非控股權益 流動負債總值 營運資金變動前之經營虧損存貨減少╱（增加）應收貿易賬款及票據減少預付款項、按金及其他應收賬款增加應付貿易賬款及票據減少其他應付賬款及應計費用減少已收長期租賃按金增加匯兌調整 經營業務所用現金已付利息租賃付款之利息部份已付海外稅項 經營業務所用現金流量淨額 購入物業、廠房及設備項目出售物業、廠房及設備項目所得款項已收利息於取得時原定到期日多於三個月之無抵押定期存款減少已抵押定期存款減少 投資業務所得現金流量淨額 新增銀行貸款償還銀行貸款償還母公司集團貸款收到來自母公司集團之貸款租賃付款之本金部份 融資業務所用現金流量淨額 期初現金及現金等值項目匯率變動影響淨額 於簡明綜合財務狀況表及簡明綜合現金流量表列報之現金及現金等值項目 簡 明 綜 合 財 務 報 表 附 註 1.1 本未經審核簡明綜合中期財務報表乃根據香港會計師公會頒佈之香港會計準則（「香港會計準則」）第34號中期財務報告 及香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）證券上市規則（「上市規則」）之適用披露規定編製。未經審核簡明綜合中期財務報表並不包括年度財務報表所需之一切資料及披露，並應與本集團截至二零二四年十二月三十一日止年度之年度綜合財務報表一併閱覽。 1.2 除採納於本期間財務報表首次生效之以下經修訂香港財務報告會計準則外，編製未經審核簡明綜合中期財務報表所採納之會計政策與編製本集團截至二零二四年十二月三十一日止年度之年度綜合財務報表所應用者一致。 香港會計準則第21號之修訂 缺乏可兌換性 該經修訂香港財務報告會計準則之性質及影響敘述如下： 香港會計準則第21號之修訂訂明實體應如何評估某種貨幣可否兌換為另一種貨幣，以及在缺乏可兌換性之情況下，實體應如何估計計量日期之即期匯率。該等修訂規定披露資料，使財務報表使用者了解貨幣不可兌換之影響。由於本集團與集團實體交易之貨幣及集團實體換算為本集團呈列貨幣之功能貨幣均可兌換，故該等修訂對中期簡明綜合財務報表並無任何影響。 2. 為方便管理，本集團按產品及服務劃分業務單位並分類為以下兩個可呈報經營分類： (a)製漆產品分類從事製造和銷售油漆及塗料產品；及(b)物業投資分類投資於具租金收入潛力之商業及工業物業。 主要經營決策人定期審閱本集團個別經營分類業績以作出有關資源分配及表現評估的決策。分類表現基於可呈報分類溢利╱虧損評估，該等溢利╱虧損乃經調整除稅前溢利╱虧損。經調整除稅前溢利╱虧損按本集團除稅前溢利╱虧損的相同計算方式計量，惟利息收入、融資費用以及總部及企業費用不計入該等計量。 分類資產不包括未分配總部及企業資產，原因為該等資產由集團綜合管理。 分類負債不包括未分配總部及企業負債，原因為該等負債由集團綜合管理。 分類間銷售及轉讓按互相協定之條款進行。 簡 明 綜 合 財 務 報 表 附 註 除稅前虧損 除稅前虧損 簡 明 綜 合 財 務 報 表 附 註 資產總值 簡 明 綜 合 財 務 報 表 附 註 2.（續） 簡 明 綜 合 財 務 報 表 附 註 2.（續） 於截至二零二五年及二零二四年六月三十日止六個月，概無來自任何單一客戶之收入佔本集團總收入的10%或以上。 簡 明 綜 合 財 務 報 表 附 註 客戶合約收入銷售油漆產品其他來源之收入投資物業之租金收入總額 銀行利息收入投資物業之公平值收益淨額政府補助金*政府補貼^出售物業、廠房及設備項目之收益淨額租賃修訂之收益匯兌差額淨額確認遞延收入其他 簡 明 綜 合 財 務 報 表 附 註 4. 融資費用之分析如下： 銀行及其他借貸之利息租賃負債之利息開支 5. 本集團之除稅前虧損經扣除╱（計入）： 已售存貨之成本物業、廠房及設備折舊使用權資產折舊以股權結算的購股權開支淨額匯兌差額淨額*投資物業之公平值虧損╱（收益）淨額*出售物業、廠房及設備項目之收益淨額*租賃修訂之收益*應收貿易賬款及票據減值撥備╱（撥回撥備）淨額存貨撥備╱（撥回）至可變現淨值淨額@員工解僱費用*撇銷物業、廠房及設備項目* *該等結餘的收益在未經審核簡明綜合損益表列入「其他收入及收益淨額」而虧損則列入「其他開支淨額」。@該結餘在未經審核簡明綜合損益表列入「銷售成本」。 6. 由於本集團於期內並無於香港產生任何應課稅溢利，故概無作出香港利得稅撥備（截至二零二四年六月三十日止六個月：無）。其他地區應課稅溢利之稅項按本集團經營所在司法權區之現行稅率計算。 本集團於中國內地成立之所有附屬公司於期內須按25%（截至二零二四年六月三十日止六個月：25%）之標準稅 率 繳 納 中 國 企 業 所 得 稅，惟 本 集 團 在 中 國 內 地 具 備 高 新 技 術 企 業 資 格 的 附 屬 公 司 於 期 內 則 應 用15%（截 至二零二四年六月三十日止六個月：15%）的較低中國企業所得稅稅率。 簡 明 綜 合 財 務 報 表 附 註 7. 每股基本及攤薄虧損金額乃根據母公司普通股權益持有人應佔期內虧損29,151,000港元（截至二零二四年六月三 十 日 止 六 個 月：14,972,000港 元）及 期 內 已 發 行 普 通 股 之 加 權 平 均 數1,000,000,000股（截 至 二 零 二 四 年 六 月三十日止六個月：1,000,000,000股）計算。 每股攤薄盈利乃透過調整已發行普通股加權平均數計算，並假設悉數轉換所調整潛在攤薄普通股以反映本公司所發行購股權之攤薄影響。截至二零二五年及二零二四年六月三十日止六個月，由於尚未行使之購股權對所呈列之每股基本虧損金額有反攤薄影響，因此並無對所呈列之每股基本虧損金額作出有關攤薄之調整。 8. 董事議決不宣派截至二零二五年六月三十日止六個月的中期股息（截至二零二四年六月三十日止六個月：無）。 9. 截至二零二五年六月三十日止六個月，本集團以284,000港元（截至二零二四年六月三十日止六個月：42,000港元）之成本購入物業、廠房及設備項目。 截至二零二五年六月三十日止六個月，本集團出售賬面淨值合共1港元（截至二零二四年六月三十日止六個月：2港元）之物業、廠房及設備項目。 10. 於期初╱年初之賬面值公平值虧損從自用物業轉撥匯兌調整 本集團之投資物業是位於中國沙井、湖北、中山、徐州及上海的工業物業以及位於中國深圳的商業物業。董事已 根 據 物 業 的 性 質、特 徵 及 風 險 釐 定 該 等 投 資 物 業 包 括 兩 個 資 產 類 別，即 位 於 中 國 之 工 業 及 商 業 物 業。獨立專業合資格估值師中和邦盟評估有限公司於二零二五年六月三十日對本集團之投資物業重新估值為296,124,000港元（二 零 二 四 年 十 二 月 三 十 一 日：295,283,000港 元）。本 集 團 之 財 務 部 門（其 直 接 向 高 級 管 理 層 匯 報）根 據 市 場知識、聲譽、外聘估值師的獨立性及外聘估值師能否維持專業準則挑選負責本集團物業外部估值的外聘估值師。本集團之投資物業之公平值一般按收益資本化法得出。在就中期及年度財務報告進行估值時，本集團之財務部門已就估值假設及估值結果與外聘估值師進行討論。 簡 明 綜 合 財 務 報 表 附 註 10.（續） 收益資本化法乃基於透過採用資本化比率，將收入淨額及收入變化潛力予以資本化，而資本化比率乃透過對租賃╱銷售交易之分析及估值師對當時投資者要求或期望之闡釋而得出。已參考目標物業及其他可比較物業之近期租務情況對估值中所採用之當時市場租金進行評估。資本化比率乃由估值師根據待估值物業之風險狀況估計得出。 下表說明本集團投資物業之公平值如何釐定（尤其是估值方法及所使用輸入數據），以及根據公平值計量中輸入數據之可觀察程度對公平值計量進行分類（第一級至第三級）之公平值等級。 於截至二零二五年六月三十日止六個月，第一級與第二級之間並無任何公平值計量轉移，第三級亦無任何轉入或轉出（二零二四年十二月三十一日：無）。 根據收益資本化法，單位租金水平單獨出現重大增加╱（減少）將會導致投資物業公平值大幅增加╱（減少）。年期收益及復歸收益單獨出現重大增加╱（減少）將會導致投資物業公平值大幅減少╱（增加）。 簡 明 綜 合 財 務 報 表 附 註 10.（續） （續） 分類至公平值等級中第三級之公平值計量對賬如下： 於二零二五年一月一日之賬面值公平值虧損匯兌調整 於二零二五年六月三十日之賬面值 11. 本集團之應收貿易賬款為出租投資物業及銷售油漆產品所產生之應收款項。本集團一般要求客戶就租用投資物業預先繳付每月租金。租戶通常須繳付保證金，而保證金乃由本集團持有。本集團與客戶之交易主要以信貸方式結付，惟新客戶一般須預付賬款。信貸期一般為一個月，而主要客戶可獲延長至三個月。每名客戶均設有最高信貸限制。本集團一直嚴密監控其未收應收賬款並設有信貸控制部門以盡量減低信貸風險。高層管理人員會定期審查逾期未清付之結餘。鑑於上文所述情況及本集團之應收貿易賬款及票據涉及眾多客戶，故並無重大集中信貸風險。本集團並無持有關於應收貿易賬款及票據結餘的抵押品或其他加強信貸安排。應收貿易賬款及票據並不計息。 於報告期結算日，以發票日期為基準扣除虧損撥備的應收貿易賬款及票據之賬齡分析如下： 三個月內超過三個月但於六個月內超過六個月 簡 明 綜 合 財 務 報 表 附 註 12. 於報告期結算日，以發票日期為基準的應付貿易賬款及票據之賬齡分析如下： 三個月內超過三個月但於六個月內超過六個月 應 付 貿 易 賬 款 及 票 據 為 無 抵 押、不 計 利 息，且 一 般 於 兩 個 月 內 結 付。於 二 零 二 五 年 六 月 三 十 日，總 賬 面 值 為57,661,000港 元（二 零 二 四 年 十 二 月 三 十 一 日：69,483,000港 元）之 應 付 票 據 乃 以17,509,000港 元（二 零 二 四 年十二月三十一日：21,570,