植德不动产月报
植德不动产月报 目录 目录.....................................................................................................................................................22025年5月最新法律法规及规范性文件.......................................................................................41、自然资源部：公布2025年立法工作计划..............................................................................42、中共中央办公厅、国务院办公厅：《关于持续推进城市更新行动的意见》...................43、中国人民银行：《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》........................................54、国家市场监督管理总局：《城镇房屋租赁合同（示范文本）》........................................55、交通运输部：《关于明确参与公路工程建设项目的施工企业有关资质要求的通知》（征求意见稿）公开征求意见的通知....................................................................................................66、北京市住房和城乡建设委员会：关于印发《2025年北京市住房发展年度计划》的通知67、北京住房公积金管理中心、天津市住房公积金管理中心和河北省住房和城乡建设厅：《关于进一步做好推动京津冀住房公积金协同发展相关工作的通知》............................................68、中共上海市委金融委员会办公室等六部门：《关于开展不动产信托登记试点的通知》79、上海市房屋管理局：《2025年房管系统安全生产工作要点》...........................................810、广东省住房和城乡建设厅：关于印发《广东省建设工程质量检测管理实施细则》的通知.........................................................................................................................................................811、深圳市人民政府：《深圳市国有建设用地不动产登记历史遗留问题处理规定》.........912、深圳市住房和建设局：关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告..........................................................................................................................1013、深圳市住房和建设局、深圳市司法局：关于公开征求《深圳市保障性住房规划建设管理办法（修订征求意见稿）》意见的通告..................................................................................1114、海南省人民政府：《关于支持实施城市更新行动若干政策措施》................................1215、海口市住房和城乡建设局：《海口市限价商品住房取得完全产权和上市交易实施细则（征求意见稿）》..........................................................................................................................1216、珠海市住房和城乡建设局等六部门：印发《关于珠海市促进房地产高质量发展的若干措施》的通知..................................................................................................................................132025年5月最新监管及行业动态.................................................................................................13 1、金融监管总局：加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度.........................13 植德不动产月报 2、国家统计局答澎湃：我国投资的潜力依然巨大..................................................................143、北京：发布2025年度第五轮拟供应商品住宅用地清单，涉及8宗地...........................154、上海：更好满足住房消费需求，滚动推进老旧小区更新改造，加快构建房地产发展新模式.......................................................................................................................................................165、广东：扎实推进老旧小区改造，扩大保障性住房供给......................................................166、广东：鼓励因地制宜采用发放购房补贴、房票等形式支持进城农民购房.....................177、深圳：2025年土地整备计划发布，计划新建土地整备项目24个...................................178、湖南：出台“湘十条”促进房地产市场平稳健康发展........................................................189、浙江：全国首批专项债收购存量商品房项目落地..............................................................1810、克而瑞地产研究中心报告：5月楼市整体延续企稳走势，6月房企年中冲刺将至、营销预期加码...........................................................................................................................................1911、第十七届既有建筑改造大会：聚焦持续推进城市更新....................................................1912、碧桂园服务：拟向杨惠妍全资持有公司提供10亿元贷款..............................................2013、碧桂园境外债务重组遇阻：关键银行仍未加入重组协议，银团补偿款支付方式遭特设小组反对...........................................................................................................................................2014、金科股份重整进展：管理人已经启动破产服务信托的招募和遴选工作.......................2115、滨江集团：拟使用不超100亿元暂时闲置自有资金进行委托理财................................2216、中国建筑：中建二局20.7亿中标广州文冲街文冲旧村改造项目工程..........................2217、阳光城：地标项目被认定闲置，该地块疑将进入政府收储流程....................................22 2025年5月最新法律法规及规范性文件 1、自然资源部：公布2025年立法工作计划 发布时间：2025年5月6日 发文字号：自然资办函〔2025〕1039号 主要内容： 2025年共安排立法项目16件，包括出台类立法项目6件、研究类立法项目10件。 出台类立法项目包括：拟报国务院审查的法律草案1部，即研究起草不动产登记法；拟报国务院审查的行政法规草案2部，分别是研究起草矿产资源法实施条例、研究修改风景名胜区条例；拟由自然资源部发布的部门规章3部，分别是研究修改划拨用地目录、研究起草永久基本农田保护红线管理办法、研究起草卫星导航定位基准站管理办法。 研究类项目包括：研究起草国土空间规划法、地籍管理暂行办法、矿业权登记办法；研究修改铺设海底电缆管道管理规定、闲置土地处置办法、建设用地审查报批管理办法、建设项目用地预审管理办法、矿产资源规划编制实施办法、地质资料管理条例实施办法以及林木种子生产经营许可证管理办法。 此外，自然资源部将积极配合立法机关推进生态环境法典编纂和耕地保护和质量提升法、国家公园法、密云水库保护条例、自然保护区条例等法律法规制修订工作，组织推进地质调查法立法研究论证，统筹推进生态修复、土地整理复垦、自然资源权属争议调查处理和“三北”工程建设等方面的立法研究储备工作。同时，持续推进自然资源管理规章的清理工作，以保障法律法规体系的一致性和规范性。 2、中共中央办公厅、国务院办公厅：《关于持续推进城市更新行动的意见》 发布时间：2025年5月2日 主要内容： 《关于持续推进城市更新行动的意见》（简称“《意见》”）要求坚持稳中求 乡建设厅：《关于进一步做好推动京津冀住房公积金协同发展相关工作的通知》 发布时间：2025年4月30日 施行时间：2025年5月1日 发文字号：京房公积金发〔2025〕21号 主要内容： 《关于进一步做好推动京津冀住房公积金协同发展相关工作的通知》提出，支持租住京津冀地区保障性租赁住房提取住房公积金。缴存职工在京津冀三地租住保障性租赁住房，向京津冀三地住房公积金管理中心（含雄安新区住房管理中心）申请租房提取，通过全国住房公积金监管服务平台向房屋所在地公积金中心核实无误的，以实际月租金作为每月提取限额。该通知自2025年5月1日起执行。 8、中共上海市委金融委员会办公室、国家金融监督管理总局上海监管局、上海市规划和自然资源局、国家税务总局上海市税务局、上海市民政局、浦东新区人民政府：《关于开展不动产信托登记试点的通知》 发布时间：2025年5月27日 发文字号：沪委金融办〔2025〕53号 主要内容： 《通知》主要包括四部分内容。一是明确了不动产信托、不动产信托登记等定义以及本次试点的适用范围。《通知》适用范围为上海辖内信托机构以在上海市行政区域范围内的不动产开展不动产信托业务。此外，还特别明确了慈善组织与信托公司合作通过双受托人模式备案不动产慈善信托的适用情形。 二是明确开展不动产信托业务的合规性要求。《通知》明确规定对受托人开展不动产信托业务、委托人运用信托机制以及对交付的不动产标的的合法合规性要求。 三是规定了办理流程。《通知》明确了从预登记、信托文件签订、申
