JEF商场客流量指数-较易的同比基数提升了4月数据

核心观点

• 购物中心客流回升：4月份美国购物中心客流同比增长4.3%，好于3月份的-0.3%，主要受比较基数下降影响。SKT、SPG和MAC客流分别增长5.8%、3.8%和3.2%，其中MAC客流已接近疫情前水平，而SKT和SPG仍低于疫情前水平。
• 百货店客流下滑：4月份美国百货店客流同比下降3.6%，好于3月份的+0.8%，但仍然处于低位。Macy's、Kohl's和Nordstrom客流分别下降8.1%、2.1%和-2.2%，而Nordstrom保持正向增长。
• 运动服饰客流改善：4月份美国运动服饰行业客流同比增长0.0%，首次在一年多来实现非负增长。Nike、Lululemon和Under Armour客流分别增长2.7%、下降8.3%和下降3.9%。
• 餐厅趋势略有改善：4月份美国餐厅趋势略有改善，同店销售额同比增长1.1%，主要受客流增长带动。
• 行业运营指标：美国购物中心出租率保持在高位，市场租金增长强劲，但交易量略有下降。购物中心净供应量增长缓慢，为市场提供稳定背景。

关键数据

• 4月份美国购物中心客流同比增长4.3%
• 4月份美国百货店客流同比下降3.6%
• 4月份美国运动服饰行业客流同比增长0.0%
• 美国购物中心出租率为93.5%
• 美国购物中心市场租金同比增长2.7%
• 美国购物中心交易量同比下降8.0%
• 美国购物中心净供应量同比下降0.4%

研究结论

• 美国购物中心客流在4月份有所回升，主要受比较基数下降影响，但仍然低于疫情前水平。
• 百货店客流仍然处于低位，需要进一步观察其复苏情况。
• 运动服饰行业客流改善，表明消费者信心有所提升。
• 餐厅趋势略有改善，但消费者支出可能受到宏观经济不确定性影响。
• 美国购物中心行业运营指标仍然强劲，但需要关注未来供应增长带来的影响。