Compass Inc-A 2025年季度报告

FORM 10-Q (Mark One)QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE1934年证券交易法案 截至2025年3月31日的季度 OR TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE1934年证券交易法案 对于从 ______ 到 ______ 的过渡期委员会文件编号：001-40291___________________________ COMPASS, INC. (Exact Name of Registrant as Specified in its Charter)___________________________ (646) 982-0353(注册人电话号码，包括区号) 表明注册人：(1) 是否在 preceding 12 months (or for such shorter period that the registrant 被要求提交此类报告)，并且（2）过去90天一直受到此类申报要求。是 √No ：标明方框表示，注册人是否在过去的12个月内（或对于方框内的选项，在适用的期间内）已根据S-T规则第405条（本章§232.405）的规定提交了所有必需的交互式数据文件（Interactive Data File）。如此短的期间，以至于注册人被要求提交此类文件）。是 否 以对勾标明注册人是大型加速申报公司、加速申报公司、非加速申报公司、小型报告公司还是新兴增长公司。参见《交易所法案》第12b-2条中“大型加速申报公司”、“加速申报公司”、“小型报告公司”和“新兴增长公司”的定义。 加速申报公司小型报告公司新兴增长型公司 大型加速申公司 非加速申报公司 如果一个新成型公司，如果注册人不使用延的渡期来遵守根据第条提供的任何新或修的财务报告准则，请用勾选标记表示。第13(a)条交易所法。 ：明是否壳公司（根据交易所法案第12b-2的定），是☐否No 截至2025年5月5日，注册人普通股有521,246,363股流通。 目录 Compass, Inc. 目录 特殊说明：关于前瞻性声明3PART I.财务信息6 Item 1.财务报表（未经审计）6 截至2025年3月31日和2024年12月31日的合并资产负债表6三个月合并经营报表，截至2025年3月31日和2024年7三月至三十一日止三个月的合并股东权益表（2025年与2024年）8三月至三十一日止三个月的简明合并现金流量表，2025年和2024年9附注：简明合并财务报表10 Item 2.管理层对财务状况和经营成果的讨论与分析26 Item 3.关于市场风险的定量和定性披露37Item 4.控制与程序38 PART II.其他信息 Item 1.法律诉讼39Item 1A.风险因素39Item 2.未注册的证券销售及募集资金证券使用39Item 3.高级证券的违约39Item 4.矿业安全信息披露39Item 5.其他信息39第六项。展览41签名2 目录 除非另有明确说明或根据上下文另有要求，本10-Q季度报告（我们称其为“本季度报告”）中所有指称“Compass”、“本公司”、“我们”、“我们”及类似指称，均指Compass, Inc.及其合并子公司。 在哪里可以找到更多信息 投资者及其他相关方应注意到，我们可能通过以下途径向我们的投资者披露重大业务及财务信息：我们的投资者关系页面（网站 www.compass.com）、我们向证券交易委员会（SEC）提交的文件、网络直播、新闻稿及电话会议。我们使用这些媒介，包括我们的网站，与我们的股东和公众就公司、产品候选及其他事项进行沟通。我们提供的可能被认为属于重大信息。因此，我们鼓励投资者及其他对公司感兴趣的相关方查阅我们在网站上提供的信息。 我们有时也计划通过我们网站的投资者关系页面、新闻稿、公开电话会议、公开网络直播以及我们的X（原推特）账号（@Compass）、我们的Facebook页面、我们的LinkedIn页面、我们的Instagram账号、我们的YouTube频道以及Robert Reffkin的X账号（@RobReffkin）和Instagram账号（@robreffkin）向公众发布重大信息。我们利用这些渠道，包括我们的网站，与我们的股东和公众就公司、我们的候选产品和其他事项进行沟通。我们提供的信息有可能被视为重大信息。因此，我们鼓励投资者和其他对我们的公司感兴趣的人查阅我们网站和社交媒体渠道上提供的信息。此外，“治理”部分下的公司治理信息，包括我们的治理指南、董事会委员会章程和道德准则，也可在我们的投资者关系网站上查阅。 我们将在网站上的投资者关系页面发布关于披露渠道的任何更新，这些渠道将通过其发布信息。 包含在本季度报告中引用的网站上的信息，或可通过该网站获取的信息，未经引用并入本申报文件，并且网站地址仅作为非活动文本引用提供。 关于前瞻性声明的特别说明 本季度报告包含联邦1933年证券法第27A条（经修正）或证券法以及1934年证券交易法第21E条（经修正）或交易法意义上的前瞻性陈述。本季度报告中除历史事实陈述外所有陈述，包括关于我们未来经营成果和财务状况、业务战略和计划、市场增长以及我们未来经营目标的陈述，均为前瞻性陈述。诸如“相信”、“可能”、“将”、“估计”、“潜在”、“继续”、“预期”、“可能”、“将”、“计划”等词语 “目标，”以及此类词语的变体和类似表述旨在识别前瞻性陈述。前瞻性陈述基于各种估计和假设，以及截至本文件日期我们所知的信息，并受风险和不确定性的影响，包括但不限于： •高抵押贷款利率；•联邦政府和其机构货币政策的影响；•关税和贸易紧张局势；• 一般经济状况、经济及行业衰退、美国房地产业的健康状况以及住宅房地产所有权一般伴随的风险；• 持续进行的行业反垄断集体诉讼（包括对我们提起的反垄断诉讼）或任何相关的监管活动； •低库存水平；•我们能够仔细管理我们的支出结构；•我们总佣金收入或我们所收集的佣金百分比任何减少；• 我们业务集中区域出现不利的经济、房地产或商业状况，并/或影响高端市场。 •我们持续创新、改进和扩展平台以为客户创造价值的能力；•我们扩大运营范围并提供其他集成服务的能力；3 目录 •我们实现住房贷款业务预期收益的能力； • 使用现金以满足与RSU奖励结算相关的税收预扣义务；•我们吸引和留住代理和附属机构的能力；• 我们季度业绩和其他运营指标存在波动；•我们成功竞争的能力；•鉴于我们当前的支出结构，我们重新加速业务增长的能力；•失去一名或多名关键人员以及我们吸引和留住其他高素质人员的能力； •我们的代理人、员工或关联方采取的行动，可能对我们声誉产生不利影响并将使我们承担法律责任；•因错误、遗漏、欺诈或其他不当行为导致与本公司的版权和托管业务相关的任何损失； •我们的能力在于能够进行成功的收购，并将其整合到我们现有的运营中；• 贷款抵押标准的变化；•我们与第三方服务提供商保持或建立关系的能力；•网络安全事件的影响以及关键和机密信息的潜在损失；• 我们的欺诈检测流程和信息安全系统的可靠性；• 存款银行不兑付我们的保管和信托存款；•消费者采用替代全服务代理的方案；•我们成功将机器学习和人工智能（AI）集成到我们平台提供的工具和功能中的能力； •我们适应并拓展国际市场的能力；• 我们开发和维护有效的信息披露控制体系以及财务报告内部控制的能力； •我们使用开源软件；•发布不利研究或未发布关于我们业务的研究的证券或行业分析师；•拥有普通股多级结构的影响；• 我们债务协议中可能限制我们借贷能力或经营活动的契约条款；•我们使用净运营亏损和其他税务属性的能力可能有限；•我们对假设、估计和业务数据的依赖，以计算我们的关键绩效指标；•会计准则、假设、估计和业务数据的变更，以及我们对它们的依赖；•我们平台的可靠性和软件的可靠性；•我们保持公司文化的能力；•我们获得或维持足够保险覆盖的能力；• 处理、存储和使用个人信息及其他数据，并遵守隐私法律和regulations;• 来自第三方服务提供商的服务中断或延迟；•与公司责任、环境、社会及治理因素相关的投资者预期；•自然灾害和灾难性事件；•索赔、诉讼、政府调查以及其他诉讼程序的影响；•关于将我们的代理人归类为独立承包人的联邦或州法律的变化；• 遵守相关法律法规及适用法律法规的变化；•我们保护知识产权的能力，以及我们对第三方知识产权的依赖party;•我们能否以对我们可接受的条款或任何方式筹集额外资本；•我们的章程条款可能会使我们更难被收购，可能会限制股东试图罢免或更换管理层和/或为我们或我们的董事、高管或员工获得有利的司法论坛解决争议； • 我们计划在可预见的未来继续保留收益而不是支付股息；以及4 目录 • 其他因素见本报告第 I 项第 1A 款“风险因素”部分，该部分载于我公司 2024 年 10-K 报告。 我们根据截至本文件提交日期对我们当前预期和预测，关于未来可能影响我们财务状况、经营成果、业务策略、短期和长期业务运营及目标以及财务需求的事件和趋势，而这些前瞻性陈述仅限于本文件提交日期，并受已知和未知风险、不确定性和假设的影响，包括但不限于本季度报告中第II项第1A条“风险因素”中讨论的重要因素，以及我们在2025年2月25日向SEC提交的10-K表格年度报告中第I项第1A条“风险因素”，我们将其称为我们的2024年10-K表格。我们敦促读者仔细审查和考虑本文件、我们的2024年10-K表格以及我们不时向SEC提交的其他文件中披露的、可能影响我们业务的风险和不确定性。此外，我们在一个非常具有竞争性和快速变化的环境中运营。新的风险因素和不确定性可能会不时出现，管理层无法预测所有风险因素和不确定性，也无法评估所有因素对我们业务的影响，或评估任何因素或因素组合可能导致实际结果与我们所做的任何前瞻性陈述中预期或隐含的结果产生重大差异。鉴于这些风险、不确定性和假设，本文件中讨论的未来事件和情况可能不会发生，实际结果可能与前瞻性陈述中预期或隐含的结果产生重大不利差异。 你应该完全阅读这份文件以及我们在此提及并已提交给SEC作为本季度报告附件的文件，并理解我们的实际未来结果、表现以及事件和环境可能与我们的预期存在实质性差异。我们通过这些警示性声明对所有的前瞻性声明进行限定。本季度报告中的前瞻性声明系截至本文件提交之日作出的，我们不负有任何义务，并且在提交本文件之日之后，也不承担任何责任，以任何理由更新这些声明或使声明符合实际结果或修订后的预期，除非法律要求。 目录 Compass, Inc.精简合并资产负债表（按百万计算，除股份和每股数据外，未经审计） (unaudited)Compass, Inc.附注：简明合并财务报表 1. 经营业务和报告基础 业务描述 Compass, Inc.（“公司”）于2012年10月4日在特拉华州根据Urban Compass, Inc.的名称注册成立。 该公司提供了一站式平台，使其住宅房地产经纪人能够为卖方和买方客户提供服务。该公司的平台包括一套集成的云端软件，用于客户关系管理、营销、客户服务以及其他关键功能，所有软件均为房地产行业量身定制，以支持公司的核心经纪服务。该平台还利用专有数据、分析、人工智能和机器学习，为Compass经纪人及其客户提供高价值建议和成果。 公司的代理商是独立承包商，他们将房地产许可证与公司关联，在公司平台上并以Compass品牌运营业务。公司通过其代理商向客户产生收入，通过协助房屋买卖双方进行房源列表、营销、销售和寻找房屋，以及提供交易相关的服务，如产权和托管服务，以及特许经营服务，所有这些都构成了公司迄今为止收入较小的一部分。公司目前主要产生几乎所有收入，来自客户在房屋交