房地产行业周观点：5年期LPR超预期下调，政策持续托底地产

本周房地产行业周观点认为，政策持续托底地产，预计下半年政策宽松力度仍会持续加码，逐渐扭转当前供求观望状态。行业市场竞争格局将在风险出清中逐渐优化，优质房企或将走出α行情。建议关注基本面表现较好的物业管理公司、具有央企/国企背景的高信用优质房企、拥有优质持有型物业或转型类企业，或有效形成“开发类+”的良性资金循环的房企。上周房地产板块下跌2.60%，表现弱于大盘。行业基本面情况：销售与土地市场表现仍然较弱。各家公司陆续披露半年报，开发类企业业绩同比普遍下降，其中金地集团等公司业绩实现同比增长，大部分物业管理公司业绩增速有所下降，招商积余业绩表现较优。