希慎兴业2025年中期业绩报告

13617181920222425466264摘要主席報告管理層的討論與分析簡明綜合財務報表的審閱報告簡明綜合損益表簡明綜合全面收益表簡明綜合財務狀況表簡明綜合權益變動表簡明綜合現金流量表簡明綜合財務報表附註企業管治股東資料公司資料 •2.2%1.2% •2.1% •0.8%90%92% • •80 •27 1.2.3.(i)(ii)4.5.6. 2025 2025 Alpha 2024HermèsDiorCartier 2025Chanel2025 100202630% Foster + Partners60,000 2026 IWG 2025 2025 2025 2025814 2.2%1.2%90%92% 4% 27202427 商舖 2.1%8622024844 n/m: 0.8%851202484461202472 202563094%2024123192%2025 202514 30 202563064%2024123141% 2025 CelebrateEvery BiteThreadsof Beauty ComplexConhy!ChillComplexConDaniel Arsham720 ClubAvenue 寫字樓 20250.8%7502024744 n/m: 202520247202.4%703520244 20252025 202563092%2024123190% 202563021.3%2024123122.0% 4720242468%2024123166% 住宅 2025 12.4%1182024105202563070%2024123173% 商業物業發展–利園八期 2026 2025202620242024 HubexoAsia Awards 2025 住宅發展–大埔林海山城及土瓜灣住宅項目 –2622025630140 202525 25%24700,000 20252027 上海的投資物業–港匯廣場 26% 大灣區共享工作間–與IWG plc成立的合營公司 IWGIWG IWG 202540 醫療及保健–新風天域集團 2025630331122 80VILLA LUCCA 25.8%202425.0% –– n/m: 28920242133.8%20244.4% 202563096,8932024123196,5470.4% 9642024197 1152024117 IWG72024197 其他投資 20256301,582202412311,657 銀行結存 92202495 資本開支 1,0692024645 資本架構管理 資金來源 2025630128,7962024123126,717 202563050%50%2024123142%58% 2025630 1020256303.2202412313.4 2025 5202532.9%2024123131.4%620257.5202410.8 信貸評級 2025630Baa2BBB 流動資金管理 20256303,348202412312,21158420241231896 利率管理 202563056%2024123161%4.3%20253.8% 外匯管理 資本管理 202575020255,36520247285,3632024777 1845202563063434 2410 34 • 2025814 20256306 20256306 2025630 續 2025630 20256306 2025630 202411 20256306 20256306 1. 2025630634D2 20241231 •662(3)6320241231 •406(2)407(2)(3) 2. 2025630620241231 應用香港財務報告會計準則修訂本 202511 21 3. 4 4. – – – – 4.續 分部營業額及業績 4.續 4.續 分部營業額及業績續 5820242427202422220241 4.續 分部資產 4.續 分部資產續 656202412316442,742202412312,744 5. 6. 16.5% 7. 8. 2024 9. (a)於期內已確認派發之股息： 20252025630 10. 202511– 2025630 10.續 202563020241231 於香港的投資物業 202563021,1902024123120,680 於內地的投資物業 1011 20256301572024123120890 13. (b) 14. 15. 20208506,6044.10%20205003,8754.85% 20257505,8007.20%2025 2020202520256320238252030911 20256305,36520247285,3632024777 16. 20241231 17. (a)與關連人士之交易及結餘 5132320241814 17.續 (a)與關連人士之交易及結餘續 (a) 202351612 (b)(i)ImensonImensonBarrowgateBarrowgate 2024517BarrowgateBarrowgate (ii)CoastdayPatchway Holdings LimitedImensonBarrowgateBarrowgate (c) 17.續 (b)主要管理人員酬金 18. (a)財務風險管理 202412 31 (b)公平值計量 (i) 14,4612024123115,32713,4892024123114,102 8,037202412317,8281 5,452202412316,2742 18.續 (b)公平值計量續 (ii) 13 •1 18.續 (b)公平值計量續 (ii)續 18. (b) 2025630 20256306123 (iv) 3 (v)3 33 20256306C1www.hysan.com.hk/governance C3 2025 •20256 5 20252025 •2025154736.4%40% 董事會 2025630 ******Young Elaine Carole******* *** YoungElaine Carole2025 2025 董事委員會 2025 • •• 2025630 2024103111 20256306 13.51B(1) 最新的董事履歷 202413.51B(1) •20252202581 •202541•202551•202558 www.hysan.com.hk/about/leadership 13.51B(1)續 執行董事及高級管理人員酬金 (i) (ii) (iii) • • • • 13.51B(1)續 執行董事及高級管理人員酬金續 13.51B(1)續 執行董事及高級管理人員酬金續 1. 2.2024 3. 4. 2025220258,240,0005,953,000202411,124,0005,953,0002024119130180 非執行董事及獨立非執行董事之薪酬政策 13.51B(1)續 非執行董事及獨立非執行董事之薪酬政策續 202522024119130 2025630352XV 持有本公司之股份及相關股份中的合計好倉 20256301,027,008,223 Elect Global Investments Limited20253750 續 (i)2005510200520155152015(ii)20241192024 2025630352 長期獎勵計劃：股份計劃 2005 2005510200510201559200520052005 2015 2015515201510202551420152005201520152015 續 長期獎勵計劃：股份計劃續 20052015592005 202511202551420152015 202563020156,263,4000.61% 續 續 長期獎勵計劃：股份計劃續 續 (a)31331(b)(c) 17.07 2024 2024119202420241020341182024(i)(ii)(iii) 202420242024 202420241192024 202420,540,164(2%) 續 長期獎勵計劃：股份計劃續 2024續 2024(0.5%)5,135,041 202420242024156,0002025630126 2024 (i)(ii) (i)3TSR3TSRTSR5080150% (ii)3133 2024 (i)(ii)(iii) 續 長期獎勵計劃：股份計劃續 2024續 202449,25520256 30202419,214,5701.87% (a)2—2 (b)202533112.60 續 長期獎勵計劃：股份計劃續 2024續 續 (c)16,2044,86111,343(d)33,05113,22119,830(e)2024(f)2024 2025630336 20256301,027,008,223 2025630336 690,151,0005,36385081.20%20205,3652024499,995,00011.76% 202581859,854,000465468 2025630493 2024 202581420258272025829202599 272025829 202582920258284 202599 1617(852) 2980 1333(852) 2810 8185 (www.hysan.com.hk )(www.hkexnews.hk )(www.hkex.com.hk/chi/invest/user/login_c.aspx ) hysan14-ecom@vistra.comcosec@hysan.com.hk investor@hysan.com.hk 3350(852) 2895 5777(852) 2577 5153 ******Young Elaine Carole******* Young Elaine Carole***** 3350 ***** www.hysan.com.hk ****Young Elaine Carole** 0001414HK0014.HKHYSNYCUSIP449162304 ******* *** •88135