Legacy Housing Corp 2025年季度报告

请在以下方框内勾选，以表明注册人是否在过去的12个月内（或注册人需要提交此类文件的有效期间内）根据S-T规则第405条的要求，已提交所有必需提交的交互式数据文件。是 ☒ 请在括号内勾选注册者是否为大型加速申报者、加速申报者、非加速申报者、较小规模报告公司或新兴增长公司。参见《交易所规则》第12b-2条中“大型加速申报者”、“加速申报者”、“较小规模报告公司”和“新兴增长公司”的定义。 如果是一家新兴成长型企业，请通过勾选标记表示，注册人是否已选择不使用根据《交易所法案》第13(a)节提供的延长过渡期来遵守任何新的或修订的财务会计准则。☐ 请通过勾选标记表明注册者是否为空壳公司（根据《证券交易所法案》第12b-2条规定）。是 ☐ 否 ☒。 遗产住房公司 目录 第一部分 - 财务信息 项目1. 财务报表（未经审计）2第二项财务状况及经营成果管理层讨论与分析25第3项：关于市场风险的定量和定性披露31项目4。控制和程序31第二部分 - 其他信息33项目1. 法律诉讼33项目2：未注册股权证券的销售及收益用途33项目3.高级证券违约33项目4. 矿山安全披露33物品5。其他信息33第6项。陈列品34签名35 第一部分 – 财务信息项目1. 财务报表 收入简要说明（单位：千元，除股份及每股数据外）（未经审核） 遗产住房公司 股东权益变动表（千美元，除股份数据外）（未经审计） 目录 遗产住房公司 注释（未经审计）的财务报表 (美元，单位：千) 1. 经营性质 Legacy Housing Corporation（以下简称“Legacy”、“我们”、“我们的”、“我们公司”或“公司”）于2018年1月1日通过Legacy Housing, Ltd.（以下简称“合伙企业”），一家成立于2005年5月的德克萨斯州有限合伙企业，以公司转换的方式在特拉华州成立。自2019年12月31日起，公司从特拉华州公司重新注册为德克萨斯州公司。公司总部位于德克萨斯州Bedford。 公司（1）制造并提供移动房屋的运输，（2）向经销商和移动房屋公园提供批发融资，（3）向消费者提供零售融资，（4）参与融资和发展新的移动房屋社区。公司在德克萨斯州沃斯堡、德克萨斯州科默斯和乔治亚州伊顿顿设有工厂制造其移动房屋。公司依靠经销商网络来营销和销售其移动房屋。公司还通过自己的零售店直接向消费者、经销商和移动房屋公园销售房屋。 展示基础 随附的未经审计的季度财务报表是根据美国普遍接受的会计原则（“GAAP”）编制的，适用于临时财务信息，并按照美国证券交易委员会（“SEC”）规定的S-X规则8-03进行编制。根据管理层意见，未经审计的季度财务报表与已审计年度财务报表采用相同的编制基础，包括所有调整，这些调整仅限于对公平陈述公司财务状况必要的正常重复性调整。截至2025年3月31日的三个月结果并不一定表明2025年12月31日或任何其他期间可以预期的结果。随附的截至2024年12月31日的资产负债表来自公司2024年12月31日结束的年度报告中的已审计财务报表（“10-K报表”），该报表于2025年3月12日提交。随附的财务报表并未包括GAAP对年度财务报表所要求的全部信息和脚注。因此，它们应与包含在10-K报表中的已审计财务报表及其注释一并阅读。 估计的使用 根据GAAP编制我们的财务报表需要管理层做出估计和假设。这些估计和假设会影响财务报表中资产和负债的披露金额以及资产负债表日应计资产和负债的披露，以及报告期内收入和费用的披露金额。与附注财务报表相关的重大估计主要涉及移动家居公园应收票据、消费贷款应收票据、其他应收票据、经销商融资应收账款、金融工具公允价值和所得税的确定和估值。实际结果可能与这些估计存在差异。 片段 我们已确定我们有一个运营和报告的部门。我们主要根据首席运营决策者（“CODM”）如何定期审查内部报告的财务和运营信息来定义该部门，以评估财务业绩、做出决策和分配资源。我们的CODM是首席执行官。CODM根据净收入、总收入和投资回报率评估公司的运营和财务业绩。公司确定它没有重大的部门费用。 收入确认 产品销售主要包含向消费者和移动住宅公园销售移动住宅，通过多种销售渠道进行，包括直销、商业销售、库存融资销售和零售店销售。直销 目录 遗产住房公司 注释（未经审计）的财务报表 (美元，单位：千) 销售包括直接售给独立零售商或非由该公司融资且不在存货融资安排下售出的房屋。这类房屋通常在发货前付款。商业销售包括在商业贷款项目下售给拖车房屋公园或预付的房屋。库存融资销售包括将房屋售给独立零售商或经销商，然后他们将这些房屋转售给消费者。零售店铺销售是通过公司拥有的零售地点销售的房屋。房屋的库存融资销售和零售店铺销售可以通过公司或第三方进行融资，或者支付现金。 消费者、MHP和经销商贷款利息包括消费者、MHP和经销商融资贷款组合的利息收入。其他收入包括合同定金没收、寄售费、商业租赁租金、土地销售、服务费和其他杂项收入。 应收账款 “应收账款净额”包括来自移动房屋直接销售的应收账款，以及销售……零部件和供应给客户，库存融资费用和利息。 与库存融资费用和利息相关的应收账款通常在收到款项时到期，所有其他应收账款通常在30天内到期。应收账款按照扣除坏账准备后的应付账款金额列报。超过合同支付期限的应收账款被认为是逾期。公司通过考虑多个因素来确定坏账准备，包括逾期账户的账龄、客户的付款历史记录和公司的先前亏损历史。公司对被视为无法收回的款项建立坏账准备。截至2025年3月31日、2024年12月31日和2023年12月31日，坏账准备总额分别为763万美元、578万美元和651万美元。截至2025年3月31日、2024年12月31日和2023年12月31日，应收账款净额分别为4,982万美元、3,985万美元和4,656万美元。 出租物业 公司为移动住宅公园运营商提供在现金购买或长期融资协议下购买住宅的机会。根据这种安排，移动住宅的所有权保持在公司，租赁被视为运作租赁。 我们的典型租赁协议为96个月或120个月。协议要求承租人维护住宅，并在租赁结束时以良好状况归还给我们。它为承租人提供付费解约权、延长租赁期限的选择权以及公平市场价值下的购权。 租赁的移动房屋包含在公司资产负债表的其他资产中，以制造成本计价，并在15年的使用寿命内摊销。在租赁期满或发生违约的情况下，公司将其归还的房屋通过其标准销售和分销渠道出售。 在截至2025年3月31日的三个月内，公司向一名移动房屋公园客户出售了26个租赁移动房屋，售价为950美元，此项收入包含在所附利润表的收入产品销售部分中。在截至2024年3月31日的三个月内，公司向一名移动房屋公园客户出售了120个租赁移动房屋，售价为5,450美元，此项收入也包含在所附利润表的收入产品销售部分中。 目录 遗产住房公司 注释（未经审计）的财务报表 (美元，单位：千) 未来五年（截至2025年3月31日）所有经营租赁的最低租赁收入如下： 产品保修 公司自购买之日起，向零售住宅买家提供一年保修服务。目前，我们不对小屋提供任何保修。产品保修费用在覆盖的住宅销售给客户时累计。产品保修费用是根据产品保修条款和相关的预估成本来确认的。确定保修责任的因素包括在保修范围内的住宅数量以及历史上服务保修所产生的成本。累计的保修责任随着成本的承担而减少，保修责任余额作为累计负债的一部分包含在公司资产负债表中。 下表总结了截至2025年3月31日和2024年的三个月的保修责任活动概况： 基于股票的补偿 该公司根据会计准则编码（“ASC”718）的规定对基于股份的薪酬进行核算。赔偿— 股票补偿基于奖励的估计授予日期公允价值确认基于股票的薪酬费用，以确认预期将实现的股份的薪酬成本。公司选择在发生时记录没收。薪酬成本在奖励的归属期间内按直线法确认，并在发生没收时进行调整。 每项仅以服务条件为基础的期权授予的公允价值使用Black-Scholes定价模型估算。每项仅以服务条件为基础的限制性股票授予的公允价值根据授予日公司普通股的收盘价计算。 股票期权奖励在授予日期的公允价值是通过布莱克-舒尔斯期权定价模型估算的，该模型要求公司做出某些预测假设。无风险利率基于与奖励预期寿命相对应的美国国债零息债券的隐含收益率。波动率是根据公司普通股的历史波动率估算的。授予奖励的预期寿命代表根据“简化”方法预计奖励将存在的期间，这种方法适用于无法根据其历史奖励行权经验合理估计期权预期寿命的公司。 目录 遗产住房公司 注释（未经审计）的财务报表 (美元，单位：千) 根据Legacy Housing Corporation 2018激励薪酬计划（以下简称“计划”），公司可能最多发放1,000万股股权奖励给员工、董事、顾问和非员工服务提供商，形式包括股票期权、股票、限制性股票和股票增值权。股票期权可赋予最长十年的合同有效期。截至2025年3月31日，公司根据计划可用作分配的股份为870万股。 截至2025年3月31日，大约有1,013,000份期权未行权，其中189,000份期权可行权，还有824,000份期权尚未行权。截至2025年3月31日，与这些期权相关的未识别薪酬支出为4,056美元，预计将在7.0年内确认。截至2025年3月31日和2024年的三个月内，基于股票的薪酬支出总额分别为171美元和257美元。 公司不打算对其普通股支付股息。 公允价值计量 公司根据《会计准则汇编》（“ASC”）820 10，公平价值计量条款的规定核算其投资和衍生金融工具，其中包括了计量公平价值框架的内容。该框架提供了一个公平价值层次结构，将估值技术中用于计量公平价值的输入因素进行优先级排序。该层次结构将最高优先级赋予活跃市场相同资产或负债的未调整报价（一级计量），而将最低优先级赋予不可观察到的输入（三级计量）。根据《会计准则汇编》（“ASC”）820 10，《公平价值计量》下的公平价值层次结构分为以下三级： 一级报价是可用于在报告日期可以访问的相同资产或负债的活跃市场的报价。 除了活跃市场上的报价之外，还包括以下可观察的重大输入因素，用以估值方法： （1）活跃市场中类似资产或负债的报价；（2）非活跃市场中相同或相似资产或负债的报价；（3）非报价的可观察输入；（4）主要由可观察市场数据通过相关性或其他方式推断或验证的输入。如果资产或负债有指定的（合同）期限，二级输入必须在资产或负债的整个期限中大部分时间是可观察的。 二级 三级重要的不可观测输入，反映实体自身假设市场参与者会用于对资产或负债进行定价。 在公允价值层级中，资产或负债的公允价值计量水平基于任何对公允价值计量具有重大影响的输入项的最低水平。 该公司的金融工具主要包括现金、应收账款、消费贷款、MHP 纪念券、其他票据、应付账款和信用额度。由于这些金融工具的短期到期或预期结算日期，现金、应收账款和应付账款的账面价值接近其公允价值。这被认为是第一种估值技术。 最近会计公告 2022年12月，FASB发布了《2022-06号会计准则更新（第848号主题）：推迟第848号主题的终止日期》。本更新中的修正案将参考利率改革过渡期延期，从2022年12月31日延长至2024年12月31日。ASU 2022-06中的修正案适用于所有满足特定标准的实体，包括拥有合同、套期保值关系以及其他参考LIBOR或其他预期因参考利率改革而终止的参考利率的交易实体。ASU 2022-06发布时即生效。新的标准对公司的财务报表没有产生重大影响。 目录 遗产住房公司 注释（未经审计）的财务报表 (美元，单位：千) 在2023年11月，美国财务会计准则委员会（FASB）发布了会计准则更新（ASU）2023-07，关于分部报告（主题280）：对报告分部披露的改进（“ASU 2023-07”）。ASU 2023-07增强了目前的年度和中期报告分部披露，并要求披露关