房地产开发2025W26：新房成交维持低位，二手房成交逐步弱于去年同期

请仔细阅读本报告末页声明增持（维持）行业走势作者分析师金晶执业证书编号：S0680522030001邮箱：jinjing3@gszq.com分析师夏陶执业证书编号：S0680524070006邮箱：xiatao@gszq.com相关研究1、《房地产开发：2025W25：本周新房成交同比-16.4%，二手房成交同比-7.1%》2025-06-222、《房地产开发：2025W24：本周新房成交同比+0.5%，国 常 会 提 出 更 大 力 度 推 动 房 地 产 市 场 止 跌 回 稳 》2025-06-143、《房地产开发：2025W23：5月核心城市二手房成交规模有所回落》2025-06-08-20%-6%8%22%36%50%2024-072024-102025-022025-06房地产开发沪深300 P.2内容目录1.何立峰在河北调研时指出，加快构建房地产发展新模式............................................................................32.行情回顾.............................................................................................................................................33.重点城市新房二手房成交跟踪...............................................................................................................53.1新房成交（商品住宅口径）..........................................................................................................53.2二手房成交（商品住宅口径）......................................................................................................84.重点公司境内信用债情况......................................................................................................................95.本周政策回顾.....................................................................................................................................116.投资建议............................................................................................................................................12风险提示..............................................................................................................................................12图表目录图表1：本周申万一级行业指数涨跌幅排名..............................................................................................3图表2：本周各交易日指数表现..............................................................................................................4图表3：近52周地产板块表现...............................................................................................................4图表4：本周涨幅前五个股（人民币元）.................................................................................................4图表5：本周跌幅前五个股（人民币元）.................................................................................................4图表6：本周重点房企涨跌幅排名...........................................................................................................5图表7：本周重点房企涨幅前五个股（H股为港元）.................................................................................5图表8：本周重点房企跌幅前五个股（H股为港元）.................................................................................5图表9：近6月样本城市新房成交面积及同比..........................................................................................6图表10：近6月样本一线城市新房成交面积及同比..................................................................................6图表11：近6月样本二线城市新房成交面积及同比..................................................................................6图表12：近6月样本三线城市新房成交面积及同比..................................................................................6图表13：样本30城历年新房周度成交（万方，4周移动平均）.................................................................7图表14：样本30城新房成交面积数据跟踪.............................................................................................7图表15：近6月样本城市二手房成交面积及同比.....................................................................................8图表16：近6月样本一线城市二手房成交面积及同比...............................................................................8图表17：近6月样本二线城市二手房成交面积及同比...............................................................................8图表18：近6月样本三线城市二手房成交面积及同比...............................................................................8图表19：样本14城历年二手房周度成交（万方，4周移动平均）..............................................................9图表20：样本14城二手房成交面积数据跟踪..........................................................................................9图表21：房企债券发行量、偿还量及净融资额........................................................................................10图表22：本周房企债券发行以债券评级划分...........................................................................................10图表23：本周房企债券发行以债券类型划分...........................................................................................10图表24：本周房企债券发行以期限划分..................................................................................................10图表25：本周房企融资汇总（6.23-6.29）..............................................................................................10图表26：中央政策及消息（6.22-6.28）.................................................................................................11图表27：地方性政策及消息（6.22-6.28）..............................................................................................11 请仔细阅读本报告末页声明 请仔细阅读本报告末页声明1.何立峰在河北调研时指出，加快构建房地产发展新模式6月23日至24日，国务院副总理何立峰在河北调研时指出，积极扩大内需提振消费，加快构建房地产发展新模式。何立峰先后来到邯郸、邢台，实地调研家电以旧换新情况和房地产开发销售、新能源新材料产业发展等工作，深入了解上半年经济形势、相关企业经营情况以及面临的主要问题。他指出，各相关城市可从实际情况出发，以更加便民为目标，将消费品以旧换新与城市更新行动有机结合，更好激发消费潜力。要持续巩固房地产市场稳定态势，加快构建房地产发展新模式，更好满足人民群众对“好房子”的新期待。2.行情回顾本周申万房地产指数累计变动幅度为3.1%，领先沪深300指数1.12个百分点，在31个申万一级行业排名第17名。本周上涨个股共106支，较上周增长94支，下跌股数为9支。本周市场上房地产股涨幅居前五的为新湖中宝、深圳华强、华远地产、乾景园林、珠江实业，涨幅分别为15.5%、1