东南亚建筑业在2020年普遍受到新冠疫情的显著影响，但各国表现存在差异。总体而言，预计2021年东南亚建筑业将增长7.5%，而全球增长率为3%。
核心观点与关键数据：
- 疫情影响： 新冠疫情加剧了东南亚各国经济和社会结构中已有的弱点，如收入不平等和数字鸿沟。各国政府在不同程度上采取了封锁、分阶段重新开放和建立旅行绿色通道等措施来应对疫情。
- 经济表现： 东盟区域经济在2020年整体萎缩了4.2%，服务业尤其是旅游业受到最严重冲击。各国报告了2020年同比失业率上升。
- 建筑业表现： 大多数东南亚国家的建筑业在2020年出现负增长，主要原因是断裂的供应链、不断上涨的材料和劳动力成本以及工地的长期延误。
- 金属价格： 2020年，铜和铝的价格分别上涨了22.1%和14.2%。
- 原油价格： 原油价格从2020年4月的21美元/桶上涨到2020年12月的超过40美元/桶。
- 货币兑换率： 新加坡元、欧元、英镑、澳大利亚元、人民币、马来西亚林吉特、日元、缅甸元、印尼盾、越南盾和菲律宾比索等货币兑美元汇率在2020年经历了不同程度的波动。
各国具体情况：
- 新加坡： 2020年建筑需求为21.3亿新元，公共部门占62%。建筑业同比下降35.9%，但第三季度和第四季度分别增长了37.5%和55.6%。预计2021年建筑需求将有所改善，总建筑需求将在230亿新元至280亿新元之间。
- 马来西亚： 2020年建筑需求同比下降19.4%。政府推出了一系列经济刺激计划，预计2021年建筑业将实现强劲收益。
- 印度尼西亚： 2020年GDP同比下降2.1%，是二十多年来首次全年萎缩。建筑行业出现负增长，但预计2021年将反弹。
- 越南： 2020年经济增长2.9%，是世界少数几个反映出扩张的国家之一。建筑行业同比增长6.8%，预计2021年将继续增长。
- 缅甸： 2020/20财年经济增长1.7%，是东南亚地区仅有的三个避免经济衰退的国家之一。建筑行业扩大了3.7%，但预计2021年将受到干扰。
- 菲律宾： 2020年经济增长同比下降9.5%，是记录以来最大规模的收缩。预计2021年房地产市场将保持疲软，但建筑业预计将扩张。
研究结论：
- 2020年下半年，大部分建筑工地重新开放，但生产力受到阻碍。
- 大流行加速了该部门长期拖欠的数字化转型。
- 2020年下半年及全年，该地区的建筑行业面临重大挑战，导致实施了前所未有的社会经济封锁。
- 政府意识到长期封锁的经济影响，并寻求将行动限制本地化。
- 预计2021年，能够在控制病例数量和重新开放经济之间取得平衡的国家将比那些无法做到这一点国家更快地恢复。
招标价格预测：
- 仰光：无变化
- 胡志明市：3至5%的增加
- 吉隆坡：3至5%的增加
- 新加坡：增长5%至10%
- 雅加达：增长2%至4%
