2025年第20周惠州房地产市场周报

市场动态

• 仲恺高新区电子房票系统上线，实现房票核发、购房、兑付全流程线上操作，提升办事效率。
• 惠州全市5个县区完成首批房票发放，共计发放约285张，征地拆迁迈入“房票时代”。
• 房票权益包括最高每平方米900元的安置奖励、临时安置补助费、上楼安置补贴等，并享受金融、公积金、教育等多领域政策福利。

土地市场

• 2025年第20周，惠州供应挂牌土地0宗。
• 全市共成交12宗经营性用地，成交总建筑面积66.63万㎡，成交总金额14.21亿元。
• 金山新城两宗涉宅地成功出让，楼面价回归4字头，释放住宅品质升级信号。

二手房市场

• 2025年第20周，惠州（不含博罗）二手住宅网签557套，环比上升81%，网签面积6.07万㎡，环比上升84%。
• 惠城区成交量最高达322套，大亚湾249套，惠阳区180套。

一手房市场

• 2025年第20周，惠州全市新增4个预售证，获批售商品房面积5.68万㎡，预售套数425套，其中住宅270套，面积3.11万㎡。
• 全市住宅网签902套，环比上升28.31%，同比下降1.53%；网签面积10.03万平米，环比上升20.98%，同比上升4.80%。
• 大亚湾以386套成交领先，惠城区、惠阳区紧随其后，龙门县成交最少。

市场总结

• 惠州房地产市场呈现分化态势，二手房市场活跃度提升，一手房市场环比回升但同比仍显疲软。
• 房票政策的推行为征地拆迁和居民安置带来便利，土地市场持续活跃，住宅品质提升。
• 市场修复基础仍需夯实，区域间市场表现差异明显。