居家适老化改造指导手册（2025年版）总结
一、前言
2023年以来，国家陆续发布《城市居家适老化改造指导手册》《老年人居家环境适老化改造通用要求MZ/T218-2024》《居家与养老机构适老产品配置要求MZ/T219-2024》等文件，为居家适老化改造提供系统方案。珠海市结合实际情况及深圳、广州经验，编制《居家适老化改造指导手册（2025年版）》，向社会普及改造方案，加速技术和辅具落地应用。未来将继续完善手册，为老年人打造舒适、安全、便捷的居家环境。
二、改造需求评估
改造前需综合评估老年人能力状况、家庭情况、居家环境、辅具与智能产品配置及改造意愿和能力。评估内容包括但不限于老年人能力、家庭情况、居家环境、辅具配置及改造意愿。服务提供方应留存房屋现状图片或视频，提供局部或全屋改造方案、适老家具、智能产品和康复辅具配置方案，并经各方确认后实施。改造前后相关资料需留存，可通过“珠海市智慧养老信息平台”下载《居家适老化改造评估表》。
三、改造内容
（一）通用性改造
- 改造目的：消除空间安全隐患，实现通行无障碍，考虑老年人基本行为活动安全和生活便利。
- 基础型改造内容：流线规划、地面平整硬化、防滑措施、门槛拆除、门锁更换等。
- 提升型改造内容：防撞措施、房门拓宽、地面防滑等。
（二）入户空间改造
- 改造目的：实现室内外无障碍过渡，考虑开关门、开关灯、换鞋、通行、置物等需求。
- 基础型改造内容：更换门锁、设置换鞋区、优化门厅设计。
- 提升型改造内容：通过型或拐入型门厅设计优化。
（三）起居（室）厅改造
- 改造目的：为老年人融入家庭生活提供空间便利，考虑活动、交谈、观影等需求。
- 基础型改造内容：参考通用性改造内容。
- 提升型改造内容：配置适老化沙发、餐桌椅，优化尺寸和布局。
（四）卧室改造
- 改造目的：提供安全舒适的睡眠环境，考虑睡眠、通行、储藏、护理等需求。
- 基础型改造内容：地面防滑、床边扶手等。
- 提升型改造内容：优化床铺高度、靠背设计等。
（五）卫生间改造
- 改造目的：消除摔倒空间诱因，考虑如厕、盥洗、沐浴、护理、通行等需求。
- 基础型改造内容：地面防滑、安装扶手、改造马桶、淋浴区改造。
- 提升型改造内容：安装智能马桶、淋浴椅、紧急呼叫装置等。
（六）厨房改造
- 改造目的：消除烹饪操作空间障碍，考虑储藏、洗涤、操作、烹饪、通行等需求。
- 基础型改造内容：地面防滑、橱柜高度调整、操作台改造。
- 提升型改造内容：安装下拉式拉篮、转角怪物拉篮、智能厨电等。
（七）阳台改造
- 改造目的：提供接触室外环境的可能性，考虑洗涤、晾晒、晒太阳、养护绿植等需求。
- 基础型改造内容：地面防滑、安装扶手。
- 提升型改造内容：增加座椅、晾衣架等。
四、验收交付
- 一般要求：按改造方案或国家/行业标准进行验收，智能安全监护类设施需检测，验收合格后移交技术资料及验收报告。
- 验收步骤：制定验收方案、收集评估情况、检测改造环境、评价改造效果、撰写验收报告。
- 验收方法：符合GB50642、GB55019要求。
- 改造验收表：包含服务对象、服务提供方、改造项目、验收意见及结论等信息，供财政资金项目参考使用。
五、术语
- 居家适老化改造：满足老年人安全、便利、舒适、健康需求，对既有住宅套内空间进行改造，包括基础型和提升型改造。
- 通用性改造：适老化改造技术措施。
- 基础型改造：满足老年人基本生活需求和安全便利的改造内容。
- 提升型改造：满足老年人改善型生活需求，提升生活品质的改造内容。
