希慎兴业：截至2026年6月30日止6个月未经审核之中期业绩公告

核心观点

• 香港经济展现韧性： 主要行业活动保持稳定，旅游業复甦，資產市場氣氛轉趨活躍，儘管全球經濟環境存在不明朗因素。
• 业务进展： 商舖業務營業額按年增加1.4%，寫字樓業務營業額及出租率維持平穩，住宅業務租金收入減少主要因出售竹林苑。
• 利園區優化計劃： 實現重大收成期，奢華品牌旗艦店進駐及擴充，續租租金水平仍然向下，但已出現初步改善跡象。
• 策略支柱： 支持業務及地域的多元化發展，上海利園進駐中國內地市場，與IWG合營公司在大灣區的業務持續穩步增長，投資新風天域集團涉足醫療保健行業。
• 資本循環： 已回收45億港元資金，進一步鞏固財務狀況，並有效降低槓桿水平。
• 股息： 維持第一次中期股息每股27港仙。
• 未來展望： 預期市場環境仍將瞬息萬變，面對全球不明朗因素、來自區域城市的競爭、消費模式轉變及寫字樓市場壓力，企業需保持警覺及強效管理以應對挑戰。

关键数据

• 營業額： 保持穩定，經常性基本溢利按年增長1.7%，基本溢利按年增長7.4%。
• 商舖業務： 營業額按年增加1.4%，續約、租金檢討及新出租物業的租金水平維持上升趨勢。
• 寫字樓業務： 營業額及出租率維持平穩，續租租金水平仍然向下，但已出現初步改善跡象。
• 住宅業務： 營業額為100百萬港元，出租率為90%。
• 資本循環計劃： 已回收45億港元資金，相當於80億港元的資本循環目標的56%。

研究结论

• 希慎興業有限公司在2026年上半年展現出穩健的業務表現，儘管面對不確定的經濟環境和市場挑戰。
• 利園區優化計劃的進展和利園八期的即將竣工，將為集團帶來持續的增長動力。
• 策略支柱的實施有助於拓闊增長基礎，同時保持審慎的資本配置策略。
• 集團的財務狀況穩健，債務水平下降，現金儲備充足，為未來的發展奠定了良好的基礎。