地产行业周报
核心观点: 近期地产数据回落,市场对后续刺激性政策的预期升温,期待中央城市工作会议召开。历史上的会议对城市发展有全方位部署,若召开或指引更多政策出台,有利于地产止跌回稳。地产领域RWA代币化发展,有望成为新型融资手段,改善房企资金压力。
关键数据:
- 申万A股房地产板块本周上涨6.1%,恒生港股房地产板块上涨0.6%。
- 全国300城本周宅地成交建面环比下降48%,平均溢价率8%。
- 47城本周商品房销售环比下降49%,量价齐跌,景气度下行趋缓。
- 22城本周二手房成交环比下降4%,量价齐稳,景气度底部企稳。
研究结论:
- 三季度是政策发力关键期,政策定调及方向将直接影响下半年楼市表现。
- 地产RWA代币化有望成为新型融资手段,改善房企资金压力。
- 建议逢低配置地产股,推荐建发国际集团、中国海外发展、滨江集团、贝壳、华润万象生活。
- 风险提示:宽松政策提振不佳、三四线城市恢复力度弱、房企债务违约。