中海物业2024年年报

2024 目錄 246202234 528389 115120121122124126129224227 公司資料 Cricket Square, Hutchins Drive,PO Box 2681, Grand Cayman KY1-1111,Cayman Islands 137703(852) 2988 0600(852) 2988 0606 13913819(852) 2823 7088(852) 3102 0683 公司資料（續） (852) 2988 0600(852) 2988 0606copl.ir@cohl.com Conyers Trust Company (Cayman) LimitedCricket Square, Hutchins Drive,PO Box 2681, Grand Cayman KY1-1111,Cayman Islands *26692669:HK2669.HK 1617 * www.copl.com.hk Conyers Dill & Pearman 業務及財務摘要 業務及財務摘要（續） 二零二四年度集團大事回顧 12 ESG IRESG 二零二四年度集團大事回顧（續） 5ALEED22.5 二零二四年度集團大事回顧（續） 500202.5 13 13 二零二四年度集團大事回顧（續） 49 EdgeBrain49451,400EdgeBrain 二零二四年度集團大事回顧（續） 45 45 M8 M8 12310014106237 二零二四年度集團大事回顧（續） JUN 9962 二零二四年度集團大事回顧（續） 2024 2024 二零二四年度集團大事回顧（續） NO.1ESG NO.12024ESG 500Top10 二零二四年度集團大事回顧（續） 2 2 ESG— ESG— 二零二四年度集團大事回顧（續） 2024 -- 121.3 二零二四年度集團大事回顧（續） 2023 2024 2024—2050 二零二四年度集團大事回顧（續） 2024 2024 二零二四年度集團大事回顧（續） 30 2030202215%2060 10.6 二零二四年度集團大事回顧（續） ISO 373012021GB/T35770–2022 2020 二零二四年集團榮譽獎項 二零二四年集團榮譽獎項（續） 主席報告書 主席報告書 14,023.813,051.37.5%11.6%2,012.41,803.412.5%1,510.91,342.546.0050.2740.8445.6832.7%36.8%9.58.58.55.518.014.0 ੵ൮૶΋͛ 主席報告書（續） 16738,6272,232431.144860% 4866 主席報告書（續） 100500NO.12024TOP102024TOP102024100220245004202420202420242024MSCI 2024ESG2024ESG20242024ESGESGESGESGESGESG (Building Owners and ManagersAssociationInternational) 2023EdgeBrain49+—— 主席報告書（續） +15 1+N2.035123293,0557,267 主席報告書（續） 2024——(1)(2) 管理層討論及分析 管理層討論及分析 7.4%29.6431.174.163.3%44.54,441.2 49.7%50.3%2,342.72,098.5 管理層討論及分析（續） 7.5%14,023.813,051.3(i)(ii) 11,698.310,981.416.6%15.9%12.4%2,325.52,069.8 197.1169.7106.441.949.6 6.76.6 431.4386.972.242.511.6%2,012.41,803.411.5%65.726.21.4%(i)8.2%6.5%78.665.2(ii)6.422.7 8.1%488.5451.931.729.4 12.5%1,510.91,342.5 管理層討論及分析（續） 431.17.4%401.539.4%40.5% 28.7%30.1% 76.1%72.1%13.3%10,666.29,414.9 管理層討論及分析（續） 97.8%2.2%97.5%2.5% 管理層討論及分析（續） 14.0%100.0%12.7%100.0%16.0%15.0%(i)(ii) 21.0%1,703.21,407.8 17.0%1,544.61,320.2 管理層討論及分析（續） 13.0%16.5%14.7%1,828.72,144.7(i)(ii) 管理層討論及分析（續） 13.1%13.1%14.3%240.3280.4 19.7%146.5182.3 (i)(ii)(iii) 管理層討論及分析（續） 9.9%9.9%7.2%1,384.61,291.8(i)(ii) 25.5%26.1%4.5%352.5337.3 8.4%328.9303.6 管理層討論及分析（續） 2,2243,109144.2199.929.543.1 4,476.43,565.6 13.1%5,803.55,130.793.0%7.0% 50.056.43.1% 216.1 管理層討論及分析（續） 1. 2. (i)(ii)(iii) 管理層討論及分析（續） 3. 管理層討論及分析（續） • 15% •2ºC3ºC • • 管理層討論及分析（續） 8.9341.1 50.030.020.0 43,012 4,511.74,923.94,204.84,639.3306.9284.6 企業管治報告 企業管治報告 C1 企業管治報告（續） 企業管治報告（續） 企業管治報告（續） 企業管治報告（續） 3.103.10A (www.copl.com.hk)(www.hkexnews.hk) 企業管治報告（續） 企業管治報告（續） 4060 38,62722,37016,2575842 3.13 企業管治報告（續） 3.13 83(3) 84(1)84(2) 企業管治報告（續） C3 AB 企業管治報告（續） 企業管治報告（續） ———— —— 企業管治報告（續） 9 1,000,0012,000,0003 3.10(2) ————— 企業管治報告（續） — ————— 企業管治報告（續） ————— ———— 企業管治報告（續） (a)(b)(c)(d)(e) 1. 2. 企業管治報告（續） (a)(b)(c) — — 企業管治報告（續） ——— 企業管治報告（續） 1. ——412 2. 121 53459 1. 13845 138451.08 99% 5 200225 企業管治報告（續） 2. GDP 90 企業管治報告（續） 3. 7.0 企業管治報告（續） 4614275100% 411322457,486727558 4384562,563 1. 2. 3. 企業管治報告（續） 3.2915 1. 2. www.copl.com.hk 企業管治報告（續） 3. 4. (852) 2988 0600(852) 2988 0606copl.ir@cohl.com 30% — — 企業管治報告（續） 1. 21 2. 3. 68881 (MBA)3311 董事及高級管理層（續） MBAFCCA CPA (University of Strathclyde) CPAACG HKACG CESGA CFA 董事及高級管理層（續） 8941668(EMBA) 董事及高級管理層（續） 316272Investcorp Holdings B.S.C.368 董事及高級管理層（續） PPHKIAMHKIUD AD+RG(Royal Instituteof British Architects)(APEC) 830 董事及高級管理層（續） 董事會報告 (ii)(iii) 4 3451 董事會報告（續） 120121 5.5 9.58.5291,542,000 (a) —1617 (b) —1617 3745 343.3409.3 224226 324,000 30%30% 35 12,362,1002,900,000 董事會報告（續） 83(3)84(1)84(2) 3.13 8.10 941(d)6567 董事會報告（續） 8388 13.51B(1)13.51(2)(a)(e)(g) XV(i)XV78(ii)352(iii) A41,610,322,444 10,944,883,535 XV 董事會報告（續） 336XV23 1.100%169,712,3092.100%2,011,041,0603.57.03%2,011,041,0604.3,283,960,460 336XV23 XV23 董事會報告（續） % 14A 1. (i) 董事會報告（續） 1. (i) 5%14A14A.8114A.82(1) 237.7217.5418.0 (ii) 0.1%5%14A 1. (ii) 6.35.736.0 2. (i) 5%14A14A.8114A.82(1) 董事會報告（續） 2. (i) 1,401.21,282.13,078.0 (ii) 2. (ii) (i)(ii)0.1%5%14A(i)(ii)14A.8114A.82(1) 43.439.765.0 (iii) 董事會報告（續） 2. (iii) 0.1%5%14A 160.9147.2194.0 (iv) 2. (iv) 5%14A14A.8114A.82(1) (v) 0.1%5%14A 董事會報告（續） 2. (v) (vi) 0.1%5%14A 8,0007,00094.0 3. (i) 5%14A14A.8114A.82(1) 151.2138.3308.0 董事會報告（續） 3. (ii) 0.1%5%14A14A.8114A.82(1) 2.62.422.0 4. (i) 5%14A14A.8114A.82(1) 257.7235.8460.0 董事會報告（續） 4. (ii) 5%14A14A.8114A.82(1) 1. (i)(ii)14A.8114A.82(1)0.1%5%14A 46.042.1 2. (i)(ii)(iii)(iv)14A.8114A.82(1)5%14A 2,047.81,873.8 3. (i)(ii)14A.8114A.82(1)5%14A 董事會報告（續） 14A.55 (i)(ii)(iii) 14A.563000740 111 (1)(2)(3)(4) 4114A 14A 5282 董事會報告（續） 獨立核數師報告 Ernst & Young27/F, One Taikoo Place979 King’s RoadQuarry Bay, Hong Kong 120223 2,9801742,84224% (i)(ii) (i)(ii)(iii)(iv)(v) 2.43 22(b