德才股份机构调研纪要

德才装饰股份有限公司成立于1999年,自2005年始快速发展,现居全国建筑装饰行业第2名、全国建筑装饰设计行业第3名、全国建筑幕墙行业第4名,连续17年位列山东首位。2021年7月6日,德才股份在上交所挂牌上市,成为山东省首家国内A股主板上市的建筑业企业。在扎根青岛的同时,德才股份积极开展全国布局并开拓国际市场,现已建成青岛、北京、华东、华南、西南、伦敦6个中心,业务涵盖全国7大区域,下设26个子公司、55个分公司。通过推动中心模式,强化总部与区域中心的市场链接功能,打造分支枢纽,发挥分支机构在整体布局中战略节点作用,加快打造对外发展新高地,稳步扩大业务版图。德才股份涵盖3大业务领域:设计领域、施工领域、科技园区领域,其中施工领域包括德才装饰股份有限公司和青岛中建联合集团有限公司;设计领域包括英国DCHD设计院的城市规划设计、建筑设计院的建筑设计与古建设计、装饰设计院的装饰装修设计;科技园区领域主要通过青岛德才高科新材料有限公司进行工厂化装饰运作及节能环保新型材料的研发与生产。同时,公司积极响应国家双碳目标要求,广泛推广应用BIM、VR、EPC、装配式建筑等技术,实现传统建造向绿色智慧建造的转型升级。2022年11月,德才股份与歌尔、PICO、青岛虚拟现实研究院等企业共同成立青岛虚拟现实研究院,获批组建虚拟现实领域唯一的国家级创新中心。德才股份坚持以“创造绿色、智慧、美好的人居环境”为使命,以“成为具有国际影响力的全建筑产业链精品企业”为愿景,以“诚信依德,质量藉才”为核心价值观,紧紧围绕深耕“新基建、新城建”领域,构筑绿色智慧型全产业链样本企业,全力打造绿色德才、 智慧德才、精益德才、人文德才、民生德才。 通过全景路演参与2025年青岛辖区上市公司投资者网上集体接待日活动的投资者 一、投资者提出的问题及公司回复情况1、公司在“城市更新”与“城市配套”业务进展如何?尊敬的投资者,您好!2024年,公司持续深化“城市更新”与“城市配套”战略布局,新签“城市更新”类项目金额约为19.83亿元,新签“城市配套”类项目金额约为15.10亿元,两类项目约占2024年全年累计新签项目总金额的80.38%。在稳固传统优势项目基础上,公司紧抓国家大力支持“三大工程”建设政策机遇,重点聚焦城中村改造、保障性住房建设、公共服务设施(“平急两用”、科教文卫等)领域项目建设,相关领域新签项目金额保持增长,夯实公司可持续高质量发展根基。感谢您对德才股份的关注和支持,谢谢!2、请问贵公司的市值是否偏低?贵公司后期该如何应对?尊敬的投资者,您好!当前建筑装饰行业整体估值处于低位,公司市值表现受到宏观经济、行业周期及二级市场行情等多重因素影响,公司在市值规模及估值水平上仍存在提升空间。公司高度重视市值管理工作,持续做好经营活动,积极推动业务发展,致力于为股东创造价值。为维护广大投资者利益,公司积极落实“提质增效重回报”行动方案,通过回购股份等措施推进公司股价与内在价值相匹配,增强投资者对 公司长期价值的认可和投资信心。未来,公司将继续聚焦做强主业,提升公司核心竞争力、盈利能力和风险管理能力。通过良好的经营管理、规范的公司治理和积极的投资者回报,切实保护投资者利益,切实履行上市公司责任和义务,回报投资者信任。感谢您对德才股份的关注和支持,谢谢!3、公司在省外市场的业务拓展情况如何?尊敬的投资者,您好!2024年,公司持续完善营销布局,深化“走出去”战略,集中资源优势将营销重心转移至经济活力强、资金流动性好的一线城市,在深圳、上海等地业务拓展取得较大突破。其中,公司将深圳市场作为省外拓展的关键阵地,配备强大的市场营销团队,并在管理和资金支撑等方面加强资源投入,承接了一系列优质项目,省外市场战略布局取得显著成效。报告期内,公司参与了深圳宝安空海救援医院、深圳理工大学建设工程、深圳书城湾区城、泰康深圳前海医院、深圳大鹏新区山海湾改造EPC等项目,并以此为契机,围绕高标准、高要求、高品质打造区域标杆项目,助力区域市场拓展,形成可复制模式向其他区域进一步延伸。感谢您对德才股份的关注和支持,谢谢!4、公司2024年业绩下滑的原因?未来有哪些改善举措? 尊敬的投资者,您好!2024年,公司实现营业收入41.34亿元,同比下降32.26%;归属于母公司净利润-2.87亿元。主要系市场需求整体放缓及行业竞争加剧,公司业务规模缩减,信用与资产减值损失计提金额增加。未来,公司将以“稳质量、控风险、强效能”为主线,聚焦“城市更新”与“城市配套”领域,挖掘新的市场区域与机遇,并持续通过优化订单结构、完善应收账款管理长效机制、提升项目精细化管理水平、加快抵债资产处置等措施,保持经营与盈利能力的稳定性,推动经营质量与效益的稳步回升。感谢您对德才股份的关注和支持,谢谢!