高速公路公募REITs产品发行规模合计为687.71亿元,占全市场比例超40%,为REITs市场第一大类基础资产。机构持股比例上升,市场追捧意愿较强。2024年,高速公路REITs车流量整体下滑,路费收入8只产品下降,净利润波动较大。募资端现金分派率整体平稳,但项目间差异明显,浙商沪杭甬REIT和国金中国铁建REIT分派率接近10%,华夏中国交建REIT最低为3%。基金分红比例方面,浙商证券沪杭甬高速REIT表现最佳,工银河北高速集团高速公路REIT等表现偏差。二级市场方面,REITs指数企稳回升,2025年以来高速公路REITs均上涨,营收、净利润波动小且总体正向增长、困境反转预期强、流通份额大的REITs超额收益强。看好华夏南京交通高速公路REIT、招商基金公路高速公路REIT、中金安徽交控REIT等9只REITs,华夏越秀高速公路封闭式基础设施REIT等4只性价比偏弱。