太平洋房地产日报：武汉8宗地块25.5亿成交

市场行情与个股表现

2025年7月22日，权益市场多数板块上涨。上证综指、深证综指分别上涨0.62%和0.58%，沪深300和中证500上涨0.82%和0.85%。申万房地产指数上涨1.09%。个股方面，房地产板块涨幅较大的前五名为西藏城投（10.04%）、南国置业（4.86%）、首开股份（3.55%）、天保基建（2.97%）、大悦城（2.66%）；跌幅较大的为市北高新（-3.23%）、阳光股份（-3.19%）、中洲控股（-2.95%）、万通发展（-2.13%）、卧龙地产（-1.92%）。

行业新闻

• 武汉土拍：8宗地块总成交价约25.5亿元，招商蛇口以底价12.94亿元竞得1宗，溢价率0%。
• 杭州土拍：2宗涉宅用地出让，总成交价18.98亿元，杭州西湖房地产集团有限公司以溢价率7.29%竞得拱墅区地块。
• 青岛新设公司：保利发展全资子公司青岛青铁广誉置业有限公司于7月22日成立，注册资本3.6亿元，业务涵盖房地产经纪、评估、咨询及物业管理。

公司公告

• 象屿地产集团：拟发行11.5亿元3年期公司债券，用于偿还到期债务，票面利率询价区间为2.20%-3.00%。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：看好（预计未来6个月行业回报高于沪深300指数5%以上）、中性（介于-5%与5%之间）、看淡（低于-5%以下）。
• 公司评级：买入（相对沪深300指数涨幅15%以上）、增持（介于5%与15%之间）、持有（介于-5%与5%之间）、减持（介于-5%与-15%之间）、卖出（低于-15%以下）。