房地产日报：武汉8宗地块25.5亿成交

守正出奇宁静致远无评级无评级报告摘要市场行情：2025年7月22日，今日权益市场各版块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.62%和0.58%，沪深300和中证500分别上涨0.82%和0.85%。申万房地产指数上涨1.09%。个股表现：房地产板块个股涨幅较大的前五名为西藏城投、南国置业、首开股份、天保基建、大悦城，涨幅分别为10.04%/4.86%/3.55%/2.97%/2.66%；个股跌幅较大的为市北高新、阳光股份、中洲控股、万通发展、卧龙地产，跌幅分别为-3.23%/-3.19%/-2.95%/-2.13%/-1.92%。行业新闻：武汉8宗地块25.5亿成交，招商蛇口12.94亿获得1宗。7月22日，武汉有8宗地成功出让，总起拍价约25.48亿元，最终总成交价约25.5亿元。据了解，8宗地块中，武昌区占3宗，东湖高新区占2宗，蔡甸区、汉阳区、江汉区各占1宗。其中，P(2025)065号地块由武汉招商地产古田置业有限公司以底价12.936亿元竞得，成交楼面价14700元/㎡，溢价率0%。P(2025)058号地块由武汉广瑞房地产开发有限公司（金地商置）以底价1.905亿元竞得，成交楼面价6622元/㎡，溢价率0%。杭州土拍收金18.98亿元，杭州西房、滨江集团分食两宗地块。据中指研究院，7月22日，杭州迎来2宗涉宅用地出让，分别位于余杭区和拱墅区，土地出让面积50653㎡，规划建筑面积11657.3㎡，起始总价15.23亿元。最终2宗地块均溢价成交，共揽金18.98亿元。其中，拱墅区地块编号杭政储出[2025]91号，石桥单元GS130201-40地块，经过6轮竞价，由杭州西湖房地产集团有限公司以总价3.68亿元竞得，成交楼面价15295元/㎡，溢价率7.29%。保利发展等在青岛新设置业公司，注册资本3.6亿元。7月22日，青岛青铁广誉置业有限公司于近日正式成立，注册资本3.6亿元，旨在拓展房地产经纪、评估、咨询及物业管理等业务。企查查APP显示，该公司经营范围包含：房地产经纪；房地产评估；房地产咨询；物业管理等。另据股权穿透显示，该公司由保利发展全资子公司保利发展（山东）有限公司等共同持股。24/8/1724/10/2825/1/825/3/2125/6/1房地产沪深300 公司公告：【象屿地产集团】象屿地产集团公告，拟发行公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期），发行金额不超11.5亿元，期限3年（2+1），由厦门象屿集团提供给全额无条件的不可撤销连带责任保证担保。募资拟全部用于偿还到期公司债券本金或置换偿还公司债券本金的自有资金。票面利率询价区间为2.20%-3.00%。风险提示：房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 守正出奇宁静致远 请务必阅读正文之后的免责条款部分投资评级说明1、行业评级看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。2、公司评级买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。太平洋证券股份有限公司云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 守正出奇宁静致远 研究院中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务。本报告版权归太平洋证券股份有限公司所有，未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。 免责声明会核准的证券投资咨询业务资格。效。