太平洋房地产日报：成都出台商品房预售资金监管办法7月1日起施行

守正出奇宁静致远无评级无评级报告摘要市场行情：2025年6月11日，今日权益市场各版块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.52%和0.71%，沪深300和中证500分别上涨0.75%和0.61%。申万房地产指数上涨0.62%。个股表现：房地产板块个股涨幅较大的前五名为沙河股份、顺发恒业、中交地产、阳光股份、中国武夷，涨幅分别为9.99%/6.12%/5.01%/3.55%/3.36%；个股跌幅较大的为海泰发展、我爱我家、光大嘉宝、荣丰控股、京基智农，跌幅分别为-4.50%/-2.55%/-2.40%/-1.71%/-1.14%。行业新闻：深圳龙华区拟出让一宗高端装备制造用地，起始价为6630万元。6月11日，深圳市龙华区挂牌出让一宗普通工业用地，宗地编号为A808-0032，位于民治街道梅观大道与民康路交汇处东南侧。该地块土地面积为35845平方米，建筑面积约10.7万平方米，挂牌起始价为6630万元。此次出让地块将用于建设高端装备及关键器件、精密工具、材料及图层、智能控制及软件、精密加工与测量技术等精密制造装备技术和产品，符合《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中鼓励发展类A1910产业。成都出台商品房预售资金监管办法7月1日起施行。6月11日，成都市正式印发《成都市商品房预售资金监管办法》，该办法将于2025年7月1日起施行，有效期为5年。《办法》共分为5章30条，内容涵盖总则、一般规定、预售资金的支取监管措施及附则等。南通沿海开发3.687亿竞得南通崇川区住宅用地。6月11日，江苏南通市崇川区一宗住宅用地成功出让，江苏盛和房地产股份有限公司（南通沿海开发集团）以底价3.687亿元竞得编号R25004地块。该地块位于青年中路南、劳护后巷东，用地面积29560.4平方米，规划建筑面积40000平方米，容积率1.35，起始价及成交价均为3.687亿元，成交楼面价9218元/平方米。公司公告：【绿城房地产】绿城房地产公告，截至本公告出具日，公司之关24/8/1724/10/2825/1/825/3/2125/6/1房地产沪深300 守正出奇宁静致远联方购买债券为20绿城房产MTN001A、20绿城房产MTN002等债券，累计购买金额209,996万元。【万科】万科公告，拟于7月7日全额赎回“22万科05”，本期债券余额为29亿元，赎回价格为人民币103.21元/张（含当期利息且当期利息含税），赎回资金到账日及摘牌日均为7月8日。风险提示：房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 请务必阅读正文之后的免责条款部分投资评级说明1、行业评级看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。2、公司评级买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。太平洋证券股份有限公司云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 守正出奇宁静致远 研究院中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。 免责声明会核准的证券投资咨询业务资格。效。