房地产日报：苏州土拍收金15.48亿元

市场行情与个股表现

2025年7月9日，权益市场多数板块下跌，上证综指和深证综指分别下跌0.13%和0.04%，申万房地产指数微跌0.01%。房地产板块个股中，渝开发（10.05%）、南国置业（4.90%）、沙河股份（2.71%）、财信发展（2.70%）、衢州发展（2.64%）涨幅较大；南山控股（-2.70%）、津投城开（-2.06%）、西藏城投（-1.38%）、张江高科（-1.36%）、光明地产（-1.15%）跌幅较大。

行业新闻

• 苏州土拍：苏州市本级3宗宅地底价成交，总成交额15.48亿元。相城区地块由漕湖置地以6000元/㎡楼面价竞得，姑苏区地块由建发以22800元/㎡楼面价竞得，吴中区地块由天鸿伟业以8000元/㎡楼面价竞得。
• 海南商转公新政：海南省住房公积金局推出“带押直转”和“自筹结清”两种方式，帮助居民降低房贷成本，适用于新建商品自住住房，需满足原商贷还款一年以上等条件。

公司公告

• 上海金茂投资：“22金茂03”将于7月18日提前摘牌。
• 金融街：董事白力先生辞职。
• 建发房地产：启动2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期），规模不超过17.50亿元，包含6年期和8年期品种，均以AAA级信用评级平价发行。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：中性（预计未来6个月行业回报介于沪深300指数-5%与5%之间）。
• 公司评级：无评级。