房地产开发行业周报2025W27：本周新房成交同比+2.3%，关注月末会议

请仔细阅读本报告末页声明增持（维持）行业走势作者分析师金晶执业证书编号：S0680522030001邮箱：jinjing3@gszq.com分析师夏陶执业证书编号：S0680524070006邮箱：xiatao@gszq.com相关研究1、《房地产开发：2025W26：新房成交维持低位，二手房成交逐步弱于去年同期》2025-06-292、《房地产开发：2025W25：本周新房成交同比-16.4%，二手房成交同比-7.1%》2025-06-223、《房地产开发：2025W24：本周新房成交同比+0.5%，国 常 会 提 出 更 大 力 度 推 动 房 地 产 市 场 止 跌 回 稳 》2025-06-14-10%4%18%32%46%60%2024-072024-112025-03房地产开发 沪深300 P.2内容目录1.二手房市场有一定降温，新房市场维持低迷............................................................................................32.行情回顾.............................................................................................................................................43.重点城市新房二手房成交跟踪...............................................................................................................63.1新房成交（商品住宅口径）..........................................................................................................63.2二手房成交（商品住宅口径）......................................................................................................84.重点公司境内信用债情况.....................................................................................................................105.本周政策回顾.....................................................................................................................................126.投资建议............................................................................................................................................12风险提示..............................................................................................................................................12图表目录图表1：上海二手房月度成交套数...........................................................................................................3图表2：北京二手房月度成交套数...........................................................................................................3图表3：深圳二手房月度成交套数...........................................................................................................3图表4：本周申万一级行业指数涨跌幅排名..............................................................................................4图表5：本周各交易日指数表现..............................................................................................................4图表6：近52周地产板块表现...............................................................................................................4图表7：本周涨幅前五个股（人民币元）.................................................................................................5图表8：本周跌幅前五个股（人民币元）.................................................................................................5图表9：本周重点房企涨跌幅排名...........................................................................................................5图表10：本周重点房企涨幅前五个股（A股为人民币元，H股为港元）......................................................5图表11：本周重点房企跌幅前五个股（A股为人民币元，H股为港元）......................................................6图表12：近6月样本城市新房成交面积及同比.........................................................................................6图表13：近6月样本一线城市新房成交面积及同比..................................................................................6图表14：近6月样本二线城市新房成交面积及同比..................................................................................7图表15：近6月样本三线城市新房成交面积及同比..................................................................................7图表16：样本30城历年新房周度成交（万方，4周移动平均）.................................................................7图表17：样本30城新房成交面积数据跟踪.............................................................................................8图表18：近6月样本城市二手房成交面积及同比.....................................................................................9图表19：近6月样本一线城市二手房成交面积及同比...............................................................................9图表20：近6月样本二线城市二手房成交面积及同比...............................................................................9图表21：近6月样本三线城市二手房成交面积及同比...............................................................................9图表22：样本14城历年二手房周度成交（万方，4周移动平均）..............................................................9图表23：样本14城二手房成交面积数据跟踪.........................................................................................10图表24：房企债券发行量、偿还量及净融资额........................................................................................10图表25：本周房企债券发行以债券评级划分...........................................................................................10图表26：本周房企债券发行以债券类型划分...........................................................................................11图表27：本周房企债券发行以期限划分..................................................................................................11图表28：本周房企融资汇总（6.30-7.6）...............................................................................................11图表29：地方性政策及消息（7.29-8.5）...............................................................................................12 请仔细阅读本报告末页声明 请仔细阅读本报告末页声明1.二手房市场有一定降温，新房市场维持低迷二手房市场有一定降温，新房市场维持低迷，建议关注7月末会议。2025年6月上海、北京、深圳二手房成交套数分别为20774套、15139套、4629套，环比分别-2.9%、+6.0%、-4.2%，相较于3月分别-29.3%、-21.3%、-25.7%。核心城市二手房成交和我们跟踪的样本城市自3月阶段高点后逐步回落趋势类似