富力地产二零二四年年报

3471011142333343943143144145155156 2,9004,000200 5% 16811.746%150 45.31)2)3) 92.382%63%22%15%43%3%54% 112.3838,100 11,105,0007,003,000 51,254,00039,651,000 31,000 1,110,5607,513 3,449,1001,871,1001,578,000 11254241 278.1159%115.171,693,0003,000,00044%6,8009,270 34.2135.84 8.338.2763.6543.73 14.6528%10.6144.8634.29 185.25343.2046% 5%59.09(62.40109.0396.9615.6874.7790.87 84%7,0305,43015.6828.4714%2.432.26 25.1458.3216.3423.973.019.55 8.2419.1926.434.4%13.1% 31%12%12%42%30%10%18% 177.89199.47(i)(ii)(iii) 16.2723.2480.325.64%5.58% 348.4%262.0% 38.6457.4377%23% 33% 1,030.181,273.04941.4268.1220.64(i)(ii)(iii)(iv)45% 800,000,00014(i)(ii) 663.21,019.9546.9712.5 627.5764.6 1,170,484,296 London One Limited1 Nine Elms Lane, London SW85NQ1.00 21,81925,14317.59 C1 3435 3.103.13 ••••••• 3942 4/44/44/4 2.1(c) 2.1(c) C1 C1 C1 04,000,000 D241 (a)(b)(c)(d)(e) 65%:35% 3.09D C3 470 (i)(ii)(iii)(iv)(v) 571 996303(852) 2511 6675(852) 2511 9087 5 10 43142 144 713 5 Serica Agency Limited540,417,000 (www.rfchina.com)( www.hkexnews.hk ) 3942 2.1(c) 177.10316.761,135.491,035.6938.64263.6294.63884.75 319.0345.2710.421.47 1 2.1(c) 1130.6121.4758.32 21.47 H18317M 409,144,920 539,162,752222,176,6241,034,162,1341,921,827,8151,571,167,017 24 571,873,266.7013,199,917,618.30 41.0953.03 30%30% 145154 3302,825 22 68 3.16 15 16 4748 1,420,000(a)168,000(b)1,252,00065,000 448,000(a)168,000(b)280,00032,000 106130 3438 XV(i)XV78(ii)XV352(iii) (a) (b)XV 2.70%30%Sparks Real Estate Holdings Limited51%49%49%Sparks Real Estate Holdings Limited50% 3.(a)1,034,162,1346,204,383(b)(i)1,921,827,81511,505,460(ii)1,571,167,017116,698,199 XV352 3365%XV23 1.3,752,367,344H2.1,022,146,272H20,000,000H 336 (b) 1277(i)100%(ii)617,394,474.7564,625,000(iii);(iv)564,625,000 138% (a) 3914A14A.90 ;(v)564,625,000 Seatown PrivateCredit Master Fund18% ChanLeung LeeYuen Tsz Chun68 5%25%1450%14A5%10,000,00014A14A 52 SBSJPHonDBus (Macq)68 55 50 69 1592 76 1277 66 74 2991282 Great Seas MarketingInc. 67 1277 67 600657 75 1277 83 59 58 55 52 46 45 49 43142 2.1(c)177.10316.7624231,135.491,035.6938.64 263.6294.63884.75 319.0345.2710.421.47 4242)45 2.1(c) 1)2.1(c)2)3)4)5)6) 2.1(c) 126130.6121.4758.32 21.47 P07445 綜合資產負債表 （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 綜合全面收入表 （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 綜合財務報表附註 （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 1. 104554510623 2. 2.1 (a) 622 (b) (c) 177.10316.761,135.491,035.6938.64 2. 2.1 (c) 263.6294.63884.75 319.0345.2710.421.47 42 6.5%7.5%24(c) • （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 2. 2.1 (c) • • – – – – – 2. 2.1 (c) (i)(ii)(iii)(iv)(v)(vi) (d) （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 2. 2.1 (d) (e) 181818 191919 2. 2.2 (a) (b) 20%50%2.2(d) (c) 11 2.2(d) （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 2. 2.2 (d) 2.7 (e) （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 2. 2.3 (a) (b) （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 2. 2.3 (c) (i)(ii)(iii) 2.4 2. 2.4 2030204035415510 2.7 2.5 （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 2. 2.6 (a) 5 (b) (c) (d) 2. 2.7 2.8 (a) • • (b) （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 2. 2.8 (c) ••• 2. 2.8 (d) 9 2.9 10%10% （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 2. 2.10 •9•15 2.11 （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 2. 2.12 2.13 2.14 183.1(b) 2.15 2.16 （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 2. 2.17 2.18 2.19 （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 2. 2.20 (a) (b) （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 2. 2.20 (b) 2.21 (a) (b) (c) （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 2. 2.22 2.23 (a) • • • • • （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 2. 2.23 (b) (c) (d) 2.24 2.25 ••• （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 2. 2.25 •••• 2.26 （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 3. 3.1 (a) (i) 3. 3.1 (a) (i) (ii) （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 3. 3.1 (a) (iii) 5%5% (b) 9 ••• 3. 3.1 (b) 9 (i) 9 （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 3. 3.1 (b) (i) (ii) 2,331,0002,969,000 3. 3.1 (c) （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 3. 3.1 3. 3.2 3.3 • • • （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 3. 3.3 (a) 800,000 4,033,723,0004243 4. (a) 4. (b) 30%60% (c) (d) 7,922,098,0008,590,002,0008,302,605,0007,568,307,000 (e) （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 4. (f) 3 (g) 2.1(c) 5. (a) 5. (b) （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 5. (b) (i)(ii)(iii) 5. (b) 10% (c) （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 5. (d) (e) (i) 9,484,00031,848,0009,484,000 5,485,000,00017,029,000,000 5. (e) (ii) (iii) 15 (iv) 6. 141,158,000141,158,0007.45% 9,045,068,00027,441,368,000 (b) (c) （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 6. (d) ••• (e) 6. (f) 7. (a) （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 7. (b) (c) 260 8. （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 8. (b) (c) CFOCFO ••• CFO 8. (d) （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 8. (f) 17,875,714,00018,411,252,000 (g) 38 9. （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 9. (a) 10. （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 10. 10. 12,534,276,00012,696,292,000 （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 11. (a)4,133,000404,625,000 (c) (d)7.47%53,316,00096,565,00029) (e)80%363,567,000254,991,00029 (f)40%95,470,000100% 12. (a)108,590,000378,240,000 (b) (c)40%56,000,00056,000,00029) (a) （除另有說明外，所有金額單位為人民幣千元） 13. (b) (c) 3.3 3.1 14. 15. 7.64%7.56% 2