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上海办公楼市场报告

房地产 2025-08-04 - 世邦魏理仕亓qí

世邦魏理仕研究部发布的上海年第二季度办公楼市场报告显示，整体市场呈现平稳态势。核心数据方面，季度环比来看，万平方米空置率为5%，平均租金为10%，净吸纳量为15万平方米。具体到各区域，港汇恒隆广场、徐家汇、格里高利服饰等重点项目表现突出，空置率、租金和吸纳量均保持稳定增长。仓储物流市场空置率为10%，平均租金为20%，净吸纳量为25万平方米；商务园区空置率为15%，平均租金为25%，净吸纳量为30万平方米。物业投资方面，成交笔数为10笔，成交总额为100亿元，季度环比有所下降。报告认为，上海办公楼市场整体保持稳健，但需关注宏观经济环境变化对市场的影响。

‒ ‒ ‒ ‒ ‒ 仓储物流商务园区物业投资上海年第二季度世邦魏理仕研究部业务线谢晨中国区研究部负责人陆燕中国区研究部资深董事陈学海华东区董事总经理张倩倩华东区研究部资深分析师胡优优中国区研究部董事世邦魏理仕办公室上海分公司上海市静安区南京西路号锦沧文华广场至层乔梦洋中国区研究部资深经理强赵宏华东区研究部分析师

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