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房地产开发行业周报2025W37：本周新房成交同比+3.0%，社融数据指向居民购房意愿低迷

房地产 2025-09-14 金晶,夏陶国盛证券 Billy

8月单月新增社融规模转负，新增居民中长期贷款持续低迷，指向目前房地产需求仍偏弱。本周申万房地产指数累计变动幅度为6.0%，领先沪深300指数，在申万一级行业中排名第二。本周30个城市新房成交面积环比下降8.8%，同比提升3.0%，其中一线城市、二线城市和三线城市分别环比下降6.1%、8.3%和13.9%，同比分别提升6.1%、17.1%和-22.3%。本周14个样本城市二手房成交面积环比增长12.2%，同比增长19.4%，其中一线城市、二线城市和三线城市分别环比增长4.9%、22.3%和2.8%。本周共发行房企信用债8只，发行规模共计66.10亿元，总偿还量30.25亿元，净融资额为35.85亿元。本周发行利率有所下降。维持行业“增持”评级，重点关注基本面alpha公司、地方国企/城投/化债、中介和物业等。

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